2019年已经过去了，这一年，是房地产企业最为“煎熬”的一年，跟前两年比起来，房价的涨幅比确实少了许多，很多人都认为，房地产行业就要走下坡路了，那么，事实真的是这样吗？今天，我们也来理性的分析一下楼市未来几年的发展趋势。
如果说要判断楼市的房价趋势，说个大致的方向，肯定不会准确，也没有什么参考价值。因为每个城市有每个城市的房价趋势，是不会出现标准答案的。但是从整体看，中国的楼市在调控之下，会逐步实现楼市发展的普遍平稳、健康。在这样的情况下，住房的居住属性会提升，投资属性会下降。
也就是说，在未来，人们会对刚需房更加重视，伴随着国家调控政策的出现。“房住不炒”的理念已经十分明确了，而现在国内的楼市已经开始步入平稳的发展轨道之中，调控已经取得了一定的效果。
一二线热点城市，经过两年多的楼市持续调控，房价基本在大部分微跌或微涨，一方面由于人口流入增加需求而抗跌，一方面政策实施密度高减弱了房价上涨动力，应当可以说房价较为平稳。
相比较前两年，热点城市的房价涨幅度确实是下行的，但是考虑到物价的上涨，需求的增多，两年后，房子的保值和增值其实还是有很大的概率！
三四线城市，在这里买房的人可要注意了，现在有很多三四线的城市，房价已经逼近了一二线的热点城市，一方面是有的三四线城市去库存调控还未介入，另一方面有的城市货币化棚改集中爆发了阶段性需求，这些房价快涨的城市房价水份比较多，未来是增值还是贬值，这还真的不好说！
有人说现在的楼市“变了”，楼市确实发生了变化。但是这种变化是向着一个平稳健康的方向在发展，对于广大购房者来说，在看明白房价短期内的变化以及长期坚持的趋势后，可以根据自己的实际情况来做出选择。
