星河盛境三期售楼处24小时电话：400-8376-237【营销中心】
深圳星河盛境三期开发商24小时电话：400-8376-237【售楼处】
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龙岗永湖，星河盛境3期于2023年11月30日取证入市，推出1栋1单元，总层高33层，2梯6户，1栋2单元，总层高49层，3梯6户，共467套房源。有83-87平3房2厅2卫，94-96平3房2厅2卫，106-113平4房2厅2卫。带精装修交付，合同26年2-3月份交付，工程进度快可以在25年底之前交付。
【项目名称】星河盛境3期
【占地面积】约3.7万㎡
【建筑面积】约26万㎡
【推售产品】约83-113㎡3-4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】预计2026年
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】848户
【车位数】766个（车位比1:0.9）
【容积率】5.17
【绿化率】约40%
【物业费】4.2元/㎡/月
【梯户比】2梯6户 3梯6户
【售楼处电话】400-8376-237
【开发商】深圳市巨源恒名房地产开发有限公司
星河盛境3期占地面积约3.65万㎡，建筑面积约19万㎡，打造住宅、商业、公寓、办公等于一体的精质综合体。
住宅户型主要为建面约83-87-89-94-96㎡的3房2卫，以及107-113㎡的4房2卫，备案总价326万起。
项目配套。
「星河盛境3期」周边发展较为完善，交通、商业、学校、休闲等生活配套非常齐全。
| 交通配套 |
「星河盛境3期」周边有2条地铁、2个地铁站。离得最近的是3号线【永湖站】，从项目出发，到永湖站步行大约600米。
佩奇个人认为，3号线在高架上多少有些噪音影响，五六百米距离刚刚好，既方便又不吵闹。
另外，还有一个地铁站——14号线【坳背站】，到项目距离稍远，步行大约1.1公里，1站到大运，换乘14号线，5站到罗湖，6站到福田。
自驾开车，靠近龙岗大道，上南坪快速、水官高速，去福田、南山很方便。
| 商业配套 |
「星河盛境」家门口有超13万㎡商业（星河盛境约4.4万㎡，卓弘星辰约3.6万㎡（在建）、星河智荟约2万㎡、名居山河里约3万㎡（在建））。
5公里内有星河COCOPark、龙岗山姆会员店、SKY MALL、天光城等知名商业体环伺，尽揽都市繁华便利。
| 教育配套 |
「星河盛境3期」项目内无幼儿园，周边有一所保安幼儿园。
小学、初中对口学校——保安学校，一所九年一贯制学校，35年办学历史，学校排名不算靠前。
项目南侧还有一所规划学校用地。深圳正在大力推进集团化办学，从目前落地情况来看，集团化办学大多引入名校集团化办学，开分校或附属学校，南侧规划的这所学校，不排除未来会引入集团化办学。
| 人文配套 |
项目周边人文、医疗、文体配套丰富。
五园：园山风景区、桐基山郊野公园、横岗人民公园、大运公园，公众高尔夫球园场
四馆：大运体育馆、三馆一城等休闲健身游乐设施。
三院：龙岗区第三人民医院、深圳龙翔医院、北京中医药大学深圳医院（园山院区），优质医疗资源配备，家人健康更安心。
两体：大与文体中心，园山文体中心（在建），体验不一样的都市生活。
| 产品细节 |
佩奇看完「星河盛境3期」有个感受，项目现场布置、细节氛围做得很细致。营销中心门口园林挂彩球装点，随风摇曳，俏皮有活力。
说真心话，这些小装饰花不了多少钱，就看开发商愿不愿意花心思去抠细节。
「星河盛境3期」入户仪式感、品质感、精致感拿捏得很到位
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区分了核心区和非核心区
核心区为：福田、南山、罗湖、宝安的西乡&新安街道
非核心区为：盐田、宝安（不含西乡&新安）、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏
调整限购：
非核心区，个税or社保3改1
非核心区，多孩家庭可以多1套购房名额
非核心区，高额纳税企业员工，多1套购房名额
目前深圳仍延续2021年的积分制度，啰嗦一句，从去年开始到现在，深圳大分部楼盘入市不需要看积分。
