7月石家庄房地产项目动态
保利大都汇
起价：10000元/㎡
动态：7月1日，保利大都汇开盘。开盘楼栋为1#楼，为类住宅公寓产品，总层高24层，1个单元，4梯9户，共计207套房源。户型为50㎡一室、80-90㎡两室、102㎡三室，精装修交房，成交价12000-13000元/㎡，较低总价60万，开盘当日即成交40多套。7月15日，2#楼加推，总层高15层，4个单元，一梯两户，10000元/㎡起。
起价：15000元/㎡
动态：7月4日，天海容天下加推新房源。此次加推的为6#楼房源，总层高23层，两梯三户，共计184套房源，均价16800元/㎡。户型为109.38㎡、134.34㎡三居。
国仕花语
起价：14700元/㎡
动态：7月4日，国仕花语加推新房源。户型为87㎡两室、142㎡三室，户型方正，南北通透，限时特惠价14700元/㎡起。
起价：14500元/㎡
动态：7月4日，富贵城6#楼加推。6#楼总层高为21层，两个单元，户型为90㎡两室和118㎡三室，均价15000元/㎡。
石家庄孔雀城
起价：6000元/㎡
动态：7月10日，石家庄孔雀城滨河水岸示范区开放。高层21#，洋房12#、5#正在排卡，户型产品有85㎡两室两厅一卫、95㎡三室两厅一卫、105㎡三室两厅一卫；洋房户型为125㎡三室两厅两卫。
均价：13500元/㎡
动态：7月11日，龙湖九里晴川叠院加推30席。加推为3#110-200㎡洋房，均价16900元/㎡，认筹1万变10万。
万科正定文化村
均价：14200元/㎡
动态：7月11日，万科正定文化村新房源加推。此次加推的为5层洋房产品，楼栋18#，面积为161㎡，共计10套，均价为16500元/㎡，即将开盘。
翡翠书院小区
均价：19000元/㎡
动态：7月11日，翡翠书院小区165㎡实体样板间开放。
融创都会中心
价格：待定
动态：7月11日，融创都会中心展厅开放。
金辉优步悦山
价格：13000元/㎡
动态：7月11日，金辉优步悦山实景示范区及样板间开放，推出产品为2#11层125㎡、4#18层85㎡、101㎡、103㎡。
荣盛锦绣书院
价格：待定
动态：7月11日，荣盛锦绣书院样板示范区开放。
保利云上
价格：待定
动态：7月17日，保利云上品牌馆开放。
融创中心
均价：16500元/㎡
动态：7月18日，融创中心二期样板示范区开放。此次共开放3个样板间，分别为：108㎡三室、115㎡三室以及151㎡四室。
金地·阅峯
价格：待定
动态：7月18日，金地·阅峯城市展厅盛大开放。
当代府MOMΛ
均价：14800元/㎡
动态：7月18日，当代府MOMΛ体验中心及样板示范区同时开放。此次开放的样板间为104㎡和117㎡三室。
嘉实万科公园都会
均价：20500元/㎡
动态：7月18日，嘉实万科公园都会加推新楼座。此次加推的楼栋为7号楼，总层高17层，两个单元，两梯两户，户型为178㎡和181㎡的四室，目前认筹中，价格预计23000元/㎡。
半岛名邸二期
均价：16900元/㎡
动态：7月18日，半岛名邸二期水幕洋房开盘。此次开盘的洋房为3号楼，总层高12层，2个单元，2梯3户，户型110-200㎡，价格19000-20000元/㎡，当日劲销1.2亿。
东南智汇城
均价：18600元/㎡
动态：7月18日，东南智汇城加推新房源。此次加推的楼栋为50号楼1单元和51号楼1单元，其中50号楼2梯2户，51号楼2梯4户，户型为97㎡，131㎡，137㎡，146㎡，156㎡，精装交付，均价22000元/㎡。
华远昆仑赋
均价：16000元/㎡
动态：7月18日，华远昆仑赋推出新房源。此次加推的房源是7月18日刚获得预售证的1号楼和11号楼，共198套房源，户型为88㎡、100㎡、118㎡、132㎡，价格12900元/㎡起。
林荫春天
均价：9600元/㎡
动态：7月19日，林荫春天二期开盘。此次开盘的楼栋为1号、2号和12号楼，共300套房源，户型在72-125㎡，均价9600元/㎡，首付15万起。
融创时代中心
均价：23000元/㎡
动态：7月23日，融创时代中心新楼座加推。本次开盘的房源为6#、7#、8#楼的105㎡三室两厅一卫户型和215㎡四室两厅三卫户型。其中6号楼、7号楼总层高23层，分别为2梯2户，2梯4户。8号楼总层高为17层，2梯2户。开盘价格区间为20000-22000元/㎡，开盘当天房源基本售罄。
嘉实万科紫台
价格：待定
动态：7月25日，嘉实万科紫台园林示范区正式亮相，105㎡、135㎡、168㎡精装样板间开放。1#、2#、8#、9#、10#楼开启认筹，认筹房源有89㎡两室，105㎡、139㎡、168㎡三室，认筹2万抵10万，均价约为19800元/㎡。7月28日，嘉实万科紫台开盘，开盘房源为1#、2#、8#、10#楼，户型面积为89-168㎡。
银安国际
价格：待定
动态：7月26日，银安国际公寓项目亮相，案名同期发布。
石家庄融创城Ⅱ
均价：9300元/㎡
动态：7月26日，石家庄融创城Ⅱ开盘。本次首开的房源为1#、4#楼，房源面积为89㎡、98㎡、108㎡、118㎡户型，精装修交房。1#、4#楼均为一个单元，总层高18层，2梯4户，共144套房源。
绿城诚园
均价：15000元/㎡
动态：7月27日，绿城诚园118㎡样板间开放。本次推出的118㎡样板间位于3号地2号楼。2号楼为7层洋房，1梯2户，共3个单元。同天认筹开启，5万认筹金可锁定房号。预计价格为18000元/㎡。
7月400来电分析
7月400进线量环比上涨3.63%名企新盘开盘加推引人瞩目
根据搜狐焦点统计显示7月搜狐焦点400来电环比上涨3.63%。7月来电量排名前20的房地产项目分别为：石家庄恒大时代新城、石家庄恒大国际文化城、维多利亚时代、东南智汇城、石家庄乐城国际贸易城、嘉实万科紫台、保利云上、荣盛华府、永邦天汇、富力西柏水镇、富力城、中海云锦、保利大都汇、融创中心、亨伦观唐名邸、阿尔卡迪亚荣盛城、金悦花园、融创时代中心、石家庄孔雀城、天山世界之门，大多集中在长安区和裕华区。
从调查中显示，购房者关注楼盘信息的渠道排名前四位的有手机、IPAD依托的移动互联网，以51%的占比排列首位；其次是通过亲朋好友推荐占比11%，PC依托的传统互联网占比9；还有7%的购房者通过其他渠道了解楼盘信息。
为更好了解购房人买房过程中关注的购房因素，搜狐焦点对7月份的400来电数据进行抽样调查，调查结果显示，价格在购房人关注的楼盘因素中高居榜首，占比52%；其次是楼盘户型，占比15%；楼盘证件、手续居第三位，占比10%；楼盘配套也是购房人关注的因素，占比9%；关注付款比例的购房者占比6%，关注楼盘位置的购房人占5%，关注交房时间的购房人占比3%。
7月二手房概况
7月石家庄二手住房均价15531元/㎡环比上涨0.13%
据搜狐焦点统计，2020年7月，石家庄二手住房价格略涨，二手住房均价为15531元/㎡，环比上涨0.13%。
从区域来看，中心城区中，除桥西区价格下降之外，开发区、新华区、裕华区和长安区均呈现幅度不等的上涨。其中，长安区二手住房均价为15698元/㎡，环比上涨0.72%；裕华区二手住房均价为16852元/㎡，环比上涨0.33%；开发区二手住房均价为12723元/㎡，环比上涨0.31%；新华区二手住房均价为15726元/㎡，环比上涨0.95%；桥西区二手房均价为15813元/㎡，环比下降0.41%。
周边城区二手住房价格，藁城区和栾城区呈下降趋势，鹿泉区和正定呈现上涨趋势。其中，正定二手房均价为11572元/㎡，环比上涨0.73%；藁城区二手房均价为9113元/㎡，环比下降0.48%；鹿泉区二手房均价为10805元/㎡，环比上涨0.39%；栾城区二手房均价为9165元/㎡，环比下降0.17%。
由上述数据可见，7月石家庄二手住房价格整体上呈现平稳的趋势，其中主城区上涨趋势明显，周边区域鹿泉区和正定有上涨，但幅度都不大，当下房价波动依然不大，还是以平稳为主。
7月石家庄楼盘广告投放监测报告
长安区位居榜首 恒大国际文化城投放先进
本报告以2020年7月的广告监测数据为基础，对房地产项目在各类媒体投放的广告量和排名，各区域项目广告发布量排名，媒体分布等多方面要素进行图表分析。搜狐焦点监测显示，在项目投放上，恒大国际文化城以合计28.05点的广告投放量位列首席；在区域上，长安区以总计100.75点的广告投放量位于首位；在媒体投放数量和额度上，网络处于先进地位，搜狐焦点在主流媒体中名列前茅。（附:点数计算遵循投放价格原则，以1点对应1万元计算）
按区域划分的楼盘广告投放量统计来看，2020年7月长安区有16个楼盘进行广告投放，以总计100.75点的广告投放量位于首位，裕华区有5个楼盘以45.81点的广告投放量居于第二位，开发区有5个楼盘广告投放总量为42.36点的广告投放量位列第三。
据搜狐焦点统计，2020年7月共有41个项目在各媒体投放广告。恒大国际文化城以合计28.05点的广告投放量位列首席，东胜时间山以合计19.82点的投放量位列第二，金悦花园以合计16.85点位列第三。
