— ⑉ıl⑉宁波鄞州【华润润樾】住宅，100-139㎡，5号线曹隘站东约500米⑉lı⑉—
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【项目基础信息】
◆区域板块：前殷片区
◆总建筑面积：约9.5万方
◆户型面积：建筑面积约100-139㎡高定新奢住区
◆装修情况：精装
物业类别：普通住宅
建筑类别：板楼
装修状况：带装修
装修标准：3600元/㎡
产权年限：【售楼热线】：400 816 3856 普通住宅产权为70年
开发 商：宁波润鸿房地产开发有限公司
楼盘地址：鄞州东部新城旁·后殷路与环城南路交汇处（5号线曹隘站东约500米）
占地面积：41500㎡
建筑面积：135723.73㎡
容积率：2.4
绿化率：30%
楼栋总数：13栋
总户数：821户
户型建面约 100㎡、109㎡、110、118㎡、139㎡
精装：预计 35500
约80-82%高得房率（不含赠送）
约70米超宽气派大门
约300平地下恒温泳池
泛会所. 健身房. 瑜伽室. 儿童主题
约300平地下恒温泳池/地面戏水池 安达仕酒店风大门
13—18层小高层，高得房率，大面宽+双阳台，大面宽+四开间
交付时间：2025/12/31
地址：宁波鄞州-东部新城旁-后殷路与宜兴路交汇处（海晏府南300米）
华润置地·润樾地处宁波鄞州前殷片区核心区域，紧邻东部新城，地理位置优越。项目建筑面积约100㎡-139㎡，为您提供宽敞舒适的居住空间。从项目仅0.4km的距离，即可尽享丰盈璀璨的高能商业资源，与东部新城的医疗及自然资源相互映衬，为您打造奢意与澎湃的生活。
超凡配套，繁华生活尽在周边
高端商业齐聚，繁华都会生活妙不可言
宁波阪急百货、东部银泰城、宏泰广场、宁波文化广场等高端商业设施，尽在华润置地·润樾周边。一步之遥，即可开启您的繁华都会生活，满足您对时尚与品质的追求。
首家带恒温泳池的新奢社区，尊享高品质生活
作为宁波华润置地首个拥有恒温泳池的新奢社区，华润置地·润樾对标高品质豪宅的营造标准。凭借国际化的审美观念，拓展健康生活边界，为圈层生活提供交互平台。您可以尽情享受恒温泳池带来的健康与乐趣，让身心焕发活力。
配套完善，便捷生活尽在掌握
华润置地·润樾周边配套齐全，生活便利无忧。医疗设施完善，为您提供安心的健康保障；教育资源成熟，孩子的未来与成长无忧；交通方便，轻松畅行于城市之间。不论是自住人群还是改善人群，都能在这里找到理想的居所。
润樾项目所在的位置也非常优越，紧邻东部新城，距离地铁站和公交站都很近，出行便利。周边有多家大型商场和超市，生活购物方便快捷。同时，项目周边环境优美，空气清新，让人可以远离喧嚣的城市，享受宁静的生活。
作为华润置的顶序产品，项目将隐奢“下沉式会所”与“架空层泛会所”高度融合，规划了以下沉式庭院、“无边际”恒温泳池、私宴厅、清吧、（高尔夫、沙狐球等）为代表的8大生活场景，更引入社区图书馆，同时打造室内儿童活动区，搭建整个社区生活底盘，丰富业主生活，提升居住品质。
润樾的儿童区有上千个平米，很少会有楼盘给到孩子们上千平米的互动空间，但润樾的儿童区，空间大是次要的，最关键的是设计师在这上千平米的空间当中填充了无数个细节。
首先它在空间的分布上分成三个主题，室外娱乐区、室内娱乐区、室内阅读学习区。
时代向东，澎湃前行。在东部新城蓬勃发展的大背景下，项目择址宁波宁波市政府大力打造的TOD模式重点示范区——前殷片区，并落位环城南路北侧，紧邻与东部新城交界处，距东部新城仅0.4km，近享丰盈璀璨的高能商业资源，和东部新城医疗、自然等资源势能，成就生活的奢意与澎湃。
【丰盛配套图景】
宁波阪急百货、东部银泰城、宏泰广场、宁波文化广场等高端商业悉数收藏，打开繁华都会的生活构想。
【精英教育图景】
投资近13亿元的9年一贯制学校（规划108班）、效实中学东部校区、华东师范大学艺术实验学校、潘火实验中学、新城第一实验学校、科学探索中心、图书馆等菁英教育为邻，助力孩子成长之路。
【公园绿洲图景】
人民代表大会制度主题公园、市民广场、科技公园、中央公园，以及东部新城生态走廊等活力生活配套尽收眼底，围合都会桃源。
【户型鉴赏】
生态环境方面，项目周边设施齐全，包括市民广场、科技公园、中央公园、慢行步道等，而且毗邻东钱湖景区，居民可以尽情享受自然风光。项目本身南面与东面自然河流环绕，并且在东面位置有一座渔金公园，非常适合居民闲暇时散步、遛狗等活动。
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