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5月的楼市行情仿佛随着气温一路升高，不少楼盘集中“上新”，新房源“扎堆”，引得不少购房人出手。
在这些5月有大动作的楼盘中，龙湖九里晴川的表现格外令人瞩目：洋房产品清盘便立即推出了叠院产品，面市后的两天恰逢周末，认筹量达到71组，可谓未售先火。
叠院认筹现场实景图
叠院认筹现场实景图
接下来，焦点君就带大家再次走进龙湖九里晴川，看看这次的叠院产品为何刚面市便成为了“爆款”。
售楼处实景图
交通区位：★★★★☆
龙湖九里晴川地处石家庄西部山前板块，紧邻槐安路与山前大道两条主干道。槐安路与西三环、西二环、中华大街、建设大街等主城区要道连通，日常驾车出行便利度高；5月上旬，山前大道拓宽改造工程竣工，这条全长50公里、串联沿线15个景点的城市干道正式投用，项目周边的交通条件进一步升级。
槐安路实景图
山前大道航拍图（图片来源于网络）
项目东侧上庄大街实景图
同时，项目周边1公里范围内有新庄、新庄新村等公交站点，304路、旅游3路公交车途经，可乘车前往西王、土门关等地，可基本满足公共交通出行、换乘等需求。
公交站实景图
公交站实景图
地铁到上庄，根据石家庄轨道交通二期规划公示内容，槐安路与上庄大街交汇处设有“上庄南”站，按照计划将于今年下半年动工，投用后由项目沿槐安路向东可换乘地铁，业主出行又多了一种选择。
小结：从龙湖九里晴川的交通区位可以看出，日后业主出行以自驾为主，辅以公共交通、轨道交通等，因紧邻城市主干道，且沿线拥堵指数低，所以交通出行时间成本并不高。
楼盘信息：★★★★
龙湖九里晴川项目规划有洋房及叠院产品，与周边“高低配”楼盘不同，整个社区均为6层住宅产品，近10万平米的占地面积上，共建设36栋楼、975户，容积率1.4，是“纯粹”的低密度。
项目沙盘实景图
除楼栋外，项目实现了全部的人车分流，地面上全部为园林景观，并配备900米长的塑胶跑道，环境宜居且健康。
与洋房产品不同，叠院产品的“层次感”更加分明，6层的空间分布有三种户型：下叠、中叠、上叠，且三户之间相对独立、互不干扰，居住舒适度再升一级。
项目效果图
小结：九里晴川系列在全国已经有9个，分别布局在成都、重庆、天津等地，项目注重选址与自然环境。石家庄龙湖九里晴川也遵循了这样的选址条件，既紧邻主干道，又有西部山前自然资源加持，作为排名前列居所、改善住宅均可以选择这里。
主力户型：★★★★☆
5月15日，龙湖九里晴川叠院产品面市，下叠、中叠、上叠三种产品，建筑面积约150-350㎡，目前已开启认筹，即将开盘。
我们来分别看一下这三个户型。
首先看下叠。
这个户型较大的特色就是“有天有地”，整个户型共4层，一层带庭院，设计有客厅、厨房、卧室与卫生间，客厅与卫生间南向采光；二层主要是休息区，三间卧室，南北通透；负一层、负二层主要是休闲空间，可按照业主的喜好设计为健身房、台球厅、酒窖、影音室等，同时，通过巧妙的设计保证了地下空间的采光，实现了地下空间“地上化”。
接下来看中叠户型：
中叠户型性价比非常高，这个户型位于的是中间楼层，相对来说视野开阔，居住安静度也高；同时，南、北、西三个方向采光、观景，既可观赏社区内精巧设计的园林景观，又可向西眺望西山森林景观。
最后，我们来了解一下上叠产品：
这个户型共3层，较大的特色是有露台与阁楼等空间，露台可以较大限度的享受阳光与美景，阁楼则仿佛一个“秘密空间”，让生活多了一种别样的趣味。
小结：众所周知，目前全国各大城市正在逐步收紧对于土地的规划政策，不再批复3层以下的住宅用地，因此，低密产品，尤其是像龙湖九里晴川这样的叠院产品也因此成为目前市场上“因稀而贵”的房源，备受购房人青睐。
总结：综上所述，龙湖九里晴川项目有着优质的交通、自然资源条件，加上“土地资源的不可再生”属性，真低密成为其优质竞争力，更因龙湖的品牌加持，成为了年中石家庄房地产市场上未售先火的“爆款”。
