石嘴山房地产目前的中国房地产正站在珠穆朗玛峰，无论往哪个方向走，都没有‘高处’了。“高处不胜寒”——在中国房地产市场打拼了几十年的王健林可能对此最有体会。
早在国内楼市进入近乎癫狂的状态的时候，王健林就宣布万达要向轻资产转型，逐渐脱离房地产业务。王健林在关键时候选择急流勇退，可以说是有着超前的眼光。香港著名富豪李嘉诚曾说过：“永远不要想着赚完最后一笔。”一个行业不可能永远都处在向盈利的顶峰进发，“月满则亏”!
万达集团：彻底告别房地产
王健林的万达集团在8月12日宣布：万达彻底告别了房地产，从此大步走上轻资产之路。这或许标识了一个新的时代来临！
今年年初，王健林公开宣布，万达商业与中信信托、民生信托、富力集团等签约90个万达广场，每年开业交付30个万达广场给投资方，净租金双方分成。
收租子赚钱还是卖房子赚钱?
1、租金的成长空间更大
2、租金回报更高
2015年，万达商业租赁收入的毛利率高达72.14%，远远超过物业销售37.95%的毛利率。王健林表示，预计到2016年，租金收入贡献的净利润将达到55%。
楼市繁荣近20年，房企转型是必然
万达用“轻资产”为口号，表达了不再做房地产的决心。与此同时，另一家房地产巨头万科早经开始在“卖房子”之外的业务上布局：
1、养老服务
目前万科已在多个城市开始运营“养老项目”，包括带长住床位的项目和社区居家服务及日间照料中心。
2、物流地产
7月14日，万科集团宣布，携手厚朴、高瓴等组成的财团，收购新加坡物流巨头普洛斯。
转型特色小镇，看房企大咖怎么玩
碧桂园、华侨城、绿城等一批先进房企正在打造中国的“小镇计划”，探索用“造城计划”寻找新的利益增长点。
1、碧桂园：科技小镇成其未来新增长点
科技小镇未来在碧桂园集团庞大的销售中会占越来越重要的位置，不过，这需要一个过程。目前，科技小镇前期销售业绩贡献不占主流，但后期成长性比较强。集团对科技小镇的成长性和品牌提升的价值非常重视。
2、绿城：农业小镇不卖房子卖生活
与碧桂园不同，绿城选择的是特色“农业小镇”。按他们的设想，小镇距离上海、杭州等城市三五十公里，一个小镇需要三平方公里土地，其中两平方公里是农业，一平方公里开发建设，形成3万人的小镇。
3、华侨城：文旅小镇打造新型城镇化样本
“文化+旅游+城镇化”是华侨城“城镇化”的战略核心，“旅游+互联网+金融”则是城镇化项目的战略支撑。
华侨城甘坑新镇，这是华侨城投资500亿元打造的排名前列“文化+旅游+城镇化”小镇，这也是深圳的首单特色城镇，被称为中国文创排名前列镇。
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