小编从市自然资源和规划局获悉，11月1日，位于熊家湾片区的2宗地块成功出让，成交价均破5亿，可以想象，未来将再一次掀起了十堰楼市的热潮。下面先来看一下2宗地的成交概况。
价值简析
十政储出[2019]25号地块位于发展大道，占地面积139961㎡，规划容积率为2.6，起拍总价4亿元。由十堰汉成置业有限公司拍得该地块，成交楼面价1458元/㎡，溢价率32.7%。该公司在十堰的主要项目有汉成天地、汉成时代、汉成国宾府。
十政储出[2019]30号地块位于北京路延长线与发展大道交汇处，占地面积139755.7㎡，规划容积率为2.4，起拍总价4.1亿元。由国瑞阳光地产开发集团有限公司拍得该地块，成交楼面价1723元/㎡，溢价率40.98%。该集团在十堰主要项目有阳光花园、国瑞蓝山郡、阳光栖谷、国瑞文旅城、国瑞中心等。
周边配套
2宗地块坐落十堰东部新城熊家湾片区，作为房价和地价“双高区”之一，板块价值的认可度很高，周边配套成熟，交通便捷，生活、教育与医疗资源资源丰富。
交通配套
北京路、发展大道、十堰大道等重要主干道在地块周围环绕，茅箭区、张湾区、郧阳区交界地，还有高铁为邻，路网十分发达，立体交通出行条件十分优越。
教育配套
郧阳中学、阳光小学、实验小学(具体楼盘划片学校以当年教育局公布划片政策为准，以上信息仅供参考)。
商业配套
栖谷天街、万达广场、北京路人民商场。
相对于区位优势，2宗地溢价率不算高。
2宗地2019下半年以来，十堰地块竞拍更多为底价成交，地价、楼面价整体环比下降，土地市场在整体上不断降温并回归理性，流拍现象时有发生。这是因为在目前经济、货币政策和楼市调控基调的影响下，“稳”不仅是市场调控的主基调，也是目前企业运作的核心观念，在土地市场形势愈加严峻，在融资环境越发收紧的影响下，企业的拿地态度也更加审慎。
但不可否认的是，十堰熊家湾作为十堰城区的新核芯，依然受到众多房企的青睐和追捧，市场预期犹在，核心区域的竞争依旧激烈。
免责声明：关于土地成交信息最终以政府相关部门发布信息为
