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楼盘详情介绍(楼盘项目怎么样?多少钱一平?什么时候交楼?有什么户型?周边有什么学校?物业费多少?),想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格,请拨打售楼处电话400-9958-197,销售会为您详细介绍
京基宸悦府共由4栋48层住宅组成,分别是1栋/2栋1/2单元/3栋,另外4栋是商务公寓45F,5栋是1所6班制幼儿园。
总规划有1011户,其中商品房有402户,回迁房有609户,回迁房比例占到60%,
其中402套商品房当中,套内建筑面积<90㎡的有378套,套内建筑面积>90㎡的有24套。
户型品鉴
建面约110㎡3房2厅2卫
建面约114㎡4房2厅2卫
建面约133㎡4房2厅2卫
备案价格表
01
项目基础信息
【项目名称】京基·宸悦府
【占地面积】约1.98万㎡
【建筑面积】约22.9万㎡
【推售产品】约85-143㎡3-4房
【交付标准】带装修
【交房时间】预计2026.4.30
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【可售住宅】预计402套
【车位数】1266个
【容积率】8.63
【绿化率】31.5%
【梯户比】3梯5/6户
【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司
【物业公司】待定
【项目地址】位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧
02
30载京基,与城共荣
京基地产,1994年注册成立,国家房地产开发一级资质企业,2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代、京基水贝珠宝中心等众多地标之作。2024年,京基地产赓续使命再次落子福田,续写京基第30载标杆传奇。
03
恒定中心,时代顶层
福田,深圳首善之区,全国含金量最高CBD,全国投资竞争力百强区榜首。是深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域,凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心。
→ 经济密度连续22年全市第一
→ 外资外贸连续24年全市第一
→ 金融发展连续19年全市第一
→ 社会消费连续19年全市第一
04
中心聚核,磅礴跃升
十四五规划构建福田“一轴两翼”空间格局,以“三大新引擎”为总牵引升级福田为具有世界影响力的中央商务区、中央创新区、中央活力区。项目位处“城市中轴+四大复合活力圈”双战略布局聚焦点,强势打造数字科技总部经济集聚区。
05
深圳智谷,执掌前沿
深圳智谷,规划投资约500亿打造高科技总部基地,福田“北部智能科技带”重点布局。集聚发展人工智能等创新型产业,正大、中科院、大疆、西门子、荣耀等头部企业及项目已入驻,构筑近120万㎡产业空间,未来导入超20万高精尖人才。
06
交通方面
→中心枢纽:福田站——亚洲最大交通枢纽中心
→一横两纵:北环大道、新洲路、彩田路,东西贯穿前海-罗湖,南北联通福田口岸-福田中心区-龙华
→三轨交汇:地铁9号/4号/22号线(在建中)四轨交汇,项目直距约500m内覆盖上梅林站、梅村站双地铁口;22号线开通后,直抵香蜜湖
07
商业配套
15分钟精粹生活圈,近享卓悦汇、深业上城、中航城君尚、卓悦中心等超百万方商业荟萃;深圳少年宫、深圳图书馆、市民中心等市级市政人文配套芸集;福田区第二人民医院、北京大学深圳医院等顶尖医疗资源护航。
08
教育方面
项目自带1所6班幼儿园,根据2023年福田教育局学区划分,京基宸悦府所在的区域,小学学区划分在楼下的梅丽小学,初中学区划分在福田区实验教育集团翰林学校(初中部)。
09
生态配套
片区坐享福田72%的山林面积,为深圳关内生态资源密度最高的纯居住区。项目周边梅林山、莲花山、笔架山、梅林水库超460公顷"三山一水三公园"环畔,天赋自然优越占有。
优点:
1、折后均价7.38万,高低区价差不大,高区还是很有优势的;
2、交通便利,临近莲花山和福田CBD;临近四号线上梅林站;
3、配套完善,周边居住氛围浓厚,各项生活配套一应俱全;
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