在购买新房的时候，购房者较先应该掌握的知识就是关于平层、错层、复式、跃层房产的区别，尤其是复式和跃层，很多人都容易混淆。今天就来为大家说说平层、错层、复式、跃层房产的区别。

1．平层

平层是我们买房的时候最常见的户型，很好理解，就是指住宅位于同一平面上。平层的户型面积利用率较大，室内也没有任何障碍，所以广大消费者都比较喜欢和接受这种户型。但是缺点就是功能分区不明显，对于稍大面积的房间来说，就会显得较为平淡，而且缺少变化。

2．跃层

跃层就是指室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。这种户型的空间室内面积分布在几个不同的楼层上，所以室内需要用楼梯连接不同的楼层。

跃层的优点：跃层可以做出明确的功能区分，可以做到将对外社交场所和私密的休息空间隔开，这样的话能够有效保证房间的多种功能实现。

缺点：跃层的面积使用率远没有平层的高，因为其需要楼梯和装饰性的物品，所以面积不大的跃层如果装修和家具摆设不当会显得很拥挤，在视觉上产生压抑感。

3．错层

错层是指室内空间不在同一个水平面上，在竖向上也是能够错开一定的高度，但是其又不像跃层一样能够错开一个楼层的高度。错层通常只是用几级台阶来实现室内空间的功能区分。例如，如果将客厅、餐厅与卧室做出错层的话，那么也就有了动静分区的效果，将家庭的功能分区很好的分开，用2至4个台阶错开即可。

4．复式

复式是跃层的一种，但是复式层有一个明显的标志，所以说称部分跃层为“复式”。那么究竟是什么明显的标志呢？复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层，也就是说，在较高的房间中会增建一个夹层，使得两层合计的层高为3.3米左右，但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。

在复式户型里，一般都会觉得非常的高贵和大气。因为其会有上下贯通的大窗户，有漂亮宽敞的楼梯以及楼梯回廊。前者可以让室内采光变得很好，后者使得室内高低错落，非常气派。而且复式也能够很好的将室内的功能进行分区，特别适合居住。

但是复式楼也是有缺点的，因为复式的造价较高，而且回廊和楼梯占用了很大的空间，层高不够。

关于平层、错层、复式、跃层的区别，看完介绍相信大家也都有了一定的认识了，在选择的时候，建议大家根据自己的喜好来决定，因为每一种都有自己的特色。