——广州海珠-明珠花园——
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明珠花园位于海珠老城核心地段——海印桥南，是该区域三年来首个全新一手现楼项目。项目周边交通便利，生活配套齐全，涵盖从幼儿园到大学的教育资源以及多所三甲医院，提供93-103㎡的舒适三房户型
【项目名称】：明珠花园
【开发商】：广州大明房地产开发有限公司
【地址】：广州市海珠区东晓路209号(海印桥南侧)
【面积】：93/103方三房单位
【类型】：住宅
【产权年限】：70年(开始计算时间：1995 年7月)
【交楼时间】：现楼
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【黄金地段】
海印桥南，海珠老城核心地段
一公里内享繁华滨江生活
一桥连接越秀、天河核心区
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海珠0拍地，老城一手持续干涸渴市
4月26日广州“史诗级”土拍，两天狂揽906亿！市场一片火热！
海珠老城三年0推新，步入全面豪宅化！
稀缺全新一手现楼入市，必引投资置业者疯抢！
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1公里内双地铁，一桥畅达CBD
【地铁】一公里内出行享双地铁：8号线晓港站，10号线滨江东路站（在建中）与项目距离不足800m（预计2023年开通）
【公交】家楼下海印桥南公交站，24条线路穿梭广州主城各区
【多维路网】向北接海印大桥通达越秀天河；向东接新港西路通达琶洲金融中心，向南快速接驳南洲、番禺、南沙
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四商圈融汇之心，15分钟车程随心逛
江南西商圈、中大商圈、北京路商圈、客村商圈
四大现有繁华商圈，满足出门衣食住行
优质公立教育，3-15岁全方位解决
幼儿园：海印南苑幼儿园、海鸥幼儿园、前进路幼儿园
小学：滨江东路小学（今年划分）、前进路小学
中学：省一级广州第五中学（今年划分）、省一级南武实验中学、广州市第九十七中学、广州市第七十八中学、广州市海珠区实验中学
大学：中山大学、广州美术学院
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三甲医疗咫尺可达，随时“医”靠更安心
六大医院，为全家健康保驾护航
家门外500m即达广州医学院第一附属医院海印分院
还有广州医科大学附属第二医院、广州市海珠区中医医院、广东省人民医院等多所优质医院
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93-103㎡舒适三房，私享景观花园
8户“米”字型布局，户户分隔，畅享私密
海珠寸土寸金，三房占据老城珍贵资源，实在难得
超80%使用率
【板房谍照】
【93㎡精致三房】
【103㎡舒适三房】
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广州楼市迎来拐点。2024年，广州楼市迎来了政策宽松的重大变化。作为中国首个全面取消住房限购的一线城市，广州的房地产市场在一系列政策刺激下呈现出复苏的迹象。与此同时，深圳也推出了多项政策，包括取消“豪宅税”等，以促进市场活跃。展望2025年，稳定房地产市场的政策将继续发力，预计市场将迎来更多利好。
2024年，广州的房地产市场迎来了前所未有的政策宽松。在这个“政策大年”中，广州市先后出台了一系列措施，最终在9月底彻底取消了长达14年的住房限购政策。这一举措使广州成为全国首个全面放开限购的一线城市，市场热度迅速回升。数据显示，2024年广州的住宅交易面积同比增长3.8%，市场呈现出逐步复苏的态势。
在深圳，2024年的房地产政策同样出现了重大调整。深圳取消了所谓的“豪宅税”，降低了购房者的税费负担，同时出台了降低首付比例和缩短增值税征免年限等政策。这些措施的出台，不仅减轻了购房者的负担，也为市场注入了新的活力。业内人士表示，在政策利好的背景下，深圳的市场信心显著提升，购房需求有望持续释放。
从整体来看，广深两地的楼市政策调整反映了地方政府在稳定房地产市场方面的积极态度。广州在取消限购政策后，市场反应迅速，这不仅体现出政策对市场信心的直接影响，也反映出购房者长期以来被压抑的需求开始释放。深圳则通过一系列减税措施和政策松绑，进一步降低了购房的门槛。
对于购房者来说，这是一个绝佳的机会。政策的放宽意味着更多的人可以进入市场，无论是首次购房还是改善性需求，都能在这波政策红利中找到自己的位置。然而，购房者也需理性看待市场变化，不应盲目跟风。
展望未来，房地产市场仍需在政策的引导下，沿着止跌回稳的方向发展。预计2025年，政策的持续发力将进一步稳固市场基础，购房者信心也会得到进一步提振。总之，无论是广州市的全面放开限购，还是深圳的税费减免政策，都是政府在促进房地产市场良性发展方面的重要尝试，值得其他城市借鉴。
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