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项目简介：
金众云山海公馆坐落于深圳市南山区招商街道赤湾社区，其地理位置优越，东临小南山隧道，西临赤湾总部大厦，北依小南山，南眺赤湾码头，且处于前海合作区的核心地带。
金众云山海公馆位于港航路与赤湾三路交汇之处，占地面积约3.6万平方米，总建筑面积规划约19.5万平方米。其中，计规定容积率建筑面积约为15万平方米，涵盖了住宅、商业设施（800平方米）以及幼儿园等配套设施。
整个项目由四栋高楼组成，提供了1186个停车位，容积率为4.86。这一精心规划的项目为居民提供了舒适宜居的住宅环境，同时也满足了日常商业和教育的需求。
项目基础信息：
【开发商】深圳粤美投资有限公司，隶属于金众地产
【占地面积】3.62万㎡
【总建筑面积】19.5万㎡
【总户数】810套（西区330套、东区480套）
【车位数】1186个（西区366个）
【楼栋数】4栋
【梯户比】2梯4户、3梯6户
【容积率】西区3.45，东区4.86，
【绿化率】30%，
【使用率】90%（含赠送）
【楼层高】36-51层高（西区1栋37F，3栋36F），
【产权年限】70年（2023-2093年），
【物业公司】中盈物业（金众旗下）
【物业费】7.8元/㎡
项目配套。
「金众云山海公馆」位于前海湾+蛇口双湾处，周边交通、商业、学校、休闲等生活配套成熟。
| 交通配套 |
「金众云山海公馆」临近地铁2/5号线赤湾站，步行距离400多米， 1站到太子湾，2站到铁路公园（前海），接驳深圳首条环形地铁15号线，到前海、桂湾、宝中，非常便捷。
临近12号线/28号线（规划中）/24号线(规划中)，串联前海、后海总部基地、宝安中心、留仙洞总部基地、福田香蜜湖、深圳北站总部基地等核心区。
自驾开车，靠近兴海大道，快速接驳月亮湾大道、东滨路、南海大道，到深圳各个重点区域很方便。
妈湾跨海隧道（建设中）、望海路快速路改造工程（建设中），建成后出行更便捷。
| 商业配套 |
赤湾的缺乏大型优质商圈配套，1站地铁到太子湾有蛇口K11 ECOAST，2024年底开业。
2站地铁到蛇口海上世界，享受蛇口最成熟的商圈。
此外，乘坐地铁5号线，2站距离抵达前海印里商业、前海世贸中心，6站距离抵达万象前海、前海卓越intown；前海湾换乘1号线，7站地铁到前海山姆会员商店。
虽然赤湾板块的商圈配套不完善，但也能近距离享受蛇口和前海的商圈配套。
| 教育配套 |
「金众云山海公馆」自带18班幼儿园，背靠南山区第二外国语学校(集团)赤湾学校，离学校非常近，仅一路之隔，学校在家门口，走路上下学方便，节省大量学习、玩耍、休息时间。
南山区第二外国语学校(集团)赤湾学校，是一所公办的九年一贯制学校，地处深圳蛇口半岛的最南端，背倚雄伟南山，俯瞰浩瀚南海，历史古迹环绕，人文底蕴丰厚，是孩子们看海听风的学习乐园。
在南山区属于第二梯队学区，加入南二外集团化办学后，学校师资力量有很大提升。
蛇口、前海聚集了众多国际学校，如南山中英文学校、SIS太子湾校区、深圳贝赛思国际学校、深圳前海哈罗港人子弟学校、维思顿国际蒙特梭利学院、深美国际学校、深圳曼彻斯通城堡国际学校、科爱赛国际学校。
| 休闲配套 |
设计理念，融合“山林、扬帆、峰汇”元素，外立面精致大气。
新中式入户大门，深挖尺度、比例、制式、材质等细节，仪式感十足，颇有东方雅韵。
「金众云山海公馆」体量相对较大，在架空层打造小区社交休闲空间，可谈心、品茗、会客、对弈、健身等，构建美好邻里关系。
园林绿地面积大，引入凤凰木、乌桕、朴树，打造一年四季不同景观。
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