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【滨江郦城】以第四代森林建筑理念为核心,融入智能、科技、未来等设计元素,打造出具有轻奢品质的现代园林景观,并邀请到了曾参与过麓湖景观设计的大师黄飞,将锦江水引入浅丘地形中,形成了如今的岛居大城规划。
基础信息
产品类型:第四代建筑空中花园房
总占地面积:约8000亩
在售物业形态:住宅、商业
产权:住宅70年 商业40年
容积率:整体2.0低密
户型面积:约78-150㎡
交付标准:清水交付
水电气:住宅、商业均为三通
水电气费用:商业接近民用收费标准
核心价值
成都新城市经济圈桥头堡:区域在“城市经济圈”政策导向下城南继金融城、大源、怡心湖、生物城板块后,城市南拓新腹地,承接城南下一个十年的发展高地;
“水陆空”三维立体交通网络,四通八达:占据城南发展主轴,无缝衔接天府主城,环天府新区快速通道横向接驳剑南大道,天府大道等8条城市主干道。双流机场、天府国际机场,双机场加持,同频国际发展;千年黄龙溪码头,“两江一湖”水上互联网重要节点
全球森林城市的中国样本:8000亩森林理想人居的第一城,全生命周期医疗、教育、商业、公园配套宜居大城
全国不限购:距离成都主城区最近的非限购区域,全国可购
5分钟繁华生活圈:区域内1300亩童世界、十八里湾等千亩大盘云集,商业规划完善。项目内部配套1.5公里樱花小镇,约6公里滨河商业街,及大型购物中心,并已引入银座日式餐厅、日式CBC专卖店等著名品牌,同时配套超4000平米综合生鲜超市,以满足生活的全面需求
森林系超享景观园林:麓湖生态城御用规划大师—黄飞,亲子执笔,以森系有氧园林为灵魂,让湖岛与山水共融,项目绿化覆盖率达80%以上。4大主题公园:樱花湖公园、生态湿地公园、城市活动公园、邻里公园,揽尽四季美景,搭配中心滨水会客厅、无边际泳池、艺术景桥、滨水慢跑道、樱花双水岸大道、垂钓平台等多设施融入,让自然与生活和谐共生。
全龄高端教育体系:0-18岁一站式全系名校圈,区域内坐拥规划K12学校,金华小学、四川天府新区保罗学校(办学中)、四川大学锦江学院等,项目内部规划2所幼儿园。
超强产业配套:1、 中日国际医院、国际康养中心、北科生物产业基地及大幸药品-日本汉方药产业基地(北科干细胞、免疫细胞产业中心)、生物医药创新产业研究院。2、 五星级酒店(酒店品牌正在洽谈当中)
天府新区唯一第四代建筑产品:高层空中花院房、阳光合院,户户赠送挑高约5.9m超大空中花园,产品设计区域NO.1。
区域高性价比之王:低建面,低总价,高赠送,实得单价仅5000元/㎡起;79㎡实得140㎡ / 99㎡实得160㎡/ 116㎡实得200㎡。
区域发展
城市规划:项目所在区域秉承天府新区产城一体化发展理念,将接力天府科学城、天府文创城、定位“天府宜居新城”,成为天府新区下一个十年的发展主阵地,成都后花园,天府文旅芯,城南生态宜居新高地。
产业发展:区域内云集生物、康养、旅游、休闲、生态、文化等多元产业,规模达4000千多亿,其中,在建的中日国际康养城(投资300亿打造西南国际化大健康基地)、天府国际生物城(6万亩健康之城,3万家企业汇聚)、十里八湾(10万平方公里,500亿打造城南旅游度假圣地)、黄龙溪古镇(荣成旅游业龙头,年百万客流)、中法农业科技园(300亿投资,2.7万亩法式风情小镇)等,拥有百万产业人群和亿万消费能力,是未来城市品质宜居高地。
区域开发:区域内万达、融创、华侨城、复地等众多品牌开发商聚集,开工面积累计已达数万亩,按产业与住区1:1的开发比例,合力打造区域“产城一体”宜居城市新典范。
配套详解
区域路网:五横四纵立体交通网络快速通达全城,剑南大道30分钟北达成都城区,南至眉山市,环天府快速通道,直通通达西至双流国际机场,东至天府国际机场
公共交通:内部社区巴士往返回龙站,地铁五号线三期工程规划至永安站
区域医疗:项目内部自带全科医疗康养体系,周边华西天府医院、京东方医院、双流第二人民医院等
区域生态:黄龙溪独有的生态资源,负氧离子高于城市150倍,拥有纯天然氧吧,森林覆盖率达35%以上
区域产业:成都科学城、成都天府国际生物城、天府新区智能制造产业园、童世界乐园、中法农业科技园、十里八湾等产业配套?学校配套:项目内规划两所幼儿园、K12一站式名校,周边金苹果学校、保罗国际学校等
商业配套:项目内配置五星级酒店、大型购物中心、特色滨河商业街、全能邻里中心,未来将引入银座日式餐厅、CBC专卖店等优质品牌商家
项目规划
项目总体面积约8000多亩,以打造“全球森林城市的中国样本”,山水交融的森系园林景观,全生命周期教育、医疗、商业等配套,第四代建筑花院建筑群落,构建现代人居终极理想的生活大城。
园林景观设秉承“生态自然、绿色健康的理想之城”设计理念,聘请麓湖景观大师团队匠心独造,通过平面维度的组团园林造景,与纵向维度的绿色建筑打造,三维一体的构建绿色生态人居场景。
项目规划有五星级酒店、高端商业街区、国际健康医疗体系、生物科研产业等全生命周期生活配套,大城生活自成一体。
郦城二期新栋加推
70年住宅信息:单价8XXX/㎡起
1.楼栋:1#楼:25层
2.面积:80-98㎡
3.花园大小:约30㎡
4.层高:2.95米
5.梯户比:3T6户
6.物业费:2.05元/平
7.交房日期:2026年12月31号
二期
70年住宅:单价8XXX/㎡起‼️
1.楼栋:17#楼:33层
2.面积:80-98㎡
3.花园大小:约30㎡
4.层高:2.95米
5.梯户比:3T6户
6.物业费:2.05元/平
7.交房日期:2026年12月31日
三期加推
70年住宅:单价7XXX/㎡起
1.楼栋:42#楼:24F
2.面积:80-98㎡
3.花园大小:约30㎡
4.层高:2.95米
5.梯户比:3T6户
6.物业费:2.05元/平
7.交房日期:2025.6.30
8.月供补贴:约3.6万
户型图
一期绝版大花园‼仅有一栋‼仅有一栋‼‼现房
1.楼栋: 10#楼:27层
2.面积:78-116㎡
3.实的得面积:130~160㎡
4.层高:2.95米
5.梯户比:3T6户
6.物业费:2.2元/平
7.交房日期:2023年12月
二期全新地块加推!!!低门槛入手
70年住宅信息:单价8XXX/㎡起
1.楼栋:3#楼:32层;5#楼:33层
2.面积:80-98㎡
3.花园大小:约30㎡
4.层高:2.95米
5.梯户比:3T6户
6.物业费:2.05元/平
7.交房日期:2026年
(?2号楼、4号楼?)
70年住宅信息:单价9XXX/㎡起
1.楼栋:2#楼:30层
2.面积:80-99㎡
3.花园大小:约30㎡
4.层高:2.95米
5.梯户比:3T6户
6.物业费:2.05元/平
7.交房日期:2026年
坐享一线江景+600亩水系湖景资源
二期总占地面积660余亩,整体南向环600亩水系景观落成,占据滨江郦城中央湾区C位,拥有项目最长湖岸风景线。
【景观园林】新川派万象大成园林 全适龄互动无界社区
典藏合院
商业合院29#楼、72#楼、73#楼、74#楼
建面101平米,实得170平米,超高得房率!
买一层得两层,总价仅需60万起,超高性价比!
双层院墅,别墅体验,极致稀缺,明年交房,极致舒居!
正常的大和院
二期爆款MINI墅112#楼
1.新开:112、113号楼
2.面积:
标准层:
建面约86㎡,实得152m²
一楼额外赠送花园约16~90m²
负一楼赠送约30~88m²
3.花园大小:约18㎡左右
4.层高:
1楼:5.8米;2-4楼:5.4米;5楼:5.35米
5.总高:5层
6.梯户比:1T4户
7.物业费:4.5元/平
8.交房日期预计:2025年
三期地块示意图
三期总占地面积830余亩,首批次推出江景组团分为东、西两侧地块约占地280亩,容积率仅2.2,产品以花园高层、阳光合院、江景叠拼别墅为主。
三期西侧江景组团,全新产品升级
西侧地块大围合式布局
保证每一户的透风、采光和视野。中庭生态轴线达230m,约1.6万㎡“曼哈顿中央公园”式水系运动园林,楼间距最远达185m。
中庭生态的最中央用蓝花楹作为泳池景观排布,满足园区内多维度全龄活动功能场地,为业主打造2215㎡会所空间,由金钥匙团队专人管理,引入21种森林植物,充分去展现这种度假般的生活场景。
景观游泳池
归家即是度假,打造约730㎡度假风景观泳池,约620㎡成人泳池+约110㎡儿童泳池。
儿童乐园
打造约460㎡“森林魔盒”主题的全龄主题儿童乐园,全龄关怀,亲子互动,分龄分区设计满足不同年龄段儿童活动需求。
林下会客厅
约1500㎡舒氧林下会客空间。廊下休闲+林下交流+康养植物,为业主营造健康、轻氧、乐活的生活体验。
项目意境图
样板间实景图
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