每一座五光十色的大都市，都伴随着无可回避的生存碾压，一环的看不上二环，二环的看不上开发区……一个个商业巨头更是削尖了脑袋，挤入市中心。连开奶茶店的也要全方位的评估区域人流量，综合体级别等，更别说全球知名的商业娱乐大IP了。
有一个全球家具品牌却放出这样任性的话：“我们较先设计的是价格。”这是宜家著名的低价理念。1元冰激凌完全消除了排队几小时的烦躁，这也是宜家厉害的地方。
最近有一个很火爆的消息，宜家家居在石家庄的合作迎来新进展，宜家真的要来了吗？
方村镇回复：经了解，双方就个别问题仍在积极洽谈中。
嗯，一句话的回复，萌仔竟然有些空欢喜。
其实，这不是排名前列次有消息称宜家要来石家庄。2018年，宜家（中国）投资有限公司北方区一行就到长安区考察对接项目合作事宜。但宜家落户石家庄的消息，始终没有被官方证实。
宜家是全球性家具供应商，据了解一年开分店也不超过4家，选址可谓谨小慎微。目前，全国已有33家宜家家居开业迎客，加上尚未开业的福州，不完全统计，共有34家宜家家居。
长三角区成为了香饽饽，江苏开业5家，上海开业5家，浙江开业3家。珠三角区，广东开业4家。北京、天津共开业5家。这是中国最繁荣的三个城市群。
我们来看一组数据，2020年上半年城市GDP总量20强的城市如下图：
除了福建泉州，剩余19个城市皆为宜家家居选址城市，而且在34家宜家家居中，有28家都来自于这19个城市。这些城市有两大显著共同点：一、经济实力强；二、消费能力强。特别是后者，是宜家选址的重点考虑要素。
举个例子：江苏省无锡市目前的常住人口为659.2万人，但人均GDP排到了全国前十，逆天的人均GDP，藏富于民的长三角，不看是否是二线城市、三线城市，而是要看你的消费能力，以及对周边的辐射力。佛山、无锡、南通的宜家家居都是这个道理。
那么石家庄距离宜家还有多远？
石家庄不是长三角，也非直辖市，我们可以对标郑州、济南这样的内陆省会城市。
据公开信息显示，2019年济南常住人口约890.9万人，年GDP总量为9443.4亿元。而石家庄常住人口为1103.1万人，年GDP总量为5809.9亿元。
从数据中可以看出，石家庄城市人口占据优势，但是GDP总量与之相比还略有差距，我国际庄任重而道远，还需再加把劲儿。
如果宜家来到石家庄，选址会在哪？
抛开城市GDP与消费能力，单从门店位置择址上来看，宜家更倾向于“非中心区+非郊区”，以及临近快速路或者环线区域，一般周边都有比较大规模的在建或成熟社区，北京东北四环的四元桥就是很好的例子。
在石家庄，长安区的南村、裕华区的方村都是被热议的宜家选址区域，这两个区域交通通达性较好，在建、成熟社区较多。南村有着比较成熟的家具产业，且与正定新区一河之隔，加上正定新区自贸区与各大场馆配套的落地，宜家建在这里将有效链接新老城区，形成产业集群。
再来看裕华区的方村，东南版块向来被认为是石家庄未来发展的大方向，而方村作为裕华区乃至石家庄占地面积较大的城中村，一直备受关注，更是被政府规划为“方村城市综合服务核心”，紧邻308国道+裕华区发展核心板块+住宅商业用地+周边大体量房企，这四个优势成为方村的四驾马车，如果宜家选址这里将整体带动东南片区提档升级。
作为全球家具排名前列品牌，宜家特别可以作为地区经济实力、消费能力的一个参考数据。虽然石家庄还没有等到宜家，却也有不少全国乃至全球知名的商业IP已落地。
2016年，北国奥特莱斯主题购物公园开业；
2018年11月，石家庄华润万象城开业；
2019年12月，长隆马戏项目入住北国奥莱小镇三期；
有不少网友忍不住和萌仔开杠了：“虽然我庄目前房价高、工资低，但还是有不少可圈可点的商业综合体，裕华、长安万达广场、勒泰中心、华润万象城等等。”
除了大悦城和宜家，你还期待哪些商业大IP入驻石家庄？
方特是全国知名的系列主题乐园，“方特国色春秋”主题乐园已在河北邯郸开业。邯郸作为3000多年的古城，被方特选中。有网友表示，那么方特有可能来石家庄吗？萌仔也非常期待，同样拥有古城文化的正定是不是有可能被选中。
结语：
商圈，是支撑城市区域发展和居民消费的重要“根据地”，对于城市格局影响深远，甚至还在一定程度上影响房价，宜家就是很好的例子。随着石家庄城市骨架的拉大和人口不断增长，石家庄多中心商圈格局已基本成型。但若想吸引全球知名商业IP的入驻，石家庄还有很长的路要走。
责任编辑：王萌
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