深圳金众云山海公馆售楼处电话：400-990-7721 【售楼中心】
金众云山海公馆营销中心电话：400-990-7721 【营销中心】
提前预约售楼处看房，可享受线上预约折扣，一对一专属置业顾问服务。
楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？会不会烂尾？），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话400-990-7721，销售会为您详细介绍。
项目简介：
金众云山海公馆，作为深圳南山区的一处高端住宅项目，其优点显著。首先，地理位置优越，位于赤湾片区，这里是前海和蛇口两大中心组团的融合地带，居民可以享受到前海的发展利好和蛇口的国际生活配套。项目毗邻大小南山，部分高楼甚至可以远眺深圳湾海景资源，拥有丰富的自然资源和人文资源。其次，交通便利，距离赤湾地铁站非常近，步行约200米即可到达，地铁2号线和5号线在此交汇，方便居民前往前海、后海、宝中等核心片区。此外，项目还通过小南山隧道或港航路连接兴海大道，为居民提供了多种出行选择。
然而，金众云山海公馆也存在一些不足之处。首先，由于地处高端住宅区域，其房价较高，对于预算有限的购房者来说可能存在一定的压力。其次，由于项目规模较大，社区内人口密度相对较高，这可能会对居住的安静度和舒适度产生一定的影响。此外，项目的建筑风格可能较为现代，对于喜欢传统建筑风格的购房者来说可能不太符合他们的审美。
项目基础信息：
【项目名称】金众云山海公馆
【占地面积】3.6万㎡
【总建筑面积】19.5万㎡
【建筑类型】住宅、商业、幼儿园
【楼栋数】4栋
【总户数】810套（西区330套、东区480套）
【产品面积段】建面约111-174㎡ 4-5房
【梯户比】2梯4户（37层），3梯6户（36层）
【容积率】4.86
【绿化率】30%
【车位数】1186个
【楼层高】36-51F
【产权年限】70年
【开发商】深圳粤美投资有限公司（金众地产）
【项目地址】南山区蛇口赤湾六路与港航路交汇处
承袭麒麟公馆的卓越品质，作为金众地产集团的第三座TOP级公馆，再次刷新公馆系列的标杆。此次项目精心策划推出300余套住宅，面积涵盖111-129-174㎡的宽敞四至五房设计。整个项目由四栋高楼组成，楼层高达36-51层，户型主要朝向西南和东南，确保住户能享受到充足的阳光和舒适的生活环境。此外，项目还配备了1186个停车位，以满足居民的停车需求。容积率为4.86，展现了项目的高效土地利用和优越的居住环境。金众云山海公馆，以其卓越的品质和精心的规划，必将成为城市中的一颗璀璨明珠。
设计理念，融合“山林、扬帆、峰汇”元素，外立面精致大气。
新中式入户大门，深挖尺度、比例、制式、材质等细节，仪式感十足，颇有东方雅韵。
◎ 建面约111㎡4房2厅2卫A户型
四房设计比较实用，动静分区，半开放式U型厨房，餐客厅一体，阳台开间3.6m；主卧套房设计，带卫生间和衣帽间，开间3.3m。整个户型使用率不错，客厅做到约3.6米的开间，主卧还有独立衣帽间。其中一个次卧较小，可以将飘窗利用起来搭床，空间利用上已算做到极致，适合四房刚需家庭。
建面约116㎡四房二卫 B2户型（创意展示空间）：
同样的竖厅配方，所有空间都比较平衡。小次卧采用了L型飘窗设计这一点比较惊喜，户型布局方正，空间也阔绰，让每一间房的居住体验更为舒适。U型明厨规划，科学分区，动线流畅。四开间朝南，南向采光面约11.3米，采光和通风进一步提升，有一间卧室还有270°飘窗，实现双面采光。
◎ 建面约117㎡4房2厅2卫C1户型
横厅四房设计，户型设计上很符合年轻人口味，借助了飘窗和本身结构特点，使用率也整得挺高。横厅户型可以减少过道空间造成的浪费，让整个餐客厅显大，虽然没做到横穿餐厅的大阳台，不过阳台+飘窗的设计也是常规玩法，采光有保证。全屋通透明亮，卧室均设置飘窗，采用LDKB一体化横厅设计，不仅满足一家人沟通交流与陪伴的需求，还因为无走廊设计，空间利用率更高、没有1㎡过道面积被浪费，配置独立卫浴和步入式衣帽间，起居会更私密、舒适
建面约129㎡四房二卫 B1户型：
设计上跟建面约116㎡B2户型类似，不过公摊、尺寸和细节上有不同。该户型取消了小次卧的L型飘窗设计，采用了大阳台的设计横穿到次卧，主朝向的视野更开阔。动静分区，四开间南向。经典的竖厅格局，动静分离，一体化餐客厅让空间观感更通透。约6.8米南向阳台视野开阔，次卧连接阳台可以看到园林景观，绿意在前，在阳台晾晒衣服时也是一种享受。经典的竖厅格局，动静分离。客厅、厨房、餐厅和阳台也能实现空间一体化，构成家的核心区。
建面约174㎡五房三卫 E户型：
巨奢侈的横厅户型，做到五房三卫可见使用率不错，这个面积在南山区做五房三卫比较少见五开间南向，无论晴天阴天，白天只要拉开窗帘，家里都透光明亮。约7.4米超大横厅，很好的考虑到了空间利用和家庭交互场景。约7.3米瞰景大阳台，完全可以打造一个小型健身空间，加上双套房设计和三卫设计，家庭成员们可以各有各的隐私空间，彼此不打扰。
深圳金众云山海公馆售楼处电话：400-990-7721 【售楼中心】
金众云山海公馆营销中心电话：400-990-7721 【营销中心】
提前预约售楼处看房，可享受线上预约折扣，一对一专属置业顾问服务。
楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？会不会烂尾？），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话400-990-7721，销售会为您详细介绍。
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-990-7721
