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【天府壹号院】售楼处热线：028-64160617 【营销中心】
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（售楼处价格、户型图、地址、电话、样板房、周边配套、项目介绍）
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锦江畔的精致院墅与稀缺洋房
实体样板间现已开放，可接受预约参观
项目位于国际城南高端住宅区——锦江畔，三公园环绕，专为顶级人群打造的极致奢华豪装别墅。
【项目基础信息】
占地面积：约33亩，配建37亩公园
产品类型：96席别墅、52席洋房（2T2户）
产品面积：别墅260-360㎡
上叠：单价22,000-23,600元/㎡；总价730-760万元
上叠花园：屋顶70-80㎡；一楼20㎡左右
中叠：单价18,800-20,000元/㎡；总价610-680万元
中叠花园：一楼约25㎡
下叠：单价24,000-28,000元/㎡；总价690-730万元
下叠花园：前后50-138㎡
洋房：90㎡，单价24,000元/㎡，总价约210万元
总层高：洋房13层，别墅6层
公摊：24%
绿化率：20%
容积率：1.53
物业费：别墅5元/㎡，洋房3.5元/㎡
交房时间：2026年6月30日
交房标准：精装交付
装修标准：2980元+1998元（叠拼精装包）
项目位置：天府新区锦江生态带
【产品卖点】
高赠送率、每户都有花园、私家电梯和双阳台
超大窗墙比例，全景落地窗，采光极佳
每户拥有四层空间，包括双层居住和双层社交空间
超大横厅和宽厅，上下会客双厅，中西双厨和双餐厅
钻石流光立面，三层双中空LOW-E玻璃
国际一线品牌精装，极具塔尖美学
为区域内唯一达到精奢标准的豪宅别墅
钻石流光立面，至臻匠艺
外立面采用珠光白铝板、弧形造型、三层双中空LOW-E玻璃，提供超大采光面
每个房间都有超大窗墙比例，全景落地窗，尽享极致视野
公区和户内采用进口自意大利、希腊等5国的天然玉石和石材（限升级包）
东方美学设计，私享花园艺墅
以东方美学为设计内核，主题涵盖山、水、雅、韵，每户都拥有花园系统，城市中的私密院墅生活
双层生活与社交空间
每户享有四层空间，包括上下会客双厅、中西双厨、双餐厅，满足四世同堂的梦想居所
提供双层私密居住空间和双层社交空间，包括影音室、私人酒窖、雪茄吧、健身房、儿童学习室等，打造顶级奢华生活场域
一线品牌奢装，塔尖美学
精装采用国际一线大品牌，卫浴系统来自德系精工汉斯格雅，石材源自意大利、希腊、伊朗等多国（限升级包）
尊贵归家的礼遇，极致宽敞体验
山谷艺术中心，同步全球文化盛宴
约762㎡的山谷艺术中心，其设计灵感来自建筑大师「扎哈·哈迪德」，展现出律动之美
集音乐、美术、歌剧等多元形式于一体，同步全球艺术盛宴
万亩公园环伺，优享一江三湖生态景观
近享约11公里的锦江源湾，超3000亩的天府公园，约8300亩的麓湖生态城和约3000亩的怡心湖
雄踞顶级资源，同步全球繁华
商业：对望麓湖麓坊中心，近享中海环宇坊、MKL美学中心、山姆会员店
交通：1号线、18号线（海昌路站），金融事业线；5号线（怡心湖站），烟火生活线；19号线（怡心湖站），换乘双机场，16号线（天保大道站）仅100米
教育：名校近在咫尺，如天府四中（K12教育）680米、天府石室中学680米、天府十小1公里、天府十幼450米、天府二幼1.2公里、龙江路小学（天府三小）1.1公里
医疗：万达匹兹堡国际医院4.5公里、华西医院天府院区8.9公里、京东方医院8公里、泰康西南医学中心1.7公里
户型图
上叠：
纳藏阳光花园，享惬意生活
宽景、宽院、宽墅，三重超凡体验，开启宽奢墅院生活
全房间超大窗墙比、全景落地窗，奢享极致视野
上下会客双厅、中西双厨、双餐厅、IMAX级宽大横厅
精装进口三大件：百朗新风、博世地暖、东芝中央空调，均为双独立系统，节能环保。国际一线品牌如博洛尼橱柜和德国汉斯格雅卫浴系统（限升级包）
中叠：
宽景、宽院、宽墅，三重超凡体验，开启宽奢墅院生活
全房间超大窗墙比、全景落地窗，奢享极致视野
上下会客双厅、中西双厨、双餐厅、IMAX级宽大横厅
精装进口三大件：百朗新风、博世地暖、东芝中央空调，均为双独立系统，节能环保。国际一线品牌如博洛尼橱柜和德国汉斯格雅卫浴系统（限升级包）
下叠：
前庭后院、融天接地，宽敞横厅连通户外花园，宽景、宽院、宽墅，三重超凡体验，开启宽奢墅院生活
全房间超大窗墙比、全景落地窗，奢享极致视野
上下会客双厅、中西双厨、双餐厅、IMAX级宽大横厅
精装进口三大件：百朗新风、博世地暖、东芝中央空调，均为双独立系统，节能环保。国际一线品牌如博洛尼橱柜和德国汉斯格雅卫浴系统（限升级包）
洋房
纯板式结构，13层低密洋楼
2梯2户，尊贵归家礼遇
客厅270°全景落地窗，奢享极致视野
卧室全落地玻璃窗设计，私享静谧时光
【天府壹号院】售楼处热线：028-64160617 【营销中心】
看房请提前预约，咨询最新优惠政策，了解详情地址，专属置业顾问将为您详细解答！
（售楼处价格、户型图、地址、电话、样板房、周边配套、项目介绍）
