但是到了2019年，房地产企业就进入了全国“降温”的局面，承接2018年三四季度“活下去“的悲观心态，让所有房地产企业真正冷静的是2019年。
战略收缩，降杠杆、回归地产主业，多元收敛、投资更谨慎、组织合并与裁员，回归产品服务，强化销售……
同时，因为真缺钱，2019年也是所有房企认识到“现金为王”最深刻的1年，这一年，销售乏力与融资收紧并举，回款、回款、回款，成为房企一整年的“内心呐喊”！
2019年，眼看就要结束。
尽管所有房企任然坚信明天。但关于明天、关于2020年，关于房地产格局与趋势，在这个时点，一直关注房地产未来和房企战略进化的地产总裁内参，也同步抛砖引玉，2020年的中国房地产政策将会是何种模样？
现如今，2019年整体楼市政策有三大特征：其一，房地产调控虽然整体加紧了，但仍然处于“松紧对冲”格局；其二，整体政策没有大松，因城施测的局部松绑是合理的；其三，政策坚持“房住不炒”态度坚决。
焦点君认为，楼市自2018年6月开始低迷了一年半后，2020年政策预计也不会大幅松绑，否则此前被压抑的需求，或者客观存在的投资需求，会迅速反攻。因此，2020年房地产企业政策大幅放松的可能性较小，整体楼市政策不会大松，但小松可期。
就在前不久召开的全国住房和城乡建设工作会议中，提出2020年要着力稳地价、稳房价、稳预期。目前我国多个城市已经开始落实，因城施策出台相关有效管理调控机制。从2015年到2019年累计涨幅对比也可以看出，二手房价格增长明显遇到瓶颈。
对于明年的楼市，需要保持房地产市场平稳运行，坚决防范化解房地产市场风险，保持行业的健康平稳发展。在“长期坚持房住不炒”的原则下，焦点君预测，2020年房地产市场基本会保持平稳的趋势，房价大涨的概率很低，但也不会下降！
