博鳌直击 | 旭辉林中:看好石家庄市场 有合适土地会加大投资

搜狐焦点石家庄官方

2019-08-07 16:29:49 ·提供石家庄房地产新闻资讯,内容涵盖房地产市场、房地产金融、土地政策、房地产营销、媒体聚焦、高端人物访谈等。

编者按:2019年8月6-9日,博鳌房地产论坛在海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店召开,搜狐焦点石家庄站特派记者将持续关注,推出“纵横博鳌”系列报道,并对中国房地产行业相关企业家、专家学者、行业精英等,进行全方位的接触与访问,共同研判与交流“地产的多维世界”。

博鳌房地产论坛源于2001年8月,已经连续成功举办十八届,是中国房地产全行业规格最高、最权威、规模最大、影响广泛深入的专业论坛,是中国地产智慧尖峰对撞的顶级盛宴!

旭辉集团创始人、旭辉控股董事局主席林中接受采访

官方消息显示,旭辉在2019上半年销售额达884.4亿元,在房地产企业销售榜中排名14位。能够做出这番好成绩,正是得益于旭辉集团创始人、旭辉控股董事局主席林中的战略性思考。

下半年房地产市场形势会呈现怎样的发展趋势?林中表示,市场的发展方向还是基于政策导向,当下提出的“一城一策”,是指涨价过快压力大的城市要调控,市场不好的城市则要放松。“总体来看,政策的出发点,还是希望房地产行业能够健康平稳的发展,稳房价、稳地价、稳预期是主旋律。”

就旭辉而言,林中表示,旭辉今年的销售任务定在1900亿元,是基于市场大环境下而定的。“前七个月,旭辉已经完成了1300亿元,距离今年结束还有5个月,对完成今年的既定目标非常有信心。” 林中提到,“制定的目标一定要努力实现,要兑现承诺。”通过林中的介绍可以看出,旭辉在下半年还有大量项目分布在各个城市,未来会维持一个平稳的增长。

林中还认为,在当前的房地产形势下,开发企业应该减少不必要的借贷,走一条高质量发展的道路,更加注重产品、服务的质量,以及财务的稳健和安全。

此外,关于旭辉的拿地节奏方面,林中表示,最近以来旭辉降低了拿地频率,拿地也应控制好节奏。“上半年以来,旭辉在一季度拿到一些地块,在地价较贵的节点减少了购地。”

对于目前很多开发企业盲目追求销售额的排名这一现象,林中认为应该从两方面来看。林中表示,之所以要用销售额来进行排名,是因为它是最简单、最快捷、最公平的方式,“排名既有它的必要性,也不能过于看中,排名不是一个追求,而是一个结果,是把企业有质量的经营好,自然而然获得的一个结果。”

因此,在旭辉看来,排名不只是规模,“旭辉在规模增长的同时,还要求提升质量、营业能力的稳定、财务的安全性。”林中坚定的告诉搜狐焦点。从企业内部来看,旭辉在规模考核方面,更加关注客户满意度、营业能力以及财务安全性,第四个才是规模。

提到对石家庄市场的认识,林中表示,旭辉非常看好石家庄,我们发现石家庄房地产市场在经历了短期回落后,还是比较有后劲的,“如果有合适的土地、合适的价格,旭辉还是会加大在石家庄的投资的。”

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