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与深圳西部传统滨海只能远观海景的体验完全不同，东部的滨海，海景撩人，不仅能观海，还可看海、吃海、玩海，能够最直接享受到阳光、海洋、沙滩。
马尔代夫，靠近亚洲的最南部，世界最大的群岛国家、全球海洋度假胜地，其知名度，让所有以海为主要资源的度假地艳羡不已。
在中国，有哪个地方可以媲美马尔代夫？真真假假，不一而足。每年夏季，马尔代夫的洋流顺着印度洋，向北回流4500公里，抵达太平洋西岸，与深圳东部蜿蜒的山海相遇，勾勒出一座294平方公里的深圳大鹏半岛。宁静而又热烈，白沙细腻柔软，海水呈现迷人的孔雀蓝，马尔代夫似乎也顺着洋流，来到了这里。
项目基础数据
【开发商】：彭年集团
【绿化率】：60％
【容积率】：0.8
【车位数】：802个
【总户数】：548套
【物业费】：5.88
【主推产品】：49-78㎡1-2房
【占地面积】：66666.7㎡
【建筑面积】：53300㎡
【产权年限】：70年
【物业类型】：公寓+别墅
【交付标准】：精装修交付
【交付时间】：2024
彭年集团——最具慈善情怀的企业
余彭年管理（深圳）有限公司由知名慈善家余彭年先生创办于1994年3月8日，发展至今，逐步成为地产、滨海旅游、酒店管理、物业管理、产业投资、教育、清洁能源为主的综合性产业集团。
中国首善——传世之作
余彭年先生行善一生，成立“余彭年慈善基金会”，身后数百亿资产全部捐献给社会，被誉为“中国最慷慨的慈善家”“中国裸捐第一人”
秉承为超一线城市寻回滨海慢生活的初心，择址龙岐湾，匠造彭年·善玥湾。
区域价值
项目区域优势
点式围合布局 高颜值现代审美建筑 点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑
☆ 改革开放的窗口深圳，全球超级城市，全国最具活力的城市，2022年GDP突破3.24万亿元，成为最年轻、增速最快的超级城市。
☆全球竞争力10强，中国第三大经济城市，2021全球城市经济竞争力排名第7，是唯一进入10强的中国内地城市。
☆21世纪海上丝绸之路枢纽城市，与一带一路沿线国家有着良好的经贸和投资往来。
☆中国硅谷，全球科技创新中心，国家级高新技术企业数量居全国第二，2022年累计超过2.3万家。
周边配套
项目交通
大鹏交通体系全面升级，经海、轨、空交通可快速连通深港及湾区，工作度假无缝衔接。
⛵ 海：南澳月亮湾双拥等码头，40分钟直达港澳多个码头。
🚇 轨：深惠城际大鹏支线新大站，1小时内可直达市区（预计2024年年底竣工）。
✈ 空：5大直升机停机坪，坝光至福田15分钟即达，可直达粤港澳等各个机场。
项目容积率仅0.8，密度非常低，这在动辄容积率6-7的深圳，非常少见！
项目充分利用背山面海的地势，层层叠进，错落布局，每一户都能充分享受一线海景风光。
规划48套别墅，头排瞰海，面积约110-225㎡，整体实用率非常夸张…
无论闲暇放松、周末度假、疗养，还是用来做工作室，亦或者企业会所，都能轻松驾驭。
*公寓户型赏析
1.住房限购政策优化：
非深户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房的，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房的，相关年限要求仍为3年。
有两个及以上未成年子女的深户籍居民家庭，在上述区域内可再购买1套住房。
符合条件的企事业单位也可在上述区域内购买商品住房，用于解决员工住房需求。
2.房地产交易便利化：
支持房地产开发企业和中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。
市住房公积金管理中心提供便民服务，优化“带押过户”流程，提升交易便利度。
3.就业与创业政策：
深圳市人力资源和社会保障局发布了一系列关于就业创业的政策，包括就业困难人员再就业补贴办法、技能菁英遴选及资助管理办法等，旨在促进就业和创业。
4.其他政策调整：
深圳市人民政府还发布了关于优化调整稳就业政策措施的通知，以及企业职工基本养老保险缴费基数下限的调整通知等，涉及民生和社保领域的多项政策调整。
深圳楼市的风向转变的真的是太快了，打压用了三年，热起来仅用几天。
5月17日，这个注定被载入中国楼市史册的日子，一天内连出4个王炸政策，每一个都史无前例：
1、首套首付1.5成，二套2.5成。
2、公积金贷款利率进一步下调到2.85%。
3、贷款利率利率调整无下限。
4、国家队下场收房加速去库存。
受这4个政策的影响，深圳购房者的热情重新被点燃。
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