❤— ⑉ıl⑉杭州钱塘【兴耀月琉璃】高端住宅，89㎡--150㎡，27500元/㎡ ⑉lı⑉—
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#400万级金沙湖150宽景大四房
◔.̮◔✧♐均价27500/㎡
🆗三面铝板干挂+大面积玻璃🏫文海名校学区预期
🌴双水系独家式景观拉链式架空
【 开 发 商 】兴耀房产
【占地面积】约38414㎡
【建筑面积】约127633㎡
【项目信息】848套
【 容 积 率 】约2.4
【 绿 化 率 】约35%
【交付时间】待定（具体时间以合同为准）
【精装均价】27500元/㎡
【户型面积】约89㎡、103㎡、120㎡、150㎡
【物业公司】滨江物业
【项目位置】
杭州市·钱塘区·1号大街与12号大街交汇处（银泰百货以东直线距离约1公里）
月琉璃所在的位置更接近城市新中心江河汇，直线距离仅约10.8公里，在不堵车的情况下，约20分钟可直达钱江新城和江河汇。享金沙湖的醇熟优质配套：金沙湖公园、邵逸夫医院、金沙湖书房、金沙天街、吾角天街、银泰百货、印象城，还有光影炫彩的金沙湖音乐喷泉，一步尽享繁华，同步拥有东部湾新城的未来潜力。
月琉璃区位示意图
项目由10幢22-26层的高层组成，从月琉璃可以看到兴耀超前的审美和对品质的追求。带装修限价27500元/㎡，在相同限价区间中，往南可以买到湘湖，往北可买瓶窑，往西可选闲林或者青山湖，就下沙而言，同样价位能买到元成以及大学城北。然而，月琉璃却有着更大的优势，在这些板块中出圈。
▲月琉璃鸟瞰示意
兴耀·月琉璃有一个独立代号“C33”，寓意下沙设区30年和兴耀房产30年的“33之缘”，同时，它也是兴耀新一代“摩登美学系列”的首发之作，其每一处都透露着高级感。
月琉璃的建筑设计单位是设计过苏州桃花源、申花沁园的GLA，在外立面上采用了三面铝板+大面积玻璃，还是同价位段罕见的“一体无界屏”式的外立面。
如今，这里依然是下沙「梦开始的地方」，是整个钱塘区接下来要着力发展的区域——按照政府的话来说，这是「杭州东部的新门户」。
随着城市能级的裂变，这一带经历了「腾笼换鸟」，将要冉冉升起一座产城融合的「东部湾新城」，引进无数的总部办公、科技创新、数字经济企业。
作为东部湾新城的首个住宅项目，兴耀在月琉璃项目上可谓用足了心思，在关注和期待下，终于，月琉璃揭开了神秘面纱。在限价2字头的产品中，外立面采用了三面铝板干挂+大面积玻璃的配置，呈现出极简轻奢风的高颜值新一代建筑。
兴耀·月琉璃建筑效果图
占地超3.8万㎡，10幢高层围合出2个集中式花园。花园的灵感缪斯，是大名鼎鼎的曼谷湄南河四季酒店。这家被誉为“曼谷最佳很难有之一”的奢牌酒店，以妙到毫巅的水院著称。
兴耀团队曾用两天时间走遍酒店每个角落，感受它的细节与神韵。这些灵感，最终化为充满“四季酒店味”的主入口和双水景园林。
月琉璃园林镜池三维视频仅供参考
“双水景”不是那种小品级水系：一个是边缘做出层层叠瀑的大型镜池，一个是充满东南亚风情的无边际戏水池，两个加起来足有约1000㎡！
兴耀是少数坚持“双水景常态化”的房企，也将月琉璃塑造为难得的“听觉系美宅”：漫步园中，到处都是涌泉、跌水、戏水池制造的潺潺水声。那如置身山林的松弛感，足以熨平生活的褶皱。
月琉璃园林戏水池三维视频仅供参考
乍一看是常见的“社区书吧”，但它内部却别出心裁地设计了“共享办公学习区”，拥有一格格暖木色的独立“格子间”。
它可以成为自由职业者家门口的“WeWork”、打工人周末加班的临时办公室。里的“不睡觉自习室”，孩子们放学后可以安静地在此复习、做功课。为保持书吧安静，兴耀还设计了一个私密电话间，真的太细节了……
月琉璃架空层三维视频（仅供参考
侧面的景墙，让脚下的绿植和黑石「钻」了出来；转角处的景墙，又别出心裁地做出了前后交叠，让一颗小树「探」出了脑袋，仿佛是从缝隙中生长出来；边缘处一排汩汩的涌泉，又把水流的清脆声渲染成了BGM。
这样的廊架，跳脱出了「桥归桥、路归路」的单调无趣，变成了一条充满乐趣的归家之路，让人忍不住想要放慢脚步。
☝兴耀·月琉璃园区
全新立序的产品系，遇上了一个全新出发的新下沙，开启了单价两三万级产品领域的全新格局。园中约1000㎡的双景观水系，比如，童玩区、健身区这些公共空间，也都塑造出了高低错落的「地形」，像是和景观长在一起；架空层和室外景观之间，都已经分不清边界在哪里，相互渗透到了一起……
在户型方面，月琉璃建面约89㎡到建面约150㎡的户型跨度，从刚需到改善，可满足不同家庭的置业需求。把总价门槛控制在了200万级。加上首付最低两成的新政，40几万就能在金沙湖实现安家的梦想。而最大的户型则做到了150方四房，让追求生活品质的改善家庭也能够满足居住需求。
室内精装有洗碗机、地暖、中央空调、智能马桶盖、全屋壁纸，单元入户有地上地下“双精装大堂”。
一路上点缀着Prada绿大理石、金属线条、硬包艺术背景墙，天花板是“见光不见灯”的悬浮吊顶……
精装电梯厅实景图
占地面积约38414㎡，总建面积约127633㎡，户型面积89-103-120-150㎡，首付仅需48万起，总共10栋住宅848套，绿化率：35%，滨江物业3.5元/平，限价 27500元/含装修，项目距离下沙金沙湖CBD一公里左右，倒挂仅1万！
这是少有的无界视野宽景空间。
整个户型横向面宽达约14.8米，一整个IMAX级风景画框，通透感无限，也能更好地沉浸式沐浴阳光，大面宽边套实属市面少有的户型设计。
此视频为效果展示间，精装交付参考实际样板间，最终以网签备案合同为准
餐客厅一体的设计，空间足以高效利用。大宽厅、超面宽，让空间纵向延伸，家的居住体验更加舒适。
此图片为效果展示间，精装交付参考实际样板间，最终以网签备案合同为准
与自然衔接的阳台，仿佛私家空中花园，足足达到约6.9米，使整体的『餐客厅+阳台』面积达到近46方，客厅外延的空间感，亦让尺度非常宽阔。
在约150方空间里，最舒适的莫过于凭栏尽瞰风景。楼下的双水系，南面是近1000方归家水系，北面是约350方无边际戏水池，日常邀请朋友在这满屏风景的客厅里聚聚，也可以在“悬浮阳台”畅聊。
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让每一个家庭成员都有自己心仪的卧室。
月琉璃建面约150方，无论主卧次卧，都规划了更合理宽敞的尺度，放的下正常尺寸的大床，也有足够的空间可以按需灵活规划。
此图片为效果展示间，精装交付参考实际样板间，最终以网签备案合同为准
主卧套房设计，开间约3.6米，带飘窗进深约6.7米，将近25平米的面积，让男女主人尽享私密休憩时光。
南次卧开间约3.6米，和主卧一样的开间尺度，让约150方户型呈现『双主卧设计』，带飘窗进深达约4.4米，整个房间也让居住者身心舒畅，享受阳光平权。
此图片为效果展示间，精装交付参考实际样板间，最终以网签备案合同为准
此外，四个卧室，都能设计充裕的收纳，每个房间都预留了衣柜空间，不止是主卧满足衣物收纳，北向次卧若规划成书房，足以完美安放一张办公书桌一整面墙的书柜。南向次卧也留有一整排的衣柜空间，放得下每一季的崭新时尚。
让持续生长中的精英家庭更能游刃有余。
此图片为效果展示间，精装交付参考实际样板间，最终以网签备案合同为准
在装标上，建面约150方户型也是极尽考究。
全屋墙纸、美的中央空调、地暖等等，精装要配得起精英的生活格调，高阶生活该有的享受，在月琉璃约150方全部顶格实现！
此视频为效果展示间，精装交付参考实际样板间，最终以网签备案合同为准
卫浴选用的是国际知名品牌科勒的台盆、水龙头、马桶、花洒，主卫马桶更是配备了科勒智能马桶盖，艺术感的卫浴美学，于此铺陈。
此图片为效果展示间，精装交付参考实际样板间，最终以网签备案合同为准
厨房配置了方太家电三件套：油烟机、燃气灶、洗碗机，忙碌的高阶人生，在惬意中拥抱高级的烟火气。
没有比建筑面积89方户型更友好的产品了。三房二卫的户型，也为年轻家庭打开了全新的想象力。L型厨房，预留双开门冰箱位置，整个烹饪动线也设计得非常舒适、游刃有余。LDK餐客厅一体化，约9.25m南向三开间，实现生活和视野的最大可能。
如果要完美满足家庭全周期成长，那必须是四房二厅二卫的120方户型。超大的宽厅，约6米IMAX级飘窗，整个公共区域开阔一体，能安放一家人的生活日常，建筑面积120方户型，恰好让这种三代同堂的画面，从梦想走进现实。
L型厨房，动线设计科学合理，烹饪动线流畅，也能同时容纳两个人在厨房一起做菜。足够大的烹饪空间，也让做菜与沟通同步开启。
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