保利，作为早期便进入到石家庄市场的品牌房企，已经布局了7大成熟楼盘，更是在2018年摘得8个地块，再次进军石家庄周边城区。保利堂悦作为保利发展在石家庄正在热销的“中坚力量”，2018年曾经在20天内开盘2次，总销售额近6亿，在市场的冷静期着实火了一把。该项目目前均价11200元/平米，一期两室房源已售罄，仅余百套左右的三室在售，那2019年还值得入手吗？这些细节会告诉你答案。
保利堂悦售楼处实景图
房源情况：4.6分
洋房G户型，三室两厅两卫
目前，项目在售产品依然是小高层与洋房，其中，小高层均价11200元/平米 洋房均价12100元/平米，在售户型建筑面积区间126-175平米，面积宽敞的三室、四室；两室房源均已售罄，因此，在售的房源在面积段、套价等方面更适合改善型购房人，或者有一步到位置业需求的购房人。
保利堂悦沙盘实景图
项目位于东三环以东，地处藁城区，不在石家庄限购城区，非石家庄户籍购房人同样可以购买，同时可执行低首付政策，较低首付比例20%起，这对于购房预算较少的购房人来说，更具诱惑力。
保利堂悦售楼处未来将改建为幼儿园
点评：目前的房源情况刚性需求可选的空间较小，向改善需求购房人倾斜，想在城东或槐安路沿线置业的购房人做参考。
主力户型：G户型
该户型建筑面积约138平米，三室两厅两卫。户型布局南北通透，两个卧室南向采光且带有飘窗，保证了室内光线充足，同时，客厅带有阳台，开间达4.3米，兼具洗衣、晾晒、观景、休闲等功能，客厅与餐厅空间相连又相对独立，厨房北向采光，提升了活动空间的通透性；两个卫生间均为明卫设计，干湿分离，可以在一定程度上解决卫生间异味等问题。
该户型的另一个亮点是，从入户玄关至主卧卫生间墙之间的区域，为有孩子的家庭提供了室内活动空间。
保利堂悦样板间实景图（动图）
点评：该户型样板间已开放，交房标准可作参考。整体上，空间利用率较高，采光、通透性好。
板块交通：4.5分
项目位于东三环与海南路（槐安路）交汇处东行500米路北，两条路均为城市快速路，自驾出行便利度高，交通基础好，尤其是槐安路，由项目向西与太行大街、天山大街、东二环、体育大街、建设大街等主干道交汇，贯穿石家庄主城区，直抵鹿泉区上庄，而且，东二环至时光街段为高架桥，桥上无红绿灯，通畅度高。
项目南侧即为槐安路
公共交通方面，小区南侧槐安路上有502路、537路公交车，可抵达开发区信息学院、公交枢纽谈固等地；但目前石家庄三环沿线公共交通完善度尚有待提升，乘车出行依赖换乘。
点评：从区域板块来看，项目位于石家庄近期大热的“东大门”，周边进驻的品牌房企除保利外，还有恒大、万科、融创等，随着周边楼盘的交付、业主的入住，周边的居住氛围、公共交通配套会进一步完善，这些，交给时间。
内外配套：4分
配套资源是生活的刚需，项目西北侧为明珠公园，东侧是规划中的城市绿地公园；教育资源方面，项目与北席学校、开发区中学一路之隔。
整体上，东三环周边尚缺乏大型商业综合体，但北席村、良村以及恒大绿洲生活配套已发展成熟，日常所需可借力其超市、市场、影院等设施。
保利社区若比邻超市实景图
小区内部，除住宅外，一期还将配套建设4000平米沿街商业、1栋写字楼以及1所9班制幼儿园，商业将引入保利旗下的高端自营品牌“若比邻”，社区商业街与生鲜商超结合，内部“消化”业主需求；幼儿园将大大缩小孩子的就学路程，安全、方便，而且，并没有“画饼充饥”，目前的售楼处未来将改建为幼儿园，投入使用迅速。
点评：配套水平尚待进一步提升，但随着板块的发展，目前的不足将逐步被消解，楼盘自身优势将凸显。
与项目隔三环而望的恒大绿洲二手房成交价在12500-15000元/平米之间，保利堂悦价格优势明显，加之户型、交通等方面的优势，值得想要在城东买房置业的购房人做参考。
