— ⑉ıl⑉杭州余杭瓶窑镇【华元华昭府】洋房 · 总价200万起,联排245㎡ 总价750万起⑉lı⑉—
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未科云城芯 • 航空大学旁
🌸 用刚需的价格享改善品质
🍃 面积113-188㎡/高配精装
🍀 品质洋房 · 总价200万起
🌴 联排245㎡ 总价750万起
在华昭府,仅需要不到400万总价,就可以买到建面约185㎡的低密叠墅产品
瓶窑华昭府2号楼180大平层、256顶跃、158和178四层底跃叠墅花园, 30号楼小高层138方平层、151顶跃加推在即,总价230w~600w,138小高层单价1万6起步超高性价比,刚需购房的最佳时机,2号楼湖景水系绝佳位置。
华昭府由24幢5-6层低密洋房和8幢小高层组成,首开推出的建面约111㎡平层洋房产品,凭借200万级的总价,以16%的中签率,点燃了杭州楼市。除此之外,华昭府还有一批叠墅户型,即将在12月推出,这才是隐藏的重磅产品。
建面约185㎡上叠户型分上下两层,下层南向6.5米的超大阳台,可以将整个客厅变成一座光之宫殿。大平层中常见的LDK客餐厨一体化也被放在了上叠户型中,让整个下层空间更加通透。而在上层,整层搭载了专属于主人的巨型主卧套房+起居室,这是通常只有在千万级豪宅才能看到的奢侈尺度。
下叠在拥有地面两层的同时,还可以选配双层地下室,获得别墅的居住感。一楼客厅的大面玻璃,将外部庭院的绿意映入房中,每天都可以与诗情画意的风景为邻。
在华昭府,仅需要不到400万总价,就可以买到建面约185㎡的低密叠墅产品,这样的价格在望江新城,甚至不够一套高层公寓的首付。
瓶窑板块内已交付的项目良语久园,建面约177㎡精装上叠二手房的挂牌单价,基本都在35000元以上。而另一个待售溪揽星院,叠排限价已经提高至29500元/㎡,为接下来的板块价格线提供了准绳,华昭府的性价比便不言而喻。
NO. 3
铝板+岩板内外兼修
高配装标护航品质生活
多年以来,杭州的住宅产品都以高品质闻名,每个外来开发商进入杭州,都不得不加入产品“内卷”的行列。但最近几年,随着市场行情的变化,一些开发商开始在成本控制和品质呈现之间摇摆、博弈,能够坚守品质的项目,就显得格外珍贵。
很多看过华昭府的购房者,都会被已经露出的部分灰白色铝板外立面所打动。毕竟在如今的杭州市场上,很多单价4万+的楼盘都很难做到用铝板作为主要材料来打造外立面。而华昭府2万出头的单价,却呈现出了改善楼盘的气质。
华昭府效果图
在样板房里,华昭府更是将高配进行到底。杭州市场上2万+的楼盘,全装修交付时墙面大多为白色乳胶漆,而华昭府的墙面采用精致温馨的墙布,客厅的电视背景墙也毫不吝啬,采用大块的岩板进行装饰。
华昭府样板房实景
室内地面摒弃了常用的瓷砖,选择了更加耐磨、更有质感的岩板,这种奢侈的做法成本直接翻了几倍。
华昭府样板房实景
厨房里除了老板厨电的油烟机和煤气灶,还贴心配置了洗碗机和沁园直饮水净水器,满足业主的高品质生活需求。卫生间的德国原装进口高仪的龙头花洒和摩恩的智能马桶,和市面上的改善楼盘比毫不逊色。
杭州第三中心,城西科创大走廊核心区域
项目北侧杭州三大世界文化遗产之一的良渚古城遗址公园、南侧杭州第二植物园落地,具备得天独厚的宜居环境和自然景观。
两横两纵快速路紧密连接良渚、勾庄、三墩、城西、未科、申花、武林、西湖等区域快速通达杭州主城。
距西站约6公里,开车约10分钟即可到达;
距未科、云城核心区开车约15分钟即可到达。
一路之隔就是高等学府中法航空大学,预计今年9月招生,未来容纳2万人左右。
南侧瓶窑二小,北侧镇政府、市民中心、幼儿园,就学、办事便利。
🏫教育配套:
【首都师范大学瓶窑镇第二小学】(公办)
【瓶窑镇高级中学】(公办重点)
🏥医疗配套:
【杭州市第一人民医院余杭三院】二甲
【华昭府·项目基本信息】
【建筑面积 】198690㎡
【占地面积】99345㎡
【项目类型】24幢5-6F低密洋房+8幢 11F 小高层,洋房:顶跃底跃。
【主力户型】洋房:111㎡-180㎡;小高层:136㎡;158-256㎡(类叠墅)
【总 户 数】1248户(均1梯2户)【均 价】20500元/㎡(精装交付)
【外 立 面 】玻璃幕墙+铝板
【绿 化 率】35%
【容 积 率】2.0
【 层 高 】3米
【交付时间】2024年12底
【华昭府·项目亮点】
亮点1: 低密度改善人文大盘
24幢5-6F私密洋房+8幢11F小高层,“私密社区”带来更奢适的生活享受。
低密小区拥有充足的绿化和景观面积,绿意盎然、安静安逸的小区环境舒缓身心,使生活融合于自然。
开阔的楼间距,尽揽人生景致
亮点2: 铝板外立面+大面积玻璃
高颜值外立面,铝板加玻璃,肩比绿城滨江高端产品
外立面整洁大方,尽显大气华丽,打造板块标杆,将成为板块内一道靓丽的风景线。
亮点3: 丰富的园区配套
专属小区业主会所,丰富业主的业余文化生活。
配套恒温游泳馆,一年四季畅所欲游。
小区景观跑道,提供跑步、散步的便利。
打造有温度的架空层,全龄社交空间,包含运动健身区、缤纷童趣空间、文化交流等配套。
园区配套篮球场、足球场、羽毛球场,丰富业主业余生活,增强体质,结交朋友。
亮点4: 超高得房率,经典四叶草户型
户型方正,经典四叶草户型,大尺度客餐厅,双阳台,超高得房率82%-90%。
亮点5: 普通的价格买到叠墅的产品
下叠产品:地下2层5.6米,总共4层,总价400-470万左右。
上叠产品:赠送大面积露台。与周边同样项目对比巨大价差空间,买到就是赚到。
产品稀缺,小区占比例极低,未来升值潜力巨大。
亮点6: 同限价精装佼佼者,高端配置
东芝中央空调、电梯、厨房老板三件套,末端净水器。
大面积室内岩板,彰显美观大气。
摩恩智能马桶,德国进口高仪花洒。
亮点7: 自带4000方特色商业街
配套4000方特色商业网红街区,满足业主日常生活需求
亮点8: 与相邻板块限价有着巨大的价差
精装限价20500元/㎡,与相邻板块(良渚、云城、未科、三墩)新房限价差额高达15000元/㎡,未来可期。
未科云城芯 • 航空大学旁
🌸 用刚需的价格享改善品质
🍃 面积113-188㎡/高配精装
🍀 品质洋房 · 总价200万起
🌴 联排245㎡ 总价750万起
在华昭府,仅需要不到400万总价,就可以买到建面约185㎡的低密叠墅产品
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