松茂御城【已认证】
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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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深圳松茂御城，由松茂集团开发，总占地面积约4.53万㎡，总建筑面积约29.78万㎡，容积率4.67，绿化率40%，共分2期开发打造，后期将会有风雨连廊连接在一起，总规划2130户，停车位2321个，车位占比约1：1.09。其中一期有3栋住宅、1栋公寓其中一期有3栋住宅、1栋公寓，二期9栋高层住宅。
【项目基础数据】
【可售套数】住宅可售278套，公寓共390套
【总占地】45352.06㎡（一期14050.71 ㎡）
【总建面】102132.86㎡
【容积率】4.85
【绿化率】40%
【车位数】674个
【物业费】住宅3.8元/㎡/月，公寓3.9元/㎡/月
【开发商】深圳市松茂房地产集团有限公司
【物业公司】深圳市海天泰物业管理有限公司
松茂御城位于光明松白路与碧塘路交汇处，距在建13号线月亮路站约600米。松茂御城此前在2022年11月就入市了一期产品，备案均价约4.7万/㎡，精装交付但当时只推了278套房源。这次即将入市的二期产品，则有1333套。
一期目前已是现房，剩余房源有92.2折优惠，折后价格如下：
84㎡的3房2厅1卫，折后总价355-362万/套，单价4.25-4.33万/㎡。
86㎡的3房2厅1卫，折后总价321-348万/套，单价3.73-4.04万/㎡。
88㎡的3房2厅2卫，折后总价349-426万/套，单价4.02-4.84万/㎡。
89㎡的3房2厅2卫，折后总价371-373万/套，单价4.19-4.21万/㎡。
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项目平面户型图
建面约82-89㎡舒适三代居，打造全龄空间;户型格局方正，高利用率，约3.6-3.8米开阔客厅，开间约3.3-3.6m舒享主卧，阔景阳台构成家庭生活“湖景线”，如此尺度在市面上同面积段产品里具备巨大优势，尽赏中芯园林美景，拥藏明湖公园风光。
【项目核心价值】
城启·深圳新硅谷 湾区科创新引擎
争创一流科学城，湾区千亿级科创区域。
项目位于光明区，光明定位深圳新硅谷，以“一心两区、绿环萦绕”的空间格局，将打造为世界一流科学城。
城中·大城之中 繁华可期
邻建面约383万㎡13号线重点城市更新项目，目前已在施工建设中。
13号线重点城市更新项目（施工中）总建面约383万㎡，体量约光明城站TOD的25倍，集居住、生态、商业、办公、文娱等于一体，未来家楼下可实现吃喝玩乐购、教育康养、办公就业等一站式生活需求，衍生新繁华经济圈。
多维交通 畅享便捷湾区生活
光明城高铁站：缩短城际、省际距离，构建湾区快速生活圈。
月亮路站直线距离约600米：项目距离地铁13号线北延线（在建中）月亮路站直线距离约600米，1站即达凤凰城，通达南山科技园。
毗邻南光、龙大、深圳外环高速三路网：西面南光、东面龙大，双免费高速；南面深圳外环高速，三主路网环绕，快速通达湾区各城。
生态公园 乐享生态鲜氧生活
悦鉴湖畔：约58万㎡明湖城市公园，步行即可到达，畅享健康生态绿色环境。
生态公园：项目周边近多个生态公园，约6.8km茅洲河碧道、约7.45万m2鹅颈水湿地公园、约9.8万㎡尖岗湖公园、约27万㎡红花山公园、约42.9万㎡13号线重点城市更新项目公园绿地、约57万㎡新城公园、约392万㎡五指耙公园、约403万㎡虹桥公园。
家门口实现全龄教育
深圳市光明区外国语学校（九年一贯制）
深圳市光明区凤凰城实验学校（九年一贯制）
深圳市光明区实验学校（九年一贯制）
深圳实验光明学校（初中）
深圳市光明区高级中学
深圳市光明区龙豪小学和全区民办学校。
项目自身规划配建一所9班幼儿园，满足优质教育需求，助力孩子的锦绣未来。
都会繁华 拥享缤纷生活
商业配套：约15万㎡光明大仟里（已开业）、约10万㎡蓝鲸世界（已开业）、约6万㎡万达广场（已开业）
文体配套：光明文化艺术中心、光明图书馆、深圳科学科技馆（在建中）、红花山体育中心
医疗配套：项目与中国科学院大学深圳医院直线距离约1.8公里、中山大学附属第七医院
准现房呈现 不负美好所托
项目集住宅、公寓、商业于一体，满足文化、生活方式多层次需求。舒居准现房已实景呈现，所见即所得，美好生活无需久等。
Artdeco风格园林 高台府邸 实景呈现
园林布局和谐流畅，地势错落有致，移步异景，创造专享生活逸趣。主入口采用高台府邸的围合设计，营造舒心从容的归家仪式感。
城筑·松茂20余载匠心品质
松茂集团，先后开发了福田鸿运阁、宝安御景湾、御龙湾、柏景湾等众多湾区优质地产项目，收获众多业主认可。松茂御城作为集团布局湾区第十子，将打造成光明生态舒居样板。
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