深圳金众云山海公馆
金众云山海公馆售楼处24小时电话：400 909 9980
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金众·云山海公馆，于外集萃理想生活全要素
择址前海湾+蛇口双湾处， 1站太子湾，2站前海
一步蛇口国际商圈，3山1海7园环绕
临南二外、南山中英文等学府，成就滨海人文社区典范
于内精研品质生活细节，揣摩每一处居家要求
以恰到好处的空间法则，及舒适惬意的生活节奏
打造 建面约111-174㎡4-5房山海大宅
其全系美学空间户型，个个都“非常能打”
不仅仅是“好看”，而更是“好住”
金众云山海公馆作为第三座TOP级公馆系产品，无论是用材用料还是建设工艺，都是头部标准。
项目总建面约19.5万㎡，容积率西区约3.45，东区约4.86，环境纯粹，低密舒居。
整体融入现代与中式园林风格，打造高品质、纯粹的人居氛围。
例如，建筑立面以“山林、扬帆、峰汇”的国风元素，兼具错动和韵律感的建筑设计，打造时尚"“城市天际线；
外立面示意图
而园林格局的匠著，则以院落式结构布局，四重空间层层递进。
打造"礼序迎宾，移步异景，和光庭越，拾趣时光"四重归家礼序，让业主归家仪式变得优雅尊贵，彰显身份认知。
项目园林归家示意图
当然，项目还配备有分龄段泳池等休闲配套，以及多功能架空层邻里共享空间。
公区实景图
在这里，可以谈心、可谈心、品茗、会客、对弈、健身等，让归家的生活，宛如度假一般轻松。
作为片区市场罕有的五房大户型产品
尺度宽奢，轻松满足三代同堂大家庭居住需求
整体方正通透，宽绰大横厅设计
五开间朝南，南北对流
至高实用率，在前海蛇口乃至整个深圳都相当有竞争力
约7.4米客餐厅开间，横厅布局
充分避免过道空间浪费，轻松盛放三代人的天伦时光
也可以满足节假日时的大家庭聚会
阳台长约7.3米，可随心拥抱自然美景
中高楼层更可看山看海，惬意私享每一刻
此外，厨房U型布局，配备品牌厨电五件套
约3.5米开间更满足全家一起下厨
双套房三卫设计，保证家人的私密起居
奢享尊荣生活格局
（实景图，部分非交付标准）
经典实用竖厅格局，科学动静分离设计
将活动频繁的客厅、餐厅、厨房等区域
与安静舒适的卧室、书房等区域巧妙地分开
使得整个家居环境既充满活力，又能够保持宁静
全家人各有所享又互不相扰
一体化餐客厅让空间观感更通透
也让生活尺度进一步延伸
与客餐厅相连的，是约6.8米的南向景观阳台
看景种花、健身喝茶，甚至摆上露营设备
在家也能享受诗和远方
主卧套房开间做到了约3.5米，且视野极佳
配合南向大飘窗，收藏更多美景与阳光
同时，次卧可以直通阳台，书房也尽可能做到了大尺度
儿童房更是充分利用转角飘窗
舒适性和采光度都十分难得
“
serendipity
mansion
（实景图，部分非交付标准）
有哲思的房子，更让自然充分参与
让建筑成为捕捉风与光的容器
建面约117㎡C1户型，大横厅设计
约6㎡宽景阳台，充分提升空间利用率和舒适感
整体南北通透、风光无限
每个区域都能感受到阳光与盛景的滋养
卧室均设置飘窗，不仅空间利用率更高，且采光观景更佳
主卧以标准套间设计，配置独立卫浴和步入式衣帽间
起居更私密、舒适
值得一提的是，该户型配有入户公卫
可以最短的动线捍卫健康，便捷更贴心
SERENDIPITY
MANSION
（创意展示空间，非交付标准）
作为经典的正四房
建面约116㎡B2户型可谓A户型的升级版
整体动静分区，空间阔绰，兼具全屋飘窗设计
让每一间房的居住体验都更为舒适
厨房采用U型明厨规划，科学分区，动线流畅
配备品牌厨房三件套，悦享每一次烹饪时光
客餐厅精致一体连通阳台，空间更加宽绰且通透
更令人惊喜的是该户型拥有
约11.3米南向采光面，四开间朝南，采光通风更胜一筹
主卧套房奢适舒阔
带独立卫浴+宽景飘窗，高阶雅致奢享
（创意展示空间，非交付标准）
如何将空间利用到极致，同时又兼顾舒适性的考量？
金众·云山海公馆用建面约111㎡
真四房且带衣帽间的“神”户型
给出了自己的答案
相对市场同面积产品的三房配置而言
金众·云山海公馆以精致四房设计
一步到位满足家庭的全周期成长
匹配置业者更高的居住需求
是高性价比入席蛇口山海奢宅的至优之选
户型整体方正布局，动静分区，休憩社交互不相扰
并且拥有南向三开间，通风采光俱佳
客餐厅采用一体化布局，连通景观阳台
将空间和视野向外无限延展
主卧套房配有独立卫浴和衣帽间
全屋布局景观大飘窗，于细微处贴心营造
全面提升生活的质感
（示意图，非交付标准）
有灵魂的居所，承载着建筑与人交流的使命
有故事的户型，记录美好生活的每一刻
金众·云山海公馆以看不见的匠心考量
让生活精致入微
以看得见的精工营造，让家人心归美好
金众·云山海公馆
总价约730万起，即住蛇口改善大四房
带品牌装修，全城火热争藏中，诚邀共鉴！
除了价格惊喜，金众云山海公馆在内外硬件配套上，也十分“扛打”。
首先，是地段优势和未来区域潜力。
项目位于蛇口赤湾，从地缘上看，这里是前海和蛇口的双湾交汇处。两大城市中心环伺，拥有的各项资源配套无疑更加密集。
赤湾，携双湾之势
而且，从区域发展潜力来说，赤湾也是南山的下一个增长极。
在《深圳市海洋发展规划（2023—2035年）》中，赤湾是“蛇口国际海洋城”三大主要承载区之一。
与太子湾片区、蛇口片区共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊，定位为“赤湾海洋科技创新区”。
将重点建设海洋科技园、赤湾海洋风情小镇，创新布局海洋新能源、海洋新材料等海洋潜力产业。
所以，未来赤湾产城融合度很高，带来的居住、消费需求也十分庞大！
其次，项目可畅享国际化的生活配套。
交通方面，项目直线距离200米即是地铁2/5号线交汇赤湾站；
向东1站即达太子湾，向西2站即是前海铁路公园，未来可接驳地铁15号线（在建），集聚前海优质资源。
此外，周边还临近12号线，规划中的24/28号线。未来可畅达前海、后海、宝中、留仙洞总部基地、香蜜湖、深圳北站等城市高价值板块。
项目交通区位示意图
而在商业配套上，依托独特的地缘优势，项目可畅享蛇口+前海双国际商圈。
除了自带商业外，项目一路之隔便是约4.6万㎡赤湾汇商业（建设中），以及周边约46万㎡太子湾商圈。
项目周边商业配套示意图
这里拥有全亚洲最大的太子湾K11购物中心（预计2024年年底开业）、兰桂坊（建设中）等高端商业。
此外，搭乘2号线可两站抵达约100万㎡海上世界，乘坐5号线也能直达前海印里商业、万象前海、前海卓悦intown等商圈。
双中心的城市繁华，尽在掌握！
蛇口城市夜景图
教育资源加持方面，项目自带双18班幼儿园（建设中）。
直线距离约280米即是公办九年一贯制南二外赤湾学校，以及周边深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，建设中）、两所九年一贯制学校（规划中）；
南二外赤湾学校实景图
除了以上这些，区域内还有名誉全城的蛇口国际化教育资源。
包括十二年制的南山中英文学校（直线距离约430米）、SIS太子湾校区、深圳前海哈罗港人子弟学校为代表的众多高水平国际学校。
【备注：以上仅为周边教育资源阐述，涉及具体学区规划，以当年主管部门公告为准】
周边教育资源分布示意图
最后，是属于山和海的浪漫。
金众云山海公馆周边，无论是山和海的自然景观，还是历史人文的浪漫，都是慢生活节奏的必备。
除了前文所述的大小南山、赤湾山、伶仃洋以外，周边还有文天祥公园、左炮台、天后宫等历史文化古迹。
周边生态休闲配套分布示意图
周末或者闲暇，与家人、好友一起，不用前往遥远的东部爬山看海，在家门口皆可满足。
深圳金众云山海公馆
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金众云山海公馆售楼处电话：400-909-9980楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询
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房产信息：
星河产业集团：产城融合领跑者，助推企业高质量成长
2024年5月16日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十二届产城融合投融资大会”隆重召开。凭借在产业领域的突出表现，星河产业集团荣获“2024中国产业新城运营商综合实力TOP10”、“2024中国产业园区轻资产服务力优秀企业”、“2024中国新质生产力优秀运营企业”。
“产·城·融·投”创新运营模式，赋能企业高质量发展
星河产业集团是星河控股旗下的专业产业地产投资运营集团公司，以“产·城·融·投”创新运营模式，规划产融新城、特色小镇、双创社区、总部综合体、智能制造基地等多元产品形态，专业运营星河旗下豪华商务度假酒店、高端人才公寓等星级配套，赋能企业全生命周期发展，致力于打造“聚人才、集产业、共成长”的产业高地，铸就创新经济新引擎。
星河产业集团作为中国领先的产业投资运营商，战略布局粤港澳大湾区、长三角、京津冀、成渝经济圈等重点城市群。依托星河控股综合发展及丰富资源优势，星河产业厚积薄发，专注产城规划研究、产业载体开发运营、产业资本投资、产业实体经营、资产运管管理五大业务领域，全面输出规划研究、联动招商、联盟运营、金融投资、创新孵化、综合开发六大核心能力，提供产业地产全链条解决方案。
凭借多年的产业运营经验及前瞻布局，星河产业目前在全国范围已布局近20城，运营及在建面积超200万㎡，战略合作企业超5000家，拥有超200亿元配套基金培育产业链，股权投资企业超300家，实现超40家企业在主板/科创板/中小板/创业板上市，形成以新一代信息技术、高端装备制造、文化创意、生命健康、科技金融等核心产业为主导的产业集群。
深圳·星河WORLD，产融新城典范
作为产城融合践行者，星河产业集团通过“产·城·融·投”创新运营模式成功打造全国优秀产业园区典范——深圳·星河WORLD。深圳·星河WORLD是集产业、商务、居住、教育、购物、休闲等多业态为一体的产融联盟新城，园区占据福田CBD、深圳北站商务区和坂雪岗科技城三角鼎立优势区位，定位“园区+金融”双闭环总部基地。项目占地约62万㎡，总建筑面积约160万㎡，总投资超280亿元，成功打造新一代信息技术产业集群、电商产业链集群、数字创意产业集群、建筑类产业集群、半导体芯片产业集群、现代服务业产业集群、人工智能产业集群的七大优势产业集群。
园区现阶段招商入驻1800+家优质企业，新一代信息技术产业集群企业858家，电商产业链集群企业345家，数字创意产业集群企业139家，建筑类产业集群企业87家，半导体芯片产业集群企业68家，现代服务产业集群企业91家，人工智能产业集群企业53家。其中世界500强30家，上市企业57家，专精特新及小巨人企业60家，低空经济企业21家，外资企业75家，创造年产值300亿元，吸纳就业人口3万人。预计到2025年后，园区将集聚超3000家企业，新增人才就业机会7.5万个，创造年产值逾1000亿元，贡献税收100亿元。
打造超级企业服务体系，全方位为企业赋能
为更好服务入驻企业，深圳·星河 WORLD 围绕深圳市龙岗区行政服务大厅星河WORLD分中心搭建“一中心六平台”的360°超级企业服务体系，以产业服务为核心、物业服务为基础、商务及配套服务为支点，致力于缔造全方位多层次的高端智慧服务。超级企业服务中心整合星河服务能力及政府服务职能，设立综合服务中心，提供涵盖342项全链路、全场景的整合服务，全方位赋能企业发展。深圳市龙岗区政府服务中心星河WORLD分中心政务大厅业务总量超5万件，稳居龙岗区产业园区行政服务大厅分中心第1名。
结语：
星河产业集团作为产城融合践行者，以“产·城·融·投”创新运营模式，赋能企业全生命周期发展，致力于打造“聚人才、集产业、共成长”的产业高地，实现产城人文和谐共融。未来，星河产业将坚持贯彻产业强市的发展战略，依托星河全产业链运营资源，从区域与产业发展增量中不断践行独特运营模式，赋予园区产业良性循环发展的向心力，持续实现园区与企业共创共赢共成长。
