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这个号称让月薪8k的年轻人也能住进主城区的楼盘到底是怎么样的
项目位于番禺南村板块，临近国际创新城，距离万博8公里路程，大学城10公里
自开盘以来，销量就一直排在番禺的前几，低总价、配套好学校、户型实用率高是它的优点，这里有大校区、大社区、大公园对刚需都挺友好
但是作为刚需盘，没地铁确实挺难受
现在首付30万左右就能买个精装的三房，整个性价比，在番禺，不言而喻
而如今，又加推出来全新的二期，户型更加的好用，超100%使用率，还是全南向的设计。
配建12年幼小初|引入公办番中办学|家楼下大公园
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项目名称：越秀大学星汇锦城
占地面积：总面积约260,000平方米
建筑面积：约220,000平方米
规划栋数：共17栋
规划户数：2,577户
容积率：3.22
车位配比：1:1.03
交房时间：预计2025年10月31日至12月31日售楼处电话400-859-7606
官方认证】✔️：400-990-9752✅
⭐家楼下公交车首末站：家门口的地铁接驳巴士已签约，直达地铁站，通勤无负担；售楼处电话400-859-7606
⭐半小时坐享“珠琶万”CBD：南大干线、南沙港快速两横五纵路网
To番禺万博：
1.地铁出行：地铁7号线板桥站，2站直达南村万博
2.自驾出行：
①15分钟:南村东线路→兴业大道→番禺大道北
②14分钟:南村东线路→金山大道中路→番禺大道北
To海珠琶洲：
1.地铁出行：地铁4号线新造站，4站直达万胜围
2.自驾出行：
①21分钟:市新路→南大干线辅路→南沙港快速→新港东路
②26分钟:经兴业大道→新化快速路
To珠江新城:
1.地铁出行：6站珠江新城，7号线板桥站→2站南村万博站转18号线→4站冼村
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2.自驾出行：
①32分钟:南村东线路→金山大道中路→新光快速路
②34分钟:兴南大道→南沙港快速→猎德大道
③34分钟:兴南大道→南沙港快速→广州环城高速
学位足·鸡娃不焦虑
幼儿园已封顶；
中小学已动工，引入公办番中办学；
12所高校林立，谈笑有鸿儒
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家楼下就是大商业：
①自建商业街，已签约CW Cafe、808 dripping、维奥方程
②步行享约6000㎡商业，爸妈买菜，闺蜜聚餐打卡随时走起
③周末约起朋友逛万博（约68万㎡商圈），每次聚会都有新玩法
家楼下就是大公园：
①配建约8500㎡中央公园已开放，露营围炉煮茶、飞盘、遛狗随心安排
②周边约62万㎡公园，相当于2个珠江公园那么大
年轻人主城首选
万博旁绝版70㎡三空间王炸小户·实用率近100%
广州首个76㎡南向三空间·带主套设计
三口之家一步到位
84㎡的房子，住起来像100㎡那么大！
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三代同堂换房必看
270℃超大转角阳台，在阳光里看风光
LDKB设计，一家人都住得舒服
广州✅越秀大学星汇锦城开发商售楼处电话400-859-7606
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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。
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最新房产信息
①公开资料显示，祥生地产2015年销售额约109亿元，随后提出进军千亿销售额的目标。据克而瑞数据，祥生地产2018年以1029.2亿元的销售额，位列百强房企第28位；
②2021年11月18日祥生控股迎来上市一周年之际，该公司股价却遭遇惊魂一日。
宏观新闻
今年以来，外部环境更趋复杂严峻、国内经济下行压力有所加大，一些地方财政收入紧张，化解债务风险难度提高，有的地方甚至影响经济发展，进一步推进地方化债工作重要且迫切。此次增加地方政府债务限额置换存量隐性债务，可谓一场“及时雨”。
力度大，在于通过打出一套组合拳，以“大手笔”的资金安排，减轻地方化债压力。从2024年开始，连续5年每年从新增地方政府专项债券中安排8000亿元专门用于化债，累计可置换隐性债务4万亿元。再加上这次全国人大常委会批准的6万亿元债务限额，直接增加地方化债资源10万亿元。同时明确，2029年及以后年度到期的棚户区改造隐性债务2万亿元，仍按原合同偿还。这三招协同发力，地方需消化的隐性债务总额大幅下降，政策力度之大超预期。
从直接效果看，此次债务置换政策可以优化期限结构、节约利息支出，降低债务成本，减轻地方当期化债压力，化解存量政府债务风险，促进债务规范透明管理。同时，地方通过有效化债，实现轻装上阵，腾出更多资金资源用于促发展，特别是支持扩内需、科技创新、民生保障。此外，有利于推动解决地方各类“三角债”问题，提振经营主体信心，起到“满盘皆活”之效，助力经济运行回升向好。
