总章翡翠公馆售楼处电话：4008730112【已认证】
总章翡翠公馆营销中心电话：4008730112【已认证】
基础资料
开发商：总章集团股份有限公司
占地面积：1.29万㎡
总建面：8.18万㎡
产权：70年(21-71年)
套数，543户（可售307户）
面积：115-140㎡
车位比：495个1:0.9
梯户比：2梯3户 2梯4户
价格：单价6.77-8.2万
交楼标准：精装
物业公司：总章物业
物业管理费：5.8元/㎡
容积率：4.5
绿化：40%
交楼时间：25年底交楼
建筑类型：住宅
层高：1-4栋3-5栋3.1米
使用率：86-89%
楼层高：2-4栋32层，5栋31层
栋数：5栋
水电：民水民电
学校：南二外平山学校
8南山区在2022年以8000亿产值成为全国百强区之首，重点发展片区，西丽独占3席（西丽湖国际科创城，留仙洞总部基地，西丽高铁新城），以及最具造富的大沙河科创走廊黄金中轴带贯穿全境，西丽核芯之上，汇聚四大发展利好，高净值的圈层，成就非凡发展前景，最直接享受片区发展带来的红利。
总章翡翠公馆位于大沙河东侧，珠光北路和留仙大道交汇处的南侧，其地块西面紧邻珠光北路，东面触及塘朗山山麓，南面为规划中的城市道路，一路之隔为另一新建住宅社区——鼎盛金域阳光。
项目总建筑面积约81761.81㎡，主要由5栋百米超高层住宅塔楼及商业配套组成，整体为“一”字摆开型，且为点式布局，在保证建筑间距的前提下，塔楼布局形态错落有致，景观视线相互错开，增加了户型通透感。
交通配套
④西丽综合交通枢纽（规划中） ——汇集4高铁（赣深客专、深茂铁路、深汕高铁、深珠高铁）、2城际（深惠、深莞增城际铁路）、4地铁【地铁13号线（在建中）、15/27/29号线（规划中）】的湾区枢纽。
小区近地铁西丽线（7号线）步行到茶光站800米约5分钟，步行道5/7号西丽站830米可通达多个主干线路换乘。
①3地铁：毗邻5/7号线（已开通）、13/27/29号线（规划中），畅达深圳各大核芯板块；一站抵达留仙洞，2站抵达西丽枢纽站，可无缝换乘地铁5/7/27/13号线。
休闲•生态
①城市瞰台：背靠约15000亩塘朗山脉，远眺香港，近瞰西丽水库、福田、南山、前海等地。茶余饭后，或短途漫步，或登山健身，享受富含负氧离子的沁爽。
②臻美水岸：毗邻深圳版“塞纳河”——约13.7km大沙河生态走廊，信步深圳最大滨水慢行系统，或沿河漫步、骑行，或静坐垂钓，自然融入生活日常，享受那份远离喧嚣的宁静
小区•品质
【人居价值】
匠心追求 质感之上论审美
①铝板立面 演绎品质生活美学
主入口采用不锈钢元素，让建筑在岁月洗礼中历久弥新；类玻璃幕墙住宅立面，展现高档、前沿的社区风貌；住宅塔楼山墙面选用进口干挂铝锥芯板，体现建筑挺拔感，提升住宅品质感。
户型鉴赏
建面80平米住宅：设计有3房1卫朝南，经典的竖厅户型巧妙分隔了动静区域。当前阳台与过道空间具备改造为房间的潜力。主卧宽敞，面积达到10平米，而两个次卧则相对均衡，无过小空间。然而，此户型亦有两处不足：一是厨房面积约为3.68平米，略显紧凑；二是整体得房率约为78%，处于中等偏上水平。目前没啥房源了
100㎡3+1房二卫：
双龙抱珠设计的100㎡建面能撸出来实际上的四房二卫双阳台，使用率不错。整个户型设计上没啥硬伤，空间都利用的挺好的，几乎没有过道浪费。
建面100平米住宅：拥有4房2卫朝南设计，采用经典的竖厅户型，动静分区布局合理。此户型被誉为“双龙抱珠”，深受注重玄学的潮汕人喜爱。其设计巧妙，卧室分布于客厅两侧，卫生间布局科学，有效减少过道空间，极大地提升了空间利用率。主卧除去卫生间面积后约11.5平米，空间适中。但朝东的卧室仅约4平米，稍显狭窄，更适合作为书房或储藏室使用。厨房面积较大，且附设生活阳台，增加了其实用性。
115㎡3+1房二卫A：
南北通的设计，115㎡实际可以做四房二卫双阳台，使用率不错。常规的通透户型设计，空间都利用的挺好，对于四房刚需的购房者来说非常合适
115㎡3+1房二卫B：
同样是南北通透的设计，实际也可以做四房二卫双阳台，不过空间分布跟A户型稍有不同。B户型接近于空间均分，类似双龙抱珠的通透设计。
建面115平米：4房2卫，这种户型有3种朝向，3栋01户型西南/东北通透主阳台朝西南，3栋02户型东南/西北通透主阳台朝东南，4栋01/02户型南/北通透户型阳台朝南；
想要做4房，这两种户型都需要简单的改造，其中3栋的01/02户型，主卧的衣帽间和主卧的阳台可以改成房间；4栋的01/02户型，储藏室和阳台可以改成一个房间。两种户型客厅右手边的卧室不需要的时候都可以打通，改成宽敞明亮的大客厅。
140㎡4+1房二卫：
该户型是「总章翡翠公馆」的最大面积户型，实际上可以做到五房二卫。南山区很少有140㎡面积段做得出五房双阳台的设计，实际使用率也接近80%，户型非常舒服。
建面140平米：5房2朝南/北通透的户型，可以说是栋115平米户型的加强版，这种户型同样需要改造，主卧的储藏室和主卧的阳台打通后就是一个标准的房间
购房政策：
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