策划：搜狐焦点石家庄站新闻中心
撰文：郝丹丹
搜狐焦点“一手楼市”报道：年关楼市显冷清，万科下场带节奏。自万科未来城传出开盘的消息，原本略显平静的石家庄楼市瞬间被搅动，购房者们又开始跃跃欲试。确实，万科之前的战绩非常不错，万科新都会、万科正定文化村可以说是现象级日光“神盘”。那么，万科未来城这次会不会延续传奇，本期《一手楼市》一探究竟。
万科未来城开盘现场
11月30日，万科未来城首次正式开盘。据了解，万科未来城共推出212套房源，吸引了超过500位客户到场。
现场了解到，栾城区本地自住需求购房者占了较大比例，但也不乏市区内的投资者。
意想不到的是，笔者排名前列个采访对象正巧是万科的老业主，Z先生对笔者讲述，自己在万科新都会已经买了一套房子，平时的活动区域也是在开发区，来万科未来城非常便捷，因为看中的了万科未来城的位置和栾城区的发展潜力，所有选择再次置业万科。
之前总是听说万科业主的回购率很高，这次信了，不得不感叹万科的粉丝号召力。
严阵以待的购房者
成功选定房源
等候区的拥挤程度堪比地铁早高峰。
万科未来城此次开盘采取线上选房模式。随着选房正式开始，片刻之间，所售房源均被选定，现场氛围瞬间推向高潮，成功选定房源的购房者纷纷起立鼓掌欢呼。
据悉，万科未来城首开当日成交200套！
究竟是什么样的房子，能让大家甘愿冒着寒冷的天气去“抢”？
万科未来城位于石栾大街与栾武路交口西行约800米路北，是万科落子石门的首部未来系作品，面向刚需。
从整体规划来看，万科未来城总建筑面积20万㎡，共规划33栋住宅楼，分别为7栋6-8层洋房和26栋12-15层小高层，绿化率约35%，综合容积率低于2.0，属于低密社区，居住舒适度较高。
万科未来城沙盘图
万科未来城此次推出的是6#、7#、12#、18#4栋楼，总共212套房源，包括85㎡两室，106㎡三室两种户型。
万科未来城85㎡两室两厅一卫
万科未来城106㎡三室两厅一卫
对于刚需来说，两个户型都很对味。85㎡两室，空间方正并且很难得的做到了南北通透，小房子也可以享受良好的采光通风；106㎡三室，大开间小进深，南向三面宽，格局紧凑但不局促，没有浪费面积。
万科未来城开盘房源公示
万科未来城全部是精装交付。体验过万科产品的人都知道，万科有成熟的精装标准，并以超强的收纳体系和人性化细节著称，万科未来城包括了收纳玄关、智慧卫浴、转角飘窗、阔绰阳台等21项人性化设计，定位刚需，但是在产品细节上用心不减。
再有万科物业服务加持，即使是刚需也可以追求到更高的居住舒适度。从邯郸赶来买房的W女士告诉小编，自己来栾城区买房优选的就是万科，冲的就是就是万科物业。
总结分析一下，万科未来城之所以能引起购房者的积极响应，笔者认为主要有以下三点原因：
排名前列，品牌。“一辈子总要住一次万科”。这句话在万科未来城开盘现场也格外显眼。一句话就能深入人心，让你有想成为万科的业主的冲动，这就是万科的品牌号召力。
第二，区位。万科未来城位于石家庄南部城区，处于装备制造产业园区、通航产业园区、北部新城三区交汇的重要位置。如今的栾城区已非昨日，装备制造基地、航空小镇、北部新城、一系列大的规划都在逐步落地实现。
产业支撑让这个区域有了更强的人口号召力，这些都对整个片区长远发展起了助推作用。
另一方面，栾城区与主城区的连接度很强，沿着石栾大街半小时车程就可以通达主城区，畅享优质生活配套。
第三，价格。最能打动刚需的永远是价格。万科未来城均价在10000元/㎡，部分房源竟开出了起价8999元/㎡的价格，依据贷款政策，万科未来城较低首付两成，一套两居室的首付17万元左右。
如果说石家庄的房价是刚需成为万科业主的“绊脚石”，那么，首付17万置业万科精装房就有着十足的诱惑力。
