尔湾花园

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石家庄宝泰房地产开发有限公司

2012年12月31日

待定

新华 西三庄大街与北二环交汇处西南角

毛坯

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住宅底商

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40年

售罄

新华区西三庄大街与北二环交汇处西南角

轨道交通3号线西三庄站

公交：17路、40路、62路、111路、2环1路、2环2路至西三庄北口站下车，西南角即为项目

沿北二环西路行至西三庄大街，西行100米路南即到

14000平方米

83885平方米

3.9

35%

充足

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综合商场：华润万家超市、益元超市、保龙仓 休闲娱乐设施：河北人家、光明渔港、捞天下 医院：河北省人民医院、电气化医院、心理医院 银行：中国农业银行、民生银行、中国建设银行、中国银行、交通银行

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中汇城•尔湾广场位于新华区西北，北二环西路与西三庄街交口西南，为省会城市西北门户。项目由石家庄宝泰房地产开发有限公司开发，由深圳中汇海融资产管理有限公司负责全权招商运营。中汇城•尔湾广场南侧的联盟路是石家庄市新华区街道历史最久、承载交通职能较多、人口居住较密集、商业氛围较浓郁的区域，形成了联盟路商街、益元百货商圈；更汇聚了中化大厦、中远大厦、省教育出版社等众多现代新型办公楼，联盟小区、尚水苑、上城、浩林园等数十个居住社区。项目规划2万平米综合商业，更好地融入联盟路商街、联盟路商圈的商业氛围，又互为补充，成为城市西北区域较具投资价值的项目。 项目紧邻北二环、西二环、地铁3号线西三庄主站。公共交通方面，公交17路、40路、111路、旅游6路、2环1路、2环2路在上城尔湾均设有站点。 中汇城•尔湾广场整体定位为新型社区商业服务综合体，满足周围3公里商务白领和社区居民90%购物、餐饮、娱乐、休闲健身需求。项目以地下一层和地上两层的大型商业为主线，以一站式满足社区居民生活消费的功能为核心，打造全业态商业之城。配有满足现代生活方式的各类商业、餐饮、健身、娱乐、休闲设施以及门类众多、配套较齐全的生活服务设施。具有“一站式、多功能、休闲性”等特点，可以满足购物、休闲、娱乐、文化、餐饮等多方面需求，营造石家庄西北部核心商业氛围，聚集商圈人气，发挥商业的带动和辐射作用，提升石家庄的商业形象和城市品位。 目前项目主力商户为：河北昂山名车广场，主要经销高端平行进口车，租赁面积约11000平米，预计2016年3月份开业。底商部分，已经开业商户有10家，分别有河北玉强龙足浴总部办公、汇美教育培训学校、新华李莉中医诊所、同善堂药房、卡德兰干洗店、库珀烟酒店、重庆小面、彭德福黄焖鸡米饭、吃馍E族、乐购生活超市、爱曦超市、体育彩票店、诺峰休闲养生会所等。 沿街商铺招商对象为：银行营业厅、电信营业厅、蛋糕房、孕婴用品店、眼镜店、茗茶店、快餐店、美容美发、家政服务中心、快递物流、宠物护理中心、五金杂货店等类型客户。 中汇城•尔湾广场总建筑面积19000多平米，目前剩余可销售面仅为4242平米，共22套商铺。商铺为上下两层，一层按纯一层商铺进行招租和销售；二层商铺按整层或分户进行招租和销售。一层商铺层高4.8米，二层商铺层高4.5米；商铺公摊系数6.67%。商铺面积在50-600平米之间，可灵活自由分隔，满足不同商业类型需求。抢入省会西北商业门户，坐享15%年收益回报！