项目启动之初，乌镇雅园备受期待，也饱受质疑。
大家既希望项目能成功，寻找到一条符合中国国情的养老之路；但又觉得项目前期投入过大，在商业模式上面临太多的困难和挑战，难以为继。
但事实不仅证明了乌镇雅园的成功，也证明了乌镇雅园的独一无二。截止到目前，整个项目已有约5000户业主，销售总金额也近百亿。
🔘乌镇雅园
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八年时光，弹指而过，乌镇雅园已到项目的最后收官阶段，最早的康养度假小镇规划蓝图已成长为集颐养、颐乐、艺术中心、湿地公园、湖景水街等为一体的“世外桃源”，甚至被业内誉为“学院式”颐养小镇的必看范本。
令人好奇的是，雅园很少主动推广，每年的年度营销费用几乎为零，但销售依旧持续火爆，年度单盘销售金额甚至能跟杭州不少大盘相媲美。
总占地1500亩，近1000亩都用来做配套，单单绿地面积就有近20万㎡，还有约3万㎡的白马湖、约6500㎡的水街，加上北面的天然湿地公园，一共有近30万㎡的湖泊、河道和湿地。
乌镇雅园
产权类型：70年住宅产权
均价：22000精装修
交房时间：2022年12月
雅园现房：77-99-147精装全配
期房：83-89-108精装全配
一梯两户，一楼送花园
内部配套：医疗公园、颐乐学院、养老示范区、养老公寓
行政区域：桐乡市乌镇
项目位置：乌镇国际健康生态产业园内
投资商：雅达国际控股有限公司、绿城房地产集团有限公司
物业公司：绿城物业服务集团有限公司
湿地实景图楼盘特色：养老地产，公园地产,旅游地产,观景居所,投资地产
在土地和自然景观资源日益稀缺的当下，这样的布局和手笔，哪怕放在整个长三角甚至全国，都不多见。
不仅仅是布局宏大，关键户外空间的品质，与5A景区和五星级酒店的标准相比，也都不遑多让。
白鹭栖居的天然湿地公园，林岛葱郁，水草繁茂，白鹭自在嬉戏，远处飞檐黛瓦，隐隐绰绰，映入河中，仿似一幅幅原生态泼墨山水。
令人惊艳的白马湖公园视野开阔，湖面宽广，波光粼粼，郁郁葱葱的树丛掩映着远处高低错落的马头墙，湖岸四周亭台楼榭、假山廊桥曲径通幽，间或点缀着几个尺度阔绰的观景平台，水草肥美，鱼群簇拥，时而泛起阵阵涟漪，观鱼、赏景、垂钓自得其乐。
养老，是雅园的主旋律。
头顶着“中国养生养老地产典范”的殊荣，雅园优质的生态环境，堪称美好生活的终极版本。
3万方的天然白马湖，开发时保留了许多原生水杉，因此湖岸草树长得丰饶繁茂。湖里种满了水草，清澈见底的湖水中随处可见成群的柳银鱼和大锦鲤。当年光水草就种了两遍，其间发现有害鱼类，又把湖水抽干清场，重新蓄水，这才有了如今荷风四面、野钓投食的乐趣。
白马湖西侧是斥巨资挖出的6500㎡水街，把水域景观延伸至高层组团。为了让业主能看到最美的落日，临近水街的几排高层全部“削”掉了好几层，压低临水天际线，成就了如今“夕阳倒映水街”的诗意美景。
除此之外，还有白鹭湿地、颐园等，每一处都融入了雅园的匠心，展现着雅园对营造美好生活场景的追求。
雅园甚至还在居住区开辟了一条约6500㎡的水街，搭建了超过1000㎡的亭廊轩榭，曲折密布的廊桥、青瓦歇山顶、戏台、湖石和假山连缀在一起，间或点缀些绿植和园景，蜿蜒的溪面水气氤氲，泛光夜景气势磅礴，这分明就是一个西栅景区！
水街两旁的风雨连廊，直通每一幢住宅，不去管日晒雨淋，随时都可步出家门，在水街的茶室、戏台、连廊的美人靠上，和邻居们聊天、喝茶，听花静鸟喧、流水潺潺。
雅园的南面还有新加坡轻奢度假酒店——Alila，世界上最早的无边泳池就是由她所定义，极简的人字坡顶、下沉式水吧、古朴的廊桥、葱郁的植被，再加上远处时不时一飞冲天的白鹭，简直就是一处完美的网红打卡地。
难怪有业主自豪的说：雅园的美景就是一片真正的风景区！可以收门票的那种。雅园的美好，不止于规模宏大、自然资源的得天独厚，不计成本用心打造的康养配套也是令人惊叹的。
这片约650亩的大型社区，依托产业园，几乎承揽下与“退休”有关的所有社会功能：养老公寓、颐乐学院、艺术中心、食堂、医院、养护照料中心……
建筑面积约7.3万方、总投资近8个亿的浙江雅达国际康复医院是具有完善康复医疗功能的生态型高端医疗机构，引进德国康复技术和医疗设备，已经投入使用，还和嘉兴二院合作设置门诊，方便业主日常所需；
源于香港，拥有30多年护老服务经验的松龄雅达医养中心，是香港第一家主板上市的护老集团旗下产业，针对后期的老龄老人、半自理或者完全不能自理型老人提供细致周到的护理服务；
尤为让人惊叹的是建筑面积近3.5万㎡的颐乐学院，单是其中的健身会所，就包括了恒温泳池、网球场、羽毛球场、篮球场、门球场、5人制足球场和200米塑胶跑道，还有台球、跳操、器械、乒乓球……这样的配置，足以让杭州绝大多数的豪宅楼盘汗颜。
休闲文化场馆更是数不胜数，有比普通MAX影院都要大的356座电影院，有以四季酒店为蓝本建造的静修堂，有黄宾虹、白岩松、王小丫等大咖坐镇的乌镇文化大讲堂，国画、陶艺、瑜伽、古筝、舞蹈等等，你所感兴趣的活动，在这儿，几乎都能找到。
学院里还设有健康促进馆，给每个家人建立个人健康档案，提供健康检查和推拿、足疗、按摩等保健项目。
当然，其他的“标配”，诸如食堂、超市、阅览室等等，雅园也是一个不落。
今年年底，项目北面还将有雅达青年广场开业，各种餐饮、超市、影院等商业配套又将接踵而来。
生活在雅园，湖景溪街、坊廊亭台、红花绿草、飞鸟游鱼，皆是美不胜收；而康养保健、文娱健身、颐乐学院、商业配套又是应有尽有。
临近傍晚，他直接在售楼处全款下单了，边刷卡边感慨：我买了那么多房子，从来没有遇到过满意度这么高的项目，看来雅园是真的做得不错，做到大家心坎上去了啊！事实上，雅园业主的复购率、“老带新”甚至交付满意率，在所有的康养度假小镇中，都是“凤毛麟角”的存在。
在雅园，很多业主买了小户型，又觉得大户型好；买完高层，又觉得中式合院更好住，结果前前后后买了好几套的，比比皆是。
雅园的业主复购率达到了惊人的10.26%！
要知道，这可是一个占地1500亩的超级大盘啊！
而“老带新”，在朋友圈、社交场合被老业主“种草”前来购买的新业主，则更是不胜枚举。
甚至有些家人是“稀里糊涂”购买的：原本只是陪着亲戚、朋友来收房的，只是来“看看”的，结果沿着湿地公园、白马湖、溪街走一圈，脚步就挪不开了：如此奢侈的实景面前，根本就没有抵抗力啊！
今年1月，臻雅苑二期交付，657户收房，平均每户“问题点”只有0.45个。在业内，这样的数据意味着“几乎没有瑕疵”。
为了打造更好的湿地公园，雅园聘请园林专家统一规划、设计，甚至部分苗木、坡地推倒重来；清澈见底的白马湖，光净化水质的水草就种了两遍；为了让业主从白马湖望向水街时，能看到惊艳的落日美景，临近水街的几排高层直接“削”掉好几层……
如此“败家式”的投入，换来的是业主们发自心底的支持和认可。
家人们都有一句口头禅：没有住过雅园，又怎能知道雅园的好？言语中，透露着满满的自豪和得意。
阿尔弗雷德·丁尼生曾说：梦想只要能持久，就能成为现实。
当许多度假康养小镇的梦想还停留在规划图纸或建筑工地时，雅园对美好生活的想象已然照进了现实。
走过8个年头的雅园，在今年即将迎来她的收官：最后2幢可售高层，最小户型约77㎡两房，还有三开间朝南的约99㎡，最大约145㎡的户型，每一套都可俯瞰水街或白马湖。
室内全装全配，家具、家电、厨卫等一应俱全，衣柜是索菲亚的，卫浴间带扶手和坐浴凳，还用了松下的折叠门，为了更好的照顾家人，甚至卧室的席梦思都分了软硬两种。更令人心动的是，房子居然还全都是现房！
没有来回奔波的装修之苦，也没有从期房到现房的焦虑等待，更没有交付时“货不对板”的尴尬和扯皮。
只需要带些随身衣物，楼下采购些油盐酱醋茶，就可以直接入住了。而这样的贴心美宅，一套全装全配的两居室，190万左右就能拥有！在这里，从清晨到日暮，从花开枝头，到落叶金黄，四时变换的风景足以令人迷醉；在这里，散步、喂鱼、养花弄草，在鸟语花香、雨打芭蕉组成的自然协奏曲下，唤醒对生活的美好体验；
独具风情的学院式养老
总能听到人们满怀感情地讲起自己的学生时代有多少糗事，有多少青涩的小故事，以及他们的大学生活是如何的难忘，字里行间都透露着对校园生活的眷恋。当老之将至，人们往往最难忘的还是风情万种的大学时光。
在这个物质丰盈的时代，精神层面的满足度愈发为人所关注，尤其是那些具备高文化素质与生活格调的人。
另一方面，老人们本身也有特殊性，他们容易回忆和怀念，同时在家里和小社区的时间比年轻人也要多得多，于是为此类年长人群设计一处理想居所就需要考虑更多细节性的问题。透过乌镇雅园，宋卫平把这样一个养老地产，一个有难度但是颇有意义的课题研究得很超前又接地气，很值得借鉴。
乌镇雅园
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