🏅建发云之城🏅
◎整体容积率约1.01-1.3，规划南北两大住区：
◎北区：4幢10层洋房、13幢4-6层的叠拼（约188㎡叠墅）
◎南区：24栋8-11层洋房（建面约91-165㎡洋房）
◎建发云之城-200万级的卷王、杭州楼市的爆品—— 建发·云之城 又要开盘了。主城区、TOD、地铁口、2字头洋房、保俶塔、每一个标签都是爆点，它用「三次不可思议的相遇」，打造了「200万级的TOD爆款」，首开结束，即将取证二开
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🔊🔊建发云之城售楼处热线电话：400 886 7015 📍📍 置业顾问专线：13071887623「微信同号」
不仅是TOD，更是40万方“微缩城市”
在住房市场日趋理性的杭州，产品的真实价值也愈发凸显。
都说TOD向来是楼市爆品，但建发云之城不仅仅是一座TOD，而是进阶版的PTOD（TOD+Park），一座公园里的微缩城市。
建面约40万方的云之城，包括住宅、商业、公园、邻里中心、学校等多元业态，是一个真正的地标综合体。
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南北区中间规划三大主题公园，总面积约5万方（含2个红线外规划公园），不仅融入社区植物园、聚会草坪、城市剧场等丰富场景，也是云之城从TOD升级为PTOD的关键所在。
建面约6100方商业街则巧妙接入公园，既能串联起地铁和归家动线，还通过市集广场、超市零售、儿童乐园等不同业态，营造出步行可享的街区型商业，遛娃、躺平、闲坐、购物，都可以在这里一站式解决。
还有九年一贯制的学校及层层退台设计的邻里中心。前者将由保俶塔申花实验学校领办(期房不承诺学区）。后者则包含了泳池、农贸市场、文化活动中心、剧场、健身中心、社区服务中心等功能。
规划学校（效果示意图/来源网络）
此外，云之城所在的12号线周九路站（在建），未来直连未科、云城等热门板块；4站在6号线美院象山站同台换乘，滨江、奥体、钱新也是一路畅达。
很难想象，这么丰富的业态组合，是一个2万起单价的刚需级项目就能拥有的。
云之城自带的还有建面约6100方商业街和建筑立面，则是豪宅专家gad设计。商业街「生长」在公园里，串联起地铁和归家动线。市集广场、超市零售、儿童乐园等不同业态，营造出步行可享的「楼下玉鸟集」，遛娃、躺平、闲坐、购物，一站式解决。
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还有约1.7万方的邻里中心，剧场、健身和文化空间，高阶精神世界不再遥望，触手可及。
包含了泳池、农贸市场、文化活动中心、剧场、健身中心、社区服务中心等功能的邻里中心，打破古板的外形，让建筑如层层堆叠的甲板，露台向天空延伸、向风景敞开。接孩子回家的路上，顺手就备齐新鲜的水果和蔬菜。
④跳脱常规的三面铝板+大面积落地玻璃窗+日立中央空调。
项目40幢住宅立面，均采用三面铝板+大面积落地玻璃窗设计，颜值和实用性兼备，阳台在交付的时候会统一封包，室内配置日立中央空调。
2、从全杭角度来看，近滨江、未科等高能板块。
云之城是之江真正意义上的双地铁TOD上盖项目。
位于在建的地铁12号线首发站，未来直接连接滨江区、未科、云城等热门板块，并通过6号线在美院象山站同台换乘，可快速到达滨江奥体、城东新城等核心区域，2条黄金地铁线路汇聚至云之城。
双首层入户大堂高约13米，宽约19米，对标四季酒店的超级门厅！
南住宅区还打造了约1800方下沉庭院双层艺术会客厅，配有室内高尔夫馆、壁球馆、儿童游玩区、日咖夜酒馆等一系列新潮功能区，建发果然是懂年轻人需求的。
▰▰ 杭州西湖区 建发·云之城 即将首开 即将首开 即将首开 ▰▰ 在杭州西湖区之江科创城核心，一座总建筑面积约40万平方米的TOD国际社区正在崛起。建发·云之城作为地铁12号线（在建）周九路站上盖综合体，整合住宅、商业、公园、邻里中心与学校等多元业态，打造了西湖区罕见的低密生活范本。
户型方面极具竞争力：
◎约91㎡:三房两厅两卫，得房率约95%，三房两卫+储藏间，客餐厅约27㎡，面宽约9.6米。
◎约108㎡:3+1房两厅两卫，空间零浪费，餐客厅进深约8米，同样带储藏间。
◎约125㎡:四房两厅两卫，南向面宽约13米，约40㎡餐客厨社交空间。（首次入市，首开无此房源）
2W+的装修不输3W+的配置:
再看装修，地暖、中央空调、全屋智能家居系统集成在一个面板上，不近能够一键控制空调、灯光、地暖，还有智能语音呼叫，儿童到家提醒等，为家人安全保驾护航。
包含洗碗机在内的厨房三件套、欧琳大单槽加洗杯器、凉霸、台面不锈钢置物架、可移动插座，小细节考虑周全。摩恩智能马桶、线条式暖风机、自带加热除雾功能的通长镜柜、玄关柜、主卧衣柜也都是交付标准。
整体容积率约1.01-1.3，规划南北两大住区：
◎北区：4幢10层洋房、13幢4-6层的叠拼（约188㎡叠墅）
◎南区：24栋8-11层洋房（建面约91-165㎡洋房）
建发云之城-200万级的卷王、杭州楼市的爆品—— 建发·云之城 又要开盘了。主城区、TOD、地铁口、2字头洋房、保俶塔、每一个标签都是爆点，它用「三次不可思议的相遇」，打造了「200万级的TOD爆款」，首开结束，即将取证二开
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