拾悦城楠园售楼处24小时电话：400-9958-197【24小时热线电话】
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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话400-9958-197，销售会为您详细介绍
前海扩容高地 醇熟沙井中心 虹吸政策利好
超490万㎡航母级城市更新 城市蝶变升级
约3公里内超48万㎡商荟集群
紧邻11号线沙井站 畅达全城
基础信息：
【项目名称】拾悦城.楠园
【占地面积】约3.54万㎡
【建筑面积】约23.5万㎡
【推售产品】86-140㎡ 3-5房
【交付标准】简装交付
【交房时间】2025.12
【房产性质】70年
【总 户 数】可售2015套
【车 位 数】约2396个
【物业公司】万家好物业
【物 业 费】4.5
【容 积 率】约6.66
【绿 化 率】约40%
【梯 户 比】3T7、3T6、3T5
整个小区占地3.5万方，由7栋建筑合围而成，属于中大型小区；整个小区共有2015户，其中可售商品房1315户，回迁房700户；
楼栋布局
交通：项目紧邻11号线沙井站约650米，前往宝中、南山和福田相对缘，到达科技园需要约1小时，自驾走宝安大道、广深公路或京港澳高速，到达宝中和南山需要约四五十分钟。
教育：项目自带一所18班幼儿园，项目规划的九年一贯制学校教育用地，有传闻将引进宝中集团俩办分校（最终以教育局公示为准），周边学校有壆岗小学、拾悦小学、万丰小学，整体教育质量一般。
商业：自带部分商业，只能满足日常购物需求，随着旧改推进，会和招商雍和府形成一个小商圈。周边商业配套有百佳华MAX CITY(沙井店)、百佳华奥特莱斯、华润万家、西荟城购物广场，直线距离均在一公里范围内。
文娱：楼下步行可达约9.5万㎡占地的定岗湖湿地公园，茶余饭后散步的好地方，一公里范围有万丰羽毛球馆、大钟山公园新桥中心公园、新桥市民广场，这些可以作为日常休闲的去处。
定岗湖湿地公园一角
拾悦城楠园实景样板房鉴赏
户型鉴赏
项目优点
1 项目本体围合式花园设计，小区环境舒适，大社区，推出的产品多个面积段的三房到五房，户型多选择。
2 距沙井地铁口5-8分钟即可到达，周边2公里内5所学校，拥有丰富的教育和商业资源，教育引进宝中外国语。
5月17日午间，央行重磅宣布，调整房贷政策，下调公积金贷款利率。
受重磅政策提振，午后房地产板块持续爆发，狂掀涨停潮。截至发稿，房地产开发和服务板块个股近30只个股涨停，其中，万科A、保利发展涨停，此前城建发展、空港股份、滨江集团、城建发展、金地集团、我爱我家等多股涨停。
港股内房股持续爆发，雅居乐集团、融创中国涨超20%，万科企业涨超15%，富力地产、建业地产等纷纷大涨。
热门ETF方面，地产ETF（159707）场内涨幅持续扩大，现上涨5.58%，实时涨幅居两市ETF涨幅排行榜第一，冲击七连阳！实时成交额突破1.57亿元，创历史新高！
消息面上，央行三箭齐发，涉及房贷首付和利率多项调整。其中包括，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点；对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
长城证券表示，政府进一步出台政策维护房地产行业正常运行。为了消化存量房产、促进房地产高质量发展，各地陆续出台了“以旧换新”政策，旨在通过各方合作，激活市场、提振信心，稳定房地产市场。若地产重回正轨逻辑持续展开，将充分利好房地产企业及地产后周期板块。
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