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福田上梅林：京基·宸悦府 已取证！
福田CBD之上 中轴正席
三山一水三公园"环畔
9/4号双地铁站
醇熟配套｜商圈｜精装交付
建面约110-133𝐦²城山双景
梅林十年才出一次的稀缺新房京基宸悦府已取证，5月18号开盘，备案均价8.9万/㎡！京基宸悦府售楼处电话：400 9099 108
项目基础信息
【开发商】：深圳市京基房地产股份有限公司
【项目地址】：深圳·福田·地铁4/9号线上梅林站约300米
【总占地面积】：约1.98万㎡
【总建筑面积】：约22.9万㎡
【项目业态】：住宅、商务公寓、商业
【产品户数】：住宅1011户、商务公寓1470户
【梯户比】：住宅3梯5/6户
【产权年限】：70年
项目占地1.98万㎡，总建面约22.9万㎡，容积率8.63，项目住宅约10万㎡，商业9000㎡，公寓5.2万㎡，规划了一所2000㎡的6班制幼儿园。
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购买理由：
30载实力房企京基，城市地标建造者
福田CBD龙脉之上，与荣耀总部为邻
约300米4/9号线上梅林站，2站CBD
南眺莲花山，北纳梅林山一线山景
市级人文配套环伺，卓悦汇等超百万方商业配套
全屋品牌精装，南北通透、稀缺双阳台，中心改善天花板
福田，深圳首善之区，全国含金量最高CBD，雄踞深圳发展南北主轴，占位深港双城都市圈头排。
是深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心。
经济密度连续22年全市第一
外资外贸连续24年全市第一
金融发展连续19年全市第一
社会消费连续19年全市第一
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归新美学：围合式布局，中心花园最大化；IMAX级全幕视野，户户窗外皆风景
归真自然：酒店式入口-礼仪花园-轻氧健身区-林荫剧场-儿童乐园，五大社交剧场
归心生活：建面约110-133㎡城山双景，南北通透、稀缺双阳台，全系品牌精装，非凡品质臻享。京基宸悦府售楼处电话：400 9099 108
京基宸悦府户型面积约85㎡-143㎡2房至4房，项目首推110-114㎡三房两厅和133-140㎡四房两厅。
114㎡三房主要分布在2栋，133-140㎡四房产品主要分布在1栋，户型方正，动静分区，双阳台设计。
1、110㎡三房两厅两卫
南北通透，稀缺板式三房两厅两卫，客餐厅一体，LDK一体设计，实用方便。稀缺双阳台。主卧设计巧妙，主卧、衣帽间和卫生间格局设计合理，南北通透，实用方便，居住舒适。京基宸悦府售楼处电话：400 9099 108
2、114㎡三房两厅两卫
户型设计跟110㎡的三房类似。
3、133㎡四房两厅两卫
南北通透，户型方正实用，稀缺板式设计，采光好，格局合理，实用方便。
4、140㎡四房两厅三卫
此户型属于稀缺的双龙抱珠户型，主卧私密性强，双套房设计，所有卧室都朝西南，双阳台，实用率高，使用方便。
项目卖点一
【京基所在，封面所筑)
京基地产，30载实力房企，国家房地产开发一级资质企业，2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代等众多地标之作。-【中轴福田，恒定中心)
福田，深圳首善之区,全国含金量最高CBD，雄踞深圳发展南北主轴，占位深港双城都市圈头排。是深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心。一【中心聚核，磅礴跃升)
十四五规划构建福田“一轴两翼”空间格局,以“三大新引擎”为总牵引升级福田为具有世界影响力的中央商务区、中央创新区、中央活力区。项目位处“福田中轴+四大复合活力圈”双战略布局聚焦点，强势打造数字科技总部经济集聚区。
一【深圳智谷，执掌前沿)
深圳智谷，规划投资约500亿打造高科技总部基地，福田“北部智能科技带”重点布局。集聚发展人工智能等创新型产业，正大、中科院、大疆、西门子、荣耀等头部企业及项目已入驻，构筑近120万m产业空间，未来导入超20万高精尖人才。-[超级中枢，链接全城]
→中心枢纽:综合枢纽中心-一福田站
→一横两纵:北环大道、新洲路、彩田路，东西联通前海-罗湖，南北贯穿福田-龙华
→三轨交汇:地铁9号/4号/22号线(在建中)三轨交汇，直距约300米上梅林站;22号线开通后，直抵香蜜湖
→两大口岸;皇岗口岸、福田口岸一【精粹奢配，万象荟萃)
15分钟精粹生活圈，近享卓悦汇、深业上城、卓悦中心等商圈荟萃;市民中心、深圳少年宫、深圳图书馆等市级市政人文配套芸集;福田区第二人民医院、北京大学深圳医院等顶尖医疗资源护航。
一【山水环伺，天赋自然】
→归心生活:建面约110-133㎡城山双景，南北通透、稀缺双阳台，全系品牌精装,非凡品质臻享
周边配套醇熟，邻卓悦汇商业MALL，畅享福田中心区城市配套;生态景观资源丰富，东瞰笔架山，南眺莲花山，西至北向纳塘朗山无界山景;大型商圈、文化场馆、医疗配套设施一应俱全。交通配套
项目紧邻北环大道，紧邻4号线、9号线，为梅村站/上梅林站双地铁口物业，优居深圳腹地，交通便利;
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