策划：搜狐焦点石家庄站新闻中心
撰文/摄影：怡宝
搜狐焦点“一手楼市”报道：城中村是中国很多城市快速崛起的特殊产物，被称为“都市里的村庄”。在石家庄，这样“都市里的村庄”有很多，在启动城中村改造工程后，每一个城中村的改造都会引发高度的关注。本期《一手楼市》带你走进位于市区东南的三教堂城中村改造。
改造历经曲折 开发商尘埃落定
三教堂城中村位于石家庄市裕华区，学苑路以南，紧邻东二环。2012年，三教堂启动城中村改造，但改造过程频频受阻，经历过多家开发商“你未唱罢我登场”后，开发企业终于尘埃落定。
2016年4月三教堂新一届“两委”通过“四议两公开”程序，选择河北众腾房地产开发有限公司合作开发。2018年11月23日裕华区政府明确众腾公司为三教堂改造项目实施单位。2019年1月7日裕华区政府批准三教堂城中村改造《拆迁安置补偿方案》并备案。
据了解，河北众腾房地产开发有限公司成立于2008年4月15日，注册资本1500万元，开发资质为暂定级，于2018年底与中粮地产签订协议，共同开发三教堂村改造项目。
近日，搜狐焦点据河北省住房和城乡建设厅对三教堂村改造进展的回复中了解，目前三教堂村改造规划方案正在调整，拆迁摸底工作已经启动。待规划方案审批完成后，将重新启动拆迁安置工作和回迁楼建设。
拆迁尚未完成 改造详情仍是谜团
走进三教堂村，搜狐焦点发现，目前村内的拆迁工作多数已完成，仅剩少数建筑尚未拆迁完毕，大部分拆迁完成的区域被绿色网布遮盖。如今，村内还剩少量住户、个别商店及一所幼儿园。
搜狐焦点实地走访发现，村内“中粮地产拆迁区域无关人员禁止入内”的标识随处可见，但未见到有关三教堂城中村改造的具体规划及补偿方案张贴。搜狐焦点前往三教堂社区居民委员会进行了解，但现场工作人员表示，具体改造进展及详情并不了解。
关于三教堂城中村改造项目的开发主体中粮地产，搜狐焦点通过查阅发现，2005年中粮集团收购大悦城控股集团股份有限公司，更名中粮地产(集团)股份有限公司，并于2019年初完成重大资产重组，2019年3月，中粮地产正式更名为大悦城控股，是中粮集团旗下少有的地产投资和管理平台。
根据公开资料显示，大悦城控股在住宅地产领域，以“悦见生活之美”的产品理念，打造了壹号系列、祥云系列、锦云系列及鸿云系列四条住宅产品线，目前已布局北京、上海、深圳、武汉、三亚、西安等20余个城市。在商业地产领域，打造了大悦城、大悦春风里、祥云小镇三条产品线，定位时尚、潮流，以年轻中产、成熟中产为核心客群，已在全国10余个城市布局。
目前，关于三教堂村改造项目的具体规划还未公示，但有了央企中粮背书，相信改造进度停滞不前的三教堂村将很快回归正轨。
结语：放眼望去，石家庄东南片区的城中村分布较广，随着融创、远洋、荣盛等品牌房企的进驻，这里的楼市正经历着焕然一新的变化。我们期待，三教堂村改造项目能够早日破土而出，为这片发展潜力巨大的热土添枝加叶。
