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联发悦尚居的开发商是深圳联明房地产开发有限公司。该公司开发的联发悦尚居位于深圳市光明区新湖街道华裕路与光辉大道交汇处，占地面积约2.6万㎡，总建面约14万㎡，住宅约8万㎡，商业4800㎡，并配有1263个停车位。此外，项目还规划了包括SKY花园、大树剧场、氧气热浪花园等在内的全龄社区园林，并配有18班幼儿园、菜市场、文化活动室等配套设施。联发悦尚居由联发物业管理，该物业公司连续13年位居中国物业服务百强企业，为居民提供持续且有温度的美好生活。
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2024年5月17日发布的三个新政主要涉及房地产市场，具体内容包括：
1.下调个人住房公积金贷款利率：自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这意味着，无论是5年以下（含5年）还是5年以上的个人住房公积金贷款，其利率都将有所降低。具体来说，5年以下（含5年）和5年以上的首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，而第二套个人住房公积金贷款利率则分别调整为不低于2.775%和3.325%。
2.调整个人住房贷款最低首付款比例：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。这一政策旨在降低购房者的首付压力，提高购房者的购买力。
3.取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限：这一政策意味着商业银行在发放个人住房贷款时，可以根据自身资金状况、风险成本等因素，自主确定首套和二套住房商业性个人住房贷款的利率水平。这有助于商业银行更加灵活地管理自身风险，同时也有利于促进房地产市场的稳定发展。
这三个新政的发布，是政府在房地产市场调控中的一次重要举措。通过降低购房者的贷款成本和首付压力，可以刺激房地产市场的活跃度，促进经济的稳定增长。同时，取消商业性个人住房贷款利率政策下限，也有助于商业银行更加灵活地管理风险，提高资金的使用效率。
而不久前的新政策刚落地，深圳上次松绑简单概括就是，
1、核心区域还保持限购不变。
2，非核心区域限购从3年社保降到1年。
3，本地二胎以上家庭，可以在非核心区域再买一套房子，
4，允许企业购买住宅，只要企业年缴税满100万，公司人数10人以上即可在非核心区域购房，
5，开展“收旧换新”和“以旧换新”
很多人在说房地产已经成这个样子了。一线城市放开的速度太慢，应该全部放开。
因为房价上去了，房地产就上去了，涉及的众多相关产业也就上去了，经济也就回暖了，房地产的作用就是一人得道鸡犬升天。
取消限购政策将释放市场需求，推动房价上涨。因为更多的购房者进入市场，需求增加，房价自然会上涨。而处于核心区的楼盘反而可能会有上涨趋势。而由此政策产生的蝴蝶效应可能会使得整体房价回暖，所以现在已经基本是入手的最佳时机了
由此就能看出来政策救楼市的决心，不管这三个政策落地有没有效果，接下来都会继续出组合拳
所以对于处于个光明区的联发悦尚居来说可能会大波动，房价楼市或许会持续回暖
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深圳联发悦尚居➤售楼中心电话☎400-8598-920✅已认证 预约看房了解详情欢迎致电
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联发悦尚居怎么样？值得购买吗？
解析：地理位置优越：联发悦尚居位于深圳市光明区，周边有多条高速公路和主干道，交通便捷。同时，靠近地铁站，方便居民出行。
教育资源丰富：项目周边有多个学校，包括一级学校和市重点学校，教育资源丰富，为孩子的教育提供了良好的环境。
生态环境优越：项目邻近科学公园，公园占地面积大，投资额度高，未来将成为区域内重要的城市生态地标和人文目的地。居民可以享受自然美景和休闲时光。
配套设施齐全：联发悦尚居内部配备了品质商业区、幼儿园、老年人日间照料中心、文化活动室等配建设施，满足居民的各种生活需求。
总体来看非常值得购买，随着政策放开可能会使得楼市重新热起来，所以欲购从速
售楼中心电话，楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、销售中心电话、营销中心电话、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情 。联发悦尚居占位光明中心目前配套最完善最密集之处，大量的生态、教育、商业、医疗、交通等配套资源都在此汇聚，繁华生活举步可达。联发物业，中国物业服务33强 国企口碑服务保障连续13年位居中国物业服务百强企业，2022年位列33强，国际金钥匙联盟成员。39载国企联发，十六年连膺中国房地产百强企业 联发集团，特区国企，系《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下核心行业集团。
⌛基础信息
⌛物业类型： 普通住宅
⌛区域板块： 光明区 光明
⌛产权年限： 70年
⌛项目特色： 地铁沿线 品质楼盘 住宅底商 改善好房
⌛开发商： 深圳联明房地产开发有限公司
⌛楼盘地址： 新湖街道华裕路与光辉大道交汇处
⌛销售状态： 在售
⌛楼盘户型：
⌛2种户型，建面：94-108㎡
⌛装修情况： 带装修
⌛交房时间： 预计2024年年底交楼
⌛开盘时间： 已开盘
⌛绿化率： 40%
⌛容积率： 4
⌛占地面积： 26100.71
⌛建筑面积： 142145
⌛总户数： 1088
⌛当期户数： 418
⌛物业费： 4.2元/㎡·月
⌛营销中心：400-8598-920
⌛车位： 1263
⌛物业公司： 深圳联粤物业服务有限公司⏳
🚁周边配套
项目交通配套
地铁：项目距6号线楼村站约700m，未来2站接驳13号线公明广场站。
高速：龙大、南光、外环三大高速联动，快速通达全城。
高铁：毗邻广深港中轴枢纽-光明城高铁站，2站顺达广州，3站直抵西九龙。
项目教育配套
项目东侧约30m（百度地图测量）为中科院理工附属高中（已开学），北面规划72班九年制院校，西面规划27班九年制院校。
周边科教院光明实验小学、华师附光明星河小学、光明中学等学府林立，自带18班幼儿园
项目商业配套
项目自带约4800㎡商业，3公里范围内，尽享九樾PARK、蓝鲸世界、万达广场、星河CoCoCity等，目前去到最近的蓝鲸世界需要3.4公里左右。
项目物业管理
连续13年位居中国物业服务百强企业，2022年位列33强，国际金钥匙联盟成员。深圳首创前置管家多维服务，温情九度全生命周期服务体系，让持续且有温度的美好生活深入人心。
项目区域价值规划
光明区位于粤港澳大湾区及广深港科技创新走廊上的重要节点，以光明科学城－松山湖科学城为重点，推动大湾区综合性国家科学中心先行启动区建设，光明科学城将建设成为粤港澳大湾区国际科技创新中心的核心功能承载区和综合性国家科学中心的重要组成部分，打造世界一流综合性国家科学中心集中承载区
深圳加大“北拓”强度，高标准建设光明科学城，加快建设一批重大科技基础设施，重点打造光明科学城装置集聚区、光明中心区、光明凤凰城、茅洲河－龙大复合功能走廊等片区，建设世界一流科学城和深圳北部中心，打造“开放创新之城、人文宜居之城、绿色智慧之城”。
户型鉴赏📶
约83㎡三房两厅1.5卫，特色独有1.5卫设计，有限空间做到洗漱如厕和淋浴互不干扰，主卧特色南北向双凸窗设计，增加实用面积
约94㎡三房两厅两卫，冰箱隐藏式特色设计，物品收纳轻松高效；U型厨房洗切煮动线合理，提高烹饪效率；三分离公卫，功能分区安全易清洁
约108㎡四房两厅两卫，打造气派横厅，联通约6.2m超宽景观阳台，南北通透敞亮
开发商直销楼盘：深圳联发悦尚居
售楼处24小时电话：☏400-8598-920已验证✅
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深圳楼市新政策的影响主要体现在以下几个方面：
1.满足更多居民的购房需求：通过降低非深户在部分区域的购房门槛（个人所得税或社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年），以及增加有两个及以上未成年子女的深户家庭的购房资格，新政策有助于满足更多居民的购房需求，特别是对于那些长期在深圳工作但社保缴纳年限不足的非深户家庭，以及有多子女需求的深户家庭。
2.促进房地产市场平稳健康发展：新政策通过分区优化住房限购政策，以及调整企事业单位购买商品住房政策，有助于促进深圳房地产市场的平稳健康发展。这有助于避免市场过热或过冷，保持房地产市场的稳定。
3.刺激改善型购房者入市：降低购房门槛和增加购房资格，将有助于刺激那些有改善型购房需求的居民入市。他们可能会考虑购买更大、更舒适的住房，从而推动房地产市场的进一步发展。
4.优化购房结构：新政策还鼓励企事业单位在满足一定条件下购买商品住房，用于解决员工住房等需求。这将有助于优化购房结构，使更多居民能够享受到合适的住房条件。
5.提升二手房交易便利化：新政策还支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作，并优化商品住房“带押过户”流程。这将提升二手房交易的便利化程度，降低交易成本，进一步激活房地产市场。
总的来说，深圳楼市新政策有助于满足更多居民的购房需求，促进房地产市场的平稳健康发展，优化购房结构，并提升二手房交易的便利化程度。然而，需要注意的是，这些政策都是局部的放松模式，限购政策并未全面放开，购房者在购房时仍需满足相关条件。
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