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「一湾臻邸」临近前湾的商业中心，附近有嘉里中心、中集等巨型商业综合体，未来的相关配套不亚于同在前湾的「龙光天境」和「润峯府」。
大型商业需要自驾5分钟或者坐地铁一个站到「万象前海」、「壹方汇」和「前海K11」，两个站到交通枢纽的大型商业区。
除此之外，临近5公里范围内还有「前海山姆」、「壹方城」、「欢乐港湾」等网红商业，以及交通枢纽的大型商业区。
一湾臻邸楼盘概况与开发商背景
深圳一湾臻邸，这座由深圳招商房地产有限公司精心打造的住宅项目，位于深圳市南山区前湾二路与听海大道交界处，占地面积约2.43万平方米，总建筑面积高达约16.67万平方米。作为招商前湾的又一力作，一湾臻邸凭借其优越的地理位置和出色的设计理念，成为了市场上备受瞩目的焦点。
房价折扣、交房时间与学位情况
在学位方面，一湾臻邸周边教育资源丰富，包括一块规划的9年一贯制公立学校（具体教育集团尚未确定）以及南二外前海教育集团72班（前湾学校）等。这些学校将为购房者的子女提供良好的教育环境，为他们的未来打下坚实的基础。
户型面积与项目优缺点分析
一湾臻邸提供了约97-157平方米的3/4房户型，满足了不同购房者的需求。同时，项目的地理位置优越，位于前海自贸区核心地带，交通便利，可享受自贸区政策利好。周边商业、教育和医疗资源丰富，为购房者提供了便利的生活条件。此外，一湾臻邸还拥有海洋景观和优美的社区环境，为居民提供舒适的生活体验。
然而，一湾臻邸也存在一些不足之处。部分房源可能受到附近高速公路和铁路线的噪音干扰，影响居住环境的舒适度。同时，生活配套和社区氛围尚未成熟，存在粉尘和施工噪音等问题，需要时间和努力进行改善。此外，车位比不足1:1，可能给居民的停车带来不便。
户型方面，项目建面约97-157㎡3-4房，整个项目的使用率约为76%至80%之间，其中4栋楼使用率约79-80%，1栋楼使用率约76%，充分利用了每一平方米的空间。（注：以上使用率计算不含飘窗赠送）
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步入115㎡的4房户型，你会被约6米面宽的横厅空间和同等宽阔景阳台所震撼。
建面约115㎡户型图
超大面宽横厅赋予居住者更多的设计自由度，搭配个性化家居以尽情展现个人的品味与风格；阔景阳台提供一个私密且开放的户外空间，在这里你可以欣赏城市繁华和山海景观，与家人朋友共度美好时光。
除了115㎡横厅户型，项目所有户型均搭配阔景阳台，主要朝向为南向（东南和西南），这为户型内部增加了自然采光，创造了明亮温暖的氛围，像这样配置的新盘在前海非常少见。
综上所述，深圳一湾臻邸凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源和完善的生活配套，成为了一个备受瞩目的住宅项目。虽然存在一些不足之处，但一湾臻邸的性价比和投资价值仍然非常突出，值得购房者关注。
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