房价高，买房难。买房，这已经成为当前社会的共识。也许有人说，房价高，房企必然稳赚不赔，且赚得钵满盆盈。要问当今哪些人群最有钱，房企老板无疑是其中的佼佼者，众多房产大亨名列财富排名榜前列。要问什么行业最挣钱？必定房地产无疑，许多大规模的企业，都将业务扩展到房地产开发上来。
当历史的车轮，驶入2018年，驶入新时代的新中国，房企老板否能延续只赚不亏的态势？房地产是否还是高增长，可获取高收益的明星行业？然而，市场确并不像我们想当然的那么乐观。
国家统计局近日发布了，1-4月份全国房地产开发投资和销售情况，数据显示，前4月全国商品房销售面积和销售额增速均有回落，房地产开发投资增速回落0.1个百分点。1-4月份，商品房销售面积42192万平方米，同比增长1.3%，增速比1-3月份回落2.3个百分点。商品房销售额36222亿元，增长9.0%，增速回落1.4个百分点。
增速回落，增速回落，没错，从统计数据来看，商品房销售增幅在继续收窄。这样看来，今年以来，房产未来的发展趋势并不容乐观。
另一方面，在商品房销售的增速在持续回落的同时，房企的资金到位也比较紧张。前4月，房地产开发企业到位资金48192亿元，同比增长2.1%，增速比1-3月份回落1个百分点。
到位资金也回落，房产市场风险来了。有业内分析人士表示，今年以来，由于今年是金融市场去杠杆和防范风险的一年，资金面收紧的概率加大，房企到位资金依然吃紧。
因此，总的来看，销售的增速回落，到位资金吃紧，未来，房企，房地产市场压力可见一斑。房地产市场风险，不容小觑！为此，不少开发商都坦言，现在各方面回落，压力实在太大了！
