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【项目名称】联发·悦山居
✡【项目占地】约2.6万㎡
✡【建筑面积】约14.2万㎡
✡【售楼处电话】400-869-6279
✡【产品面积】约83-108㎡3-4房
✡【交付标准】精装交付
✡【交房时间】2024年12月
✡【住宅套数】约417套
✡【容积率】约4.0
商业方面，据不完全统计，目前片区已有十几个商业项目，体量超70万㎡，涉及企业包括宏发、龙光、星河等众多实力房企。
除了已开业的宏发光明大仟里、中粮云景广场、勤诚达K+广场、龙光玖龙台、蓝鲸世界外，即将开业的万达广场也将成为新的商业打卡点。
万达效果图
交通方面，将打造综合性国家科学中心交通枢纽。区域内有光明城高铁，它的扩建“升级”即将完成，不仅能一站到达深圳北，还能实现两小时直达赣州。除此之外还有已开通的6号线，在建中的6号线延长线/13/18号线，规划中的26/29/30号线。
项目唯独美中不足的，距离地铁口稍微远了些， 近700m的路程，不过距离规划中的29号线，有个科学公园南站，可关注。
项目由商品房/可售安居房/公租房组成，共1088户，车位共1263个，车位比基本能满足业主需求。
纯商品房的地块，不夹带回迁户/公租房/可售安居房的项目只有万悦山了，其他项目限价地块都存在这个问题，至于是否介意看自身。
再一个项目的缺点，就是项目旁有两个大旧改，已纳入光明楼村第一工业城市更新，周边面貌一般，同样面临旧改问题。
楼村旧改效果图
深圳在加快建设世界一流科学城的同时，亟需打造一个具有国际影响力的综合性高端交流平台。在这一背景下，光明科学城论坛应运而生。主办方透露，光明科学城论坛拟定于每年上半年举办，将进一步拓展国内国际科技交流合作，提升光明科学城的集聚度、显示度和影响力。
在首届光明科学城论坛开幕仪式上，深圳市委常委、市政府常务副市长黄敏表示，“光明科学城的未来一定会无比光明璀璨，光明科学城一定能够成为全球科学家向往的地方”。
4月27日-28日，首届光明科学城论坛在深圳光明区举行。本文图片均为 主办方 供图
科技大咖云集光明
这场论坛描绘了科技创新发展的未来。论坛采取“1+9+3”形式，即设1场主论坛、9场平行论坛、3场配套活动，众多业内顶尖科技大咖云集，共议科技前沿发展趋势，共商创新引领责任使命。
这场论坛透视了高质量发展之路。主办方介绍，本届论坛紧紧围绕大湾区综合性国家科学中心核心承载区建设任务，以国际化、专业性视角设置各项活动安排，进一步拓展国内外科技交流和合作，有助于最大程度、最大范围提升光明科学城的国内国际影响力，助力粤港澳大湾区国际科技创新中心和中国特色社会主义先行示范区建设。
为期两天的论坛，让外界印象最深的是，“科技含量极高”。
这从论坛的嘉宾阵容可见一斑。论坛吸引了国内外30余位院士参加，主论坛上就有四位院士作主题演讲。中国科学院院士、哈尔滨工业大学校长韩杰才表示，“大科学时代”离不开先进的科学装置，要强化深圳特色，从国家层面加强粤港澳大湾区大科学装置的统筹协调，充分发挥大科学装置的集群效应，打造多学科前沿交叉研究平台，以实现技术变革，解决经济社会发展重大科技问题。
“我和深圳很有缘分。”中国科学院院士、香港科技大学校长叶玉如在演讲中说，早在2000年，她就与香港科技大学的同事一起在深圳推动产学研基地的建设。2010年，她在深圳建立了研究团队，和深圳的高校和研究机构一直都有很紧密的联系。深圳和香港在创客领域，一直都保持着紧密的交流和合作，很多香港高校、研究机构也在深圳建设科研的平台。香港的科学家也很积极地参与深圳科研的计划，承担了不少深圳的科研项目，很多年轻人也在深圳创业，取得了很大的成就。
韩杰才院士在主论坛中演讲。
作为深港科技交流合作的实践者、获益者，叶玉如认为，多年来，深圳和香港在创科领域保持紧密的交流和合作，两地优势互补，创新合作将对国家的科技创新起到很大的作用。
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1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子
2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）
3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。
4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。
Purchase Conditions
Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.
2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).
3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.
High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.
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