►深圳润宏城◄
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华润润宏城，位于光明区凤凰街道塘尾社区，东临东长路、南临光明大道、西临通兴路、北临东周路，在13号地铁线“月亮路站”附近，该项目前身是光明区凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元，所属板块属于光明先进制造业集聚区，由华润置地与宏发集团联合开发。
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华润润宏城，总占地面积约195万㎡，总建筑面积约382.5万㎡，共规划住宅172.44万㎡（按照平均88㎡/套计算，约1.96万套房源，其中可售商品房有1.5万套），商业、办公及旅馆业建筑约17.45万㎡，地下商业2.49万㎡，厂房约102.6万㎡，产业研发用房约42.2万㎡，产业配套用房约32.7万㎡，另规划2所18班幼儿园，3所12班幼儿园，3所9班幼儿园，3所九年制学校，还有其它基础配套。
本次首推的一期分4个地块开发，先开的是24号地块，备案名：润雅园，是华润润系2.0升级产品，总占地面积约2万㎡，总建筑面积约13万㎡，容积率6.1，共规划5栋45-47层高的住宅，分别是1栋住宅，2栋A/B/C座住宅，3栋住宅，4栋是1所18班幼儿园，总规划1091套房源，分别是3梯5户/3梯6户设计。
[润宏城]一期基础信息
【占地面积】：约70698.76㎡【建筑面积】：约725827.25㎡
【户型产品】：81-134㎡3-4房
【梯户比】：3T5/3T6【容积率】：6.1【绿化率】：40%
【总户数】：1091套（本次推售）
【车位】：1291【车位比】：1：1.18
【交付时间】：2025年年底【开发商】：深圳市润宏房地产有限公司
【超配交通】
13号线月亮路站地铁上盖 9站南山 1站凤凰城
地铁13号线：串联光明科学城、南山科技园、深圳湾总部基地等（*在建中，该规划属于片区更新单元范围内。）
地铁6号线：畅连深圳北站超核、福田CBD
三纵：松白路、南光高速、龙大高速
四横：光明大道、东明大道、周家大道、公明大道（东环-南环）
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📚【超配教育】
3所九年一贯制学校+多所幼儿园
优教赋能：深圳实验光明学校（集团）成员校落址，规划54班，预计2025年建设完成并招生，与项目一路之隔（*成员校具体名称以相关部门最终确定为准 ）
学校云集：周边汇聚深圳市光明实验学校、深圳中学光明科学城学校、深大附属光明学校（玉塘学校）、深圳市光明区凤凰城实验学校
（*以上内容旨在提供相关信息，不代表我司对学校规划建设、学区划分和就读政策作出承诺，最终规划建设、学区划分及就读政策以政府规划及教育主管部门、办学方颁布的政策和规定为准。）
🌳【超配生态】
占地面积约200万㎡城市公园，更新单元内规划约60万㎡主题公园，片区串联茅洲河水岸公园、地铁上盖公园、明湖城市公园。
“占地面积约200万㎡”系指片区更新单元及其周边2KM范围内生态公园面积总和。
明湖城市公园实景图
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⛹♀【超配文体】
片区更新单元内规划城市展厅、博物馆、凤凰文体中心3大文体场馆
周边约3km内近享光明文化艺术中心，丰盈闲暇时光
（*规划中，该规划属于片区更新单元范围内。）
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【超配品质——云端天幕 外立面】
润宏城商品房住宅采用“公建化住宅立面”，玻地比接近0.4，较常规项目立面玻璃增加25%以上，简约高级，历久弥新。
【超配品质——浮岛园林】
酒店仪式感入口：挑高超8米大堂，无感大门，恢弘尊崇质地，营造归家仪式感
浮岛水院（暂定名）：曼谷四季酒店同款老树、镜面水景
风雨连廊：约120米长、约5米高无雨归家风雨连廊
岛屿花园：超过标准约15%的林下空间，精选广州华南植物园疗愈系植物
绿洲泳池：泰国曼谷四季酒店同款效果泳池贴面
☘【超配品质——达尔文营地】
新一代润系儿童友好产品硬核 深圳首发
一期住宅地块以“露生之境”、“巨木之森”、“大叶王国”及“洞穴世界”为主题，打造【达尔文营地】赋能儿童友好社区。
【超配品质——架空层泛会所】
项目公区、架空层以星级酒店标准打造，营造舒适、完善的度假氛围空间。
🛍【超配品质——VALLEY商业】
未来在润宏城内，华润置地将联合宏发集团，设置极具新意的社区商业。敬请期待~
【超配品质——未来社区】
13种社区功能配套 深度人本关怀
片区更新单元内规划13种社区功能配套，分布于一二三四期。
一期：社区医院、社区菜市场、社区老年人日间照料中心等。
🏡【超配品质——润系精工】
建筑面积约83-135㎡三到四房
基于"创新落位+极致面积+拓展面宽+强化收纳+空间灵活“指导下的场景价值点匹配共创，实现小户型大体验。
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房产信息：
佛山地市终于“动”了，禅城推新表现不俗 附45周佛山楼市周报
克而瑞数据监测显示，10月佛山涉宅用地供应7宗，供应总建面53.53万㎡，成交5宗，成交总建面84.7万㎡，环比、同比增幅均在4倍以上，成交金额53.17亿元，创下近一年来涉宅用地成交规模最好记录。
其中10月，南海区与禅城区成交宗数相等，均为2宗，三水区成交1宗。
距离年底还剩一个多月的时间，佛山的年度最终土拍成绩单会如何？敬请关注克而瑞。
下面我们再来看看11月第二周佛山楼市表现：
商品住宅供求
本周全市商品住宅新增供应282套，总建筑面积为3.41万㎡，环比增加6%，来自于南海、禅城和顺德三区。
本周全市商品住宅成交1011套，总建筑面积为12.39万㎡，环比减少29%，成交均价16522元/㎡，环比下跌4%，佛山五区均有成交，其中顺德为主力区域，面积超4万㎡。
商办产品供求
公寓：本周佛山公寓无新增供应。 合计网签90套、0.49万㎡，环比减少25%，佛山五区均有成交，顺德为主力区域 。
商业：本周商业无新增供应。合计网签37套、0.40万㎡，环比增加18%，佛山5区均有成交。
办公：本周佛山办公无新增供应。网签25套、0.42万㎡，环比增加2000%，来自于南海和禅城2区。
下附45周佛山楼市周报
