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【基本信息】
◎总建筑面积约：14.8万㎡
◎容积率：0.016
◎三区总户数：216户
◎业态：叠拼、联排、独栋
◎物业公司：东部华侨城物业
◎开发商售楼处电话：4008113080
◎独栋物业管理费：9.9元/㎡
◎联排物业管理费：9.9元/㎡
◎洋房物业管理费：7.8元/㎡
华侨城天麓三区莱茵庄园独栋、联排、叠拼别墅产品传承欧洲庄园居住理念，融汇德式建筑经典，根植在深圳最具自然禀赋的山海之上，拥有0.016超低容率、360°全景视野、超大私家花园、丰富的延展空间，集居住与收藏价值于一体。
大院人生：无可复制的土地和院落，不曾有，不再有
无敌视野：山脊峰顶之上，尽享无敌观景视野
极致私密：散落山间，院落围合，专属秘境
低密社区：天然氧吧，高海拔低密度健康社区
多元畅想：家族传承、民宿度假、私家会所、主题运营，灵动空间，打造随心。
向山而行，寻海而居，最大限度地利用和发挥天赋优势，定制全新山海大院生活方式，实现居者与自然最大程度地保持亲密。
懂院子的人，一定懂得生活。
中国人不论身居何地都希望有一个院子，有一处庭院来，以便将山川湖海、光阴时序……都放进其中。如此，院里方可一半满是诗情，另一半皆是画意。
图片来源于网络
院子，最离不开的便是山水之境，自然之意，不论旧时达官贵人，还是寻常人家，都会在院里精心营造一方山水之境。
煊赫之人，叠山理水，广植花木，以求院中有名山大川之豪意，而普通人家在院中种上几棵树，点上一汪水，辅以花木顽石，也可生出一番小山水的情志。
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对山水的向往，大概也是刻在中国人命骨里的信仰，因此便是移山缩水，院子也定要有山水之意。
而当代高楼大厦间，想要有个院子极为奢侈，诚如木心先生所言：“现代人住的房子，一人一套，平安富足的苦渡光阴”。
身居都市的人们，房子仅可安身，难以安心，更无从谈起生活。幸而，当下在深圳东部还有一处天然秘地，还有院可居，有山可观，有水可乐。
深圳的夏日开头，似乎都是从一阵风，一阵雨，一片海，一场日升又日落开始。
而华侨城这8.42平方公里的国家级旅游度假区，便是乘着风浪而来的；临着海，大小梅沙黄金海岸横揽南中国浩瀚大海；倚着山，深圳马峦山脉便是其源。
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山，在繁华之外给城市以宁静；海，在喧嚣之外给城市以深邃，永不落幕的山与海，给城市归来的人以云淡风轻的生活。
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还有31.66平方公里马峦山郊野公园，蕴生出城市难觅的优良原生态环境；
丰富的负氧离子含量，是城市的100倍，种类纷繁的原生植物与山海相映成趣，苍翠幽静。
可谓自然山水涵养而繁华簇拥的天赋宝地，居于此隐于山海而远江湖，身心皆可回归至真、至朴。
家是安放身心的所在，因此只有独一无二，且契合居者个性需求与生活方式的的房子才能称之为家。
唯有难以复制的绝版山海风景，配以专属定制的大院生活，才能够契合每一位心向山海者的身份与心境。
雲山院效果图
而在当下深圳，我们所提供的答案即是——雲山院，位于山海之巅的定制式中国大院生活作品。
建筑位于山脊峰顶之上，亦或是散落山间密林之中，极致的私密尊崇。
亦是天然低密的健康社区，除居住功能外，其灵动的空间特性，还让其具备了民宿度假、私家会所、主题运营……等多元用途。
华侨城天麓户型欣赏：
叠拼洋房，建筑面积约175-295㎡
私属花园：一楼花园邂逅自然妙趣，纳藏大美山海
云中庭院：空中双景观露台超宽屏瞰景，盐田港/梅沙尖/高尔夫景一览无余
专梯专户：1栋1定制，专梯入户，出入皆礼遇
超奢面宽：客厅、卧室、露台、阳台均6M面宽
华侨城天麓户型图欣赏：
（案例户型：三区叠拼洋房 2栋103）
▲负一层平面图
▲一层平面图
▲二层平面图
1.住房限购政策优化：
非深户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房的，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房的，相关年限要求仍为3年。
有两个及以上未成年子女的深户籍居民家庭，在上述区域内可再购买1套住房。
符合条件的企事业单位也可在上述区域内购买商品住房，用于解决员工住房需求。
2.房地产交易便利化：
支持房地产开发企业和中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。
市住房公积金管理中心提供便民服务，优化“带押过户”流程，提升交易便利度。
3.就业与创业政策：
深圳市人力资源和社会保障局发布了一系列关于就业创业的政策，包括就业困难人员再就业补贴办法、技能菁英遴选及资助管理办法等，旨在促进就业和创业。
4.其他政策调整：
深圳市人民政府还发布了关于优化调整稳就业政策措施的通知，以及企业职工基本养老保险缴费基数下限的调整通知等，涉及民生和社保领域的多项政策调整。
深圳楼市的风向转变的真的是太快了，打压用了三年，热起来仅用几天。
5月17日，这个注定被载入中国楼市史册的日子，一天内连出4个王炸政策，每一个都史无前例：
1、首套首付1.5成，二套2.5成。
2、公积金贷款利率进一步下调到2.85%。
3、贷款利率利率调整无下限。
4、国家队下场收房加速去库存。
受这4个政策的影响，深圳购房者的热情重新被点燃。
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