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春和景明，正是一年好时光。走进位于正定新区的雅居乐御宾府示范区内，一片盎然春意，煞是喜人。项目自去年官宣入市以来，热度不减。其推出的140㎡四面向阳户型独树一帜，颇受关注。那么，在竞争激烈的“奥体小五环”中，雅居乐除了户型还有哪些“决胜武器”？焦点评测君为你揭秘。
项目实景图
整体规划：★★★★
沙盘实景图
雅居乐御宾府总占地面积5万㎡，总建面13万㎡，共规划14栋住宅，楼层7-18层，总户数797户。容积率2.0，绿化率30%。在“奥体小五环”中，体量位居第三。社区配建有幼儿园，是五个楼盘中少有规划有幼儿园的项目，优势明显。
点评：要想脱颖而出就必须有自己的东西。雅居乐御宾府配建幼儿园对于有适龄儿童的家庭来说，是非常大的加分项。
产品细节：★★★★
雅居乐御宾府五证齐全，首批下预售证的楼栋为4号楼和7号楼，共计94套房源。户型115㎡起步，整体定位上更偏改善。先期推出3个户型，分别是115㎡三室、123㎡四室及140㎡四室。
115㎡小三室，南北通透，三面朝阳。餐客通厅设计，再加上观景阳台，整体明亮通透。两个南向卧室，配套飘窗，揽景入室。两个卫生间均带明窗，方便通风换气，保持洁净。小三室能做到这样的设计，不得不说很棒。
123㎡四室，同样是三面朝阳设计。开间接近4米，两个南向主卧。客卫及主卫均带明窗。整个房间格局方正，空间划分合理，作为功能四居室来说，也是一个非常经典的设计。
140㎡户型，超大14米面宽，四面朝阳。通阳台设计，让整个户型更加明亮灵动。主卧室，套房设计，步入式衣帽间+阔绰明卫，提升居住舒适度。开放式U型厨房，与餐厅相邻，方便做饭及就餐。客卫可做干湿分离设计，更洁净有序。
点评：与周边竞品相比，雅居乐御宾府的户型更偏改善。户型设计，方正通透，注重细节。其中140㎡户型，四面向阳，独树一帜，对改善客户来说，非常有吸引力。
品牌优势：★★★★★
集团介绍
雅居乐属于南派地产，注重细节，是国内最早从事中高端地产开发的房企。代表作有广州的富春山居、南京的雅居乐长乐渡等。雅居乐征伐全国，实力雄厚，于2018年跻身“千亿俱乐部”。今年3月在正定新区成功拿地，宣告进军石家庄。
作为雅居乐在石家庄的排名前列标杆产品，项目景观将打造原汁原味的江南风情，同时汲取正定荣国府园林的一些代表元素，让风雅融入社区的每一处景观小品。
项目自持物业为雅生活物业，具有国家一级资质，可为业主未来高品质生活保驾护航。
示范区实景图
点评：大品牌，无论是楼栋品质、园林规划还是后期物业，都值得信赖。
交通出行：★★★★
新城大道与恒阳路交口
关于正定新区的交通出行问题，已经是老生常谈。这里已建成三纵（太行大街、园博园大街、新城大道）、三横（迎旭路、隆兴路、河阳路）交通路网，并拥有先进的地下综合管廊工程，无惧雨天积水，自驾出行便捷。但由于公交线路稀缺，对无车一族来说，就麻烦了一些。不过2019年6月，地铁1号线二期工程的通车很大程度上缓解这个问题。
雅居乐御宾府位于新城大道与恒阳路交汇处东行1500米路南（奥体中心西行200米路南），紧邻两条主干道，沿恒阳路西行约1公里就是地铁1号线会展中心站。
点评：自驾出行便捷，距离地铁口也比较近，如果上班族选择在此置业，通勤效率还是有保障的。
生活配套：★★★★
正定新区部分配套一览
雅居乐御宾府位于正定新区核心位置，可尽享新区一切高规格的市政配套。项目周边就有奥体中心、青少年宫及滹沱河。另外根据政府规划，项目北边还有教育用地规划。小区内部配套幼儿园及一些底商，基本满足业主生活需求。
点评：正定新区是政府重点打造的宜居新区。除了我们经常提到的五大场馆、两大中心外，还有一系列医院、学校等方面的规划。得益于旅游经济和会展经济的发展，周边商业也正在快速发展中，所以有理由相信，当下的一切生活短板都会在未来补齐。
总结：雅居乐御宾府位于正在蓬勃发展中的正定新区，潜力价值有目共睹。奥体中心板块，聚集着目前新区最多的住宅项目，竞争激烈。项目产品整体偏改善，户型设计大气实用，教育配套上又有一定的优势，总得来说特别值得一看。
