“上有政策，下有对策。”近日，随着石家庄限购政策的出台，“合理规避政策”的办法也随之而来。为什么会出现借名买房？主要是由于限购、限贷、贷款利息浮动、企业购买与个人购买税率不同等原因引起的。非出于无奈，谁想借名买房？

被借名人承担的风险：

1、根据各地的限购政策，可能失去了购房资格，或者购房要算二套房的首付和利率。

2、名下登记了房屋，被取消经济适用房资格。

3、贷款买房情况下，如果借名人不按时偿还贷款，影响自己信用记录。

借名人承担的风险：

1、别以为借名人把房产证拿手上就没事了，因为被借名人是房产权利登记人，他可以去房管部门挂失房产证，随后将房屋抵押；

2、被借名人可以在挂失房产证后将房屋出卖；

3、被借名人欠有债务，房屋被债权人诉讼后，被法院查封等司法措施；

4、被借名人离婚，房屋算共同财产被分割；

5、主演死亡，房屋算遗产被继承。