2018年5月24日，深汕特别合作区2018年首宗住宅用地挂牌出让，该地块要求建设70年全自持租赁住房，最终，该宗地被深汕特别合作区城市建设投资发展有限公司以底价2.465亿元拿下。
此次出让的居住用地位于深汕合作区产业路与鹅埠路交汇东南侧，宗地编号为E2018-0001，土地面积53543.7平方米，总建筑面积214174.8平方米，土地用途为二类居住用地，使用年期70年，挂牌起始价2.465亿元。
根据土地出让公告，该宗地不接受联合竞买，竞买申请人应为在深汕特别合作区注册的企业法人，注册资本不低于人民币30000万元，且须提供由境内银行在公告期内出具的不少于35000万元人民币的存款证明文件。
该居住用地要求建设全年期自持租赁住房，项目建成后，宗地内租赁住房部分70年出让年期内全部自持，商业用房部分可分割办证、转让。此外，需按规定配建幼儿园、社区警务室、社区管理用房、便民服务站等公共配套，并于项目建成后、申请初始登记前无偿移交合作区管委会相关职能部门，产权归政府所有。
深汕合作区位于汕尾市海丰县，距离深圳60公里，包含鹅埠、小漠、鲘门、赤石四镇，总面积468.3平方公里，从合作区驱车至深圳市中心区需约1个半小时。日前，广东省委省政府正式批复同意《深汕特别合作区体制机制调整方案》，按照“10+1”管理模式将合作区纳入深圳全面管理。这就意味着，深汕合作区已确认成为深圳第11个区。这是深汕合作区排名前列块要求70年自持的用地，通过全自持的形式从源头上斩断房地产的投资通道，贯彻“房住不炒”的国家精神。
根据中国房价行情平台的房地产大数据分析，汕尾市海丰县住宅平均租金为15.45元/月/㎡。深圳市盐田区住宅平均租金为60.01元/月/㎡。
海丰县住宅租金分布图
海丰县住宅租金走势图
盐田区住宅租金分布图
盐田区住宅租金走势图
转自城市房产
