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项目基本信息
【项目名称】：中信城开·红树湾
【建筑面积】：约32000㎡
【占地面积】：约9467平米
【 总层高 】：15层
【 梯户比 】：2梯2户/3户（亮点）
【可售房源】：317套
【户型面积】：59-63-79-93-119-143平，1房-4房
【车位数量】：340个
【产权年限】：70年
【项目地址】：福田区红树林公园东侧红花道与香樟道交汇处
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作为深圳市中心城区， 福田拥有全国含金量最高的中央商务区——福田CBD，以及国家级科技创新平台——河套深港科技创新合作区。 站在新的历史节点，福田将以河套深港科技创新合作区，香蜜湖新金融中心，环中心公园活力圈，“三大新引擎”为总牵引，突出科创、金融、时尚“三大产业”，瞄准中央创新区、中央商务区、中央活力区，“三大定位”，奋力推动新三十年再出发，首善之区开新局，启动全面建设 ，社会主义现代化典范城区的新征程！
深圳湾际18公里总部经济生态智富圈C位高端人居林立的深圳湾际之芯国家科学中心启动区深港科创合作区之核深圳40余年精粹资源厚积荟萃处中信又一湾区作品中信城开树湾澎湃焕新美好，即将璀璨入市
中国看湾区，湾区看深港18公里深圳湾际总部经济生态智富圈与深港科创发展轴交汇处的湾区之芯中信城开红树湾于此布局与城市共澎湃，与湾区共璀璨
项目享有深圳40余年城市发展集萃资源，如红树林臻稀生态、中国“含金量最高的CBD”高端商务集群、深圳高规格文化地标集群、深圳高端商业集群……以湾芯C位，享时代天赋贵重，且不断焕新与进阶。
近日福田区政府发布《福田区“1+9+N”产业高质量发展支持政策》，将投入18亿支持产业发展，大力优化营商环境，吸引集聚优质资源，激励企业创新发展，凝心聚力推动经济高质量发展，进一步推动福田向“中央创新区、中央商务区、中央活力区”转变，迎来全新聚变价值机遇。
片区正以“一轴两翼”空间格局积极推进“1+5”环CBD总部产业集群布局落地，打造福田约78平方公里的湾区总部之都。其中，深港科创区、大金沙片区、车公庙商务区等多个板块正形成规模约1800万㎡的深港科创圈，率先焕新升级，吸引全球实力科创、金融名企、科研项目接力入驻，世界精英争先抢滩。
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深圳2024年5月6日最新房地产政策分析及意义
一、政策概述
深圳市住房和建设局于2024年5月6日发布了《关于进一步优化房地产政策的通知》，该政策主要对限购政策进行了调整，旨在更好地满足居民的住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。
二、政策内容
非深圳户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购政策：在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。
深圳户籍居民家庭限购政策：有两个及以上未成年子女的深圳户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。
三、意义分析
对外地人的影响：
积极方面：对于非深圳户籍的居民家庭及成年单身人士来说，新政策降低了他们在部分区域购房的门槛，减少了他们的等待时间，使得他们更快地实现在深圳的购房梦想。同时，这也可能吸引更多的外地人才来深圳发展，为深圳的经济社会发展注入新的活力。
消极方面：然而，由于非核心板块的库存长期积压，新政策可能会加剧这些区域的房价波动。
对深户的影响：
积极方面：对于有多个未成年子女的深圳户籍居民家庭来说，新政策允许他们在部分区域再购买一套住房，这无疑增加了他们的住房选择，满足了他们改善居住条件的需求。同时，这也体现了政府对多子女家庭的关怀和支持。
消极方面：然而，这也可能导致部分区域的房价上涨压力增大，增加了购房成本。同时，对于没有多个子女的深圳户籍居民家庭来说，新政策并没有给他们带来直接的利益。
四、总结
总体来说，深圳2024年5月6日发布的最新房地产政策在保障居民住房需求的同时，也考虑到了市场的稳定性和公平性。通过对外地人和深户的对比可以看出，新政策在降低外地人购房门槛的同时，也给予了深户更多的住房选择。然而，这也需要政府继续加强市场监管和调控力度，确保房地产市场的平稳健康发展。
算一笔账，看清租房的隐形负担
不论是小区房还是农民房，租金年年攀升，今年2000，明年可能就涨至2200甚至2500。与其将钱花在逐年递增的租金上，何不投资一套自己的房源，让资产保值增值？
更何况，租房还伴随着不稳定因素。房东随时可能出售房源，新房东未必会续租给你，这意味着你可能需要频繁搬家，打乱生活节奏。
再考虑到通货膨胀的影响，物价飞涨，生活成本不断上升。比如那碗花甲粉，五年前只需10块，如今已飙升至21块。而拥有自己的房子，不仅能避免租金上涨和搬家之苦，还能在房价上涨中分享资产增值的喜悦。所以，是时候考虑为自己购置一处稳定的住所了！
虽然短期内租房看似能节省一笔开销，但长远来看，口袋里的钱实则在不知不觉中贬值。存入银行的资金，其利息收益也难以抵御通货膨胀的侵蚀。对于变现的忧虑，最近的政策调整已给出了明确信号。深圳的房地产挂牌价已经透明化，小区业主可以相互了解真实的房价，这意味着市场将更加公平、透明。
而我们的房子拥有红本，具备极高的流通性和金融属性。在需要资金时，可以随时通过银行抵押套现，而且当前的抵押贷款利率极低，这为您的资金提供了更多的灵活性和保障。因此，从长远角度考虑，选择拥有属于自己的房产，不仅能让您的资产保值增值，更能为您的未来提供坚实的保障。
随着货币贬值，购买力逐渐削弱，或许你现 在觉得不买房并无大碍。但请深思，为了孩子的未来，我们是否应未雨绸缪？如今房价的总额，在未来可能只是孩子购房的首付，这并非不可能。前人为后人铺路，是我们的责任。我们不仅要活在当下，更要为孩子的 未来着想，眼光要长远，决策要明智。
深圳，这座承载国运的城市，作为全国先行示范区，享有独特的地位与优势。在房地产领域，深圳更是引领潮流，展现着与众不同的魅力。特别是当限购政策逐步放开，深圳将不再是某个特定群体的深圳，而是全国的深圳，吸引着无数人的目光。
目前，我们正处于政策调整的窗口期，这是机遇，也是挑战。但请相信，深圳的房价将保持稳重有涨的趋势，不会出现大起大落。因为深圳所代表的不仅仅是房地产的价值，更是城市的发展潜力、资源的集聚能力以及无限的机遇与可能。
深圳中信城开红树湾
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