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珠光·金融城壹号——广州国际金融城的新地标
珠光·金融城壹号坐落于广州国际金融城东部门户要塞，地理位置得天独厚，西临珠江新城，北接天河智慧城，南为琶洲商圈，东接黄埔临港经济圈。项目总建筑面积约53万平方米，是目前国际金融城最大的临江商业综合体。珠光集团凭借23年的地产开发经验，倾力打造这一高端项目，涵盖了甲级写字楼、时尚高端Shopping Mall、奢华酒店、品牌服务公寓和一线临江奢品五大主力业态。珠光·金融城壹号不仅是一处高端住宅和商业综合体，更是珠江新城CBD的标志性建筑，未来将成为俯瞰湾区的资本标杆之作。
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珠光·金融城壹号是珠光集精心打造的“壹号系”作品之一，它代表着珠光集团深耕地产23年的最高匠著标准，亦是高端生活方式的极致呈现。
项目一线临江，搭配现代商务全玻璃幕墙，南高北低，最大程度展现一线江景。
由珠光集团倾力打造，规划总建筑面积约53万㎡，坐拥珠江一线南向景观，傲视金融城，涵盖甲级写字楼、时尚高端shopping mall 、奢华酒店、品牌服务公寓、售楼处电话：400-859-7606一线临江奢品5大主力业态；未来，将依托金融城百亿全新配套，成为俯瞰湾区的资本标杆之作。
项目基础信息
占地面积：10.74万㎡；建筑面积：53万㎡
产权性质：50年商业；容积率：5.67
总共户数：3600户；停 车 位：约3600个
总共楼栋：14栋；楼栋层高：16~37层
物业公司：广州珠光物业管理有限公司；物管费用：5.8元/平方/月
交楼标准：精装修（部分叠墅可以选择毛坯）；交楼时间：现楼
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项目户型图
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资源优势：南向望江的稀缺性
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资源方面，珠光金融城壹号最引人注目的莫过于其南向望江的稀缺景观。在广州这座江水资源丰富的城市中，能够拥有南向望江视野的住宅项目无疑是稀缺中的稀缺。这一资源不仅提升了项目的居住品质，也为其在未来的市场中赢得了更高的溢价空间。此外，项目周边的交通、教育、医疗等配套设施也在逐步完善，进一步增强了其吸引力
市场潜力：恒瑞入局与圈层提升
恒瑞等实力企业的入驻，无疑为珠光金融城壹号的市场潜力注入了强心针。这些企业的到来，不仅会带来大量的高端人才和资本流入，也会推动整个区域的产业升级和经济发展。同时，恒瑞等企业的品牌影响力也将进一步提升珠光金融城壹号的圈层质量，吸引更多有实力的购房者关注。
然而，正如文章中所提到的，如果当初这片土地能够更多地被规划为住宅用地而非纯商业项目，或许能够更好地平衡居住与商业的需求，为广州市民提供更多南向望江的好产品。但这并不妨碍珠光金融城壹号在当前市场环境下的独特魅力和潜力。
政府策略：温和型操作与CBD扩容挑战
在广州的城市发展过程中，政府采取了一种相对温和的操作策略，对于难以拆迁的村落往往选择绕开。这种策略虽然在一定程度上避免了大规模的冲突和矛盾，但也留下了城中村等问题售楼处电话“400-859-7606”，限制了CBD的扩容和发展。珠光金融城壹号的出现，或许可以视为政府在城市更新和CBD扩容方面的一次新尝试。通过引入高端项目和优质资源，推动区域的整体提升和发展。
广州✅珠光·金融城壹号开发商售楼处电话400-859-7606
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一线城市10月楼市“升温战”：广深领跑 京沪紧追财联社10月30日讯（记者 李洁）距离9月底政治局会议提出“止跌回稳”已满月，一线城市购房市场升温、止跌回稳态势明显。业内人士认为，总体而言，广深表现好于京沪。
根据中指院监测数据，10月以来（10.1-10.27）广州新房成交面积环比增长108%，深圳新房成交增长96%，北京增长48%，上海增长29%，广深新房成交基本上翻倍增长，北上增幅相对较小。
在二手房市场，10月以来（10.1-10.27）深圳二手房成交套数环比增长63%，上海增长55%，北京增长16%。
“从一线城市10月份截至目前的成交数据来看，广深市场热度明显好于京沪。”中指研究院研究副总监徐跃进告诉记者，一线城市市场恢复的差异，主要源于政策放松力度不同。
其进一步表示，广州、深圳政策放松力度更大，其中广州全面取消限购；而北京、上海政策放松力度相对较小，未来限购、限贷等限制性政策仍存放松的预期和空间。
9月底，北京、上海、深圳、广州均大幅松绑楼市调控。其中广州全面取消限购；深圳的核心区社保“3改1”，非核心区不需要社保，深圳还降低了首付比例，增值税也从5年改为2年；上海修改了外环的限购范围，社保“3改1”，增值税“5改2”，并且取消了非普通住宅限制；北京非京籍家庭社保年限五环内降至3年，五环外降至2年，并下调个人住房贷款最低首付款比例、取消普通住房和非普通住房标准等。
在政策优化推动下，整体来看，10月一线城市新房和二手房成交均大幅增长。
易居研究院数据显示，预计10月份一线城市新建商品住宅成交面积为227万平方米，环比增长40%，同比增长2%；而一线城市9月新房成交环比、同比增幅分别为-11%和-30%，这反映出10月份交易指标已有所改善。
“考虑到认购到网签有一定时间差，预计10月份在途交易会在11月份网签系统中得到充分体现。初步预计，11月份一线城市新房交易面积同比增速或超30%，市场复苏态势积极向好。”易居研究院分析师指出。
二手房方面，其预计10月份一线城市二手住宅成交套数为57260套，环比增幅为49%，同比增幅为57%。
“若撇去2023年3月异动值，今年10月份一线城市二手住宅成交套数将创2021年下半年以来月度最好水平，即2021年下半年以来二手房交易量持续降温的态势得到改善。”上述分析师表示。
城市方面，四个一线城市均呈现环同比正增长态势，且增幅都较大。以上海和深圳为例，上海10月份环比和同比交易量增长指标预计为85%和81%，明显超越“荣枯线”；深圳则为86%和123%。
业内人士认为，一线城市新房和二手房市场的表现，对于改善房企销售，将发挥积极作用。
