面对楼市的变化，很多专家学者，大佬名人给出了自己不同的看法，这些看法大致分为两种，一种是对楼市的看跌。一种是对楼市的看涨。两种看法可以说是背道而驰，截然不同的。
那么对于房价的走势到底是跌呢?还是涨呢？
对于房价的涨跌分为两派，但是从早些年的交锋来说，这两派大致的胜负一分，因为房价在目前的走势都是一路高歌上扬。很多专家说了十来年的楼市下跌一直没有出现过。
下面我们来说说两个阵营各自的观点吧：
首先，房价看跌队
房价的看跌由来已久，较大的论据就是商品房具有商品的属性，不可能只涨不跌。而对于房价来说世界上不少城市都出现过房价猛涨之后的暴跌。对于这些专家学者来说，他们眼里房价不论在什么时候都是在猛增的。
还有，对于房子而言一定有一个饱和度，现在来说2016年人均的住房面积就已经达到40.8平米，也说是人均面积很宽敞，楼市的饱和度就在这里要出现了。所以说房价要跌了。
对于房价的看跌，中心论点无非这两个！最多再加一个调控不断收紧，楼市逆势下滑。
其次，房价看涨队
对于房价的看涨来说，不论预测还是不预测房价都是在上涨的。房价的上涨取决于很多因素。最重要的一点就是需求，对于购房的需求来说很多人都有购房的意愿，不论是婚房、改善住房、投资住房、安置住房都是源源不断的需求。商品的需求在一天，商品就畅销一天。
还有对于房价来说，成本是一个很重要的环节，随着开发热潮的不断出现土地成为了开发商争抢的关键，尤其是好的地块频频贡献出新地王。而土地成本就是房价中的一个重头戏。所以土地价格搞一天，房价就高一天。
同时，调控的不断深入在近几年似乎都是宣称着又要有人失去购房机会了。所以每次政策的出台都会导致房价的集中上涨，这就是恐慌性的购房潮，就犹如停水公告一出，超市的水就开始畅销一样。
对于房价看涨，其实佐证还有很多，这里就不一一列举了。
因此，我们看到两个阵营的观点都有各自的想法和佐证，但是对于房价的上涨不是一朝一夕可以扭转的，而对于房价的高涨也并没有任何人说要降低房价。只有楼市的长远发展才能给经济的发展带来良好的支撑，所以说，房价的走势还是会持续上涨，现在购房也不失为一个好机会。
