— ⑉ıl⑉杭州上城笕桥【华发武珹云府】高端住宅，102-165方，限价40800元/㎡⑉lı⑉—
☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎
☎【置业顾问】：15658062381「微信同步」☎
➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
——————————————————————————————————
【总楼栋数】11栋【楼层状况】14-15层【户型】小高层约102-165m²【绿化率】35%
【总套数】544套【精装限价】约4.08万元/㎡
🌸华发武珹云府🌸
💜均价：40800元/㎡（含4000装标）
💜在售楼幢：1# 9# 10# 11#
🔺已加推：4#
💜在售面积：102-125-139方
🔺已加推：118方
(其余未加推)
💜层高：约3.0米（一楼全架空）
💜配套：地下会所、恒温泳池、健身房，下沉式庭院、5000方中央景观
💜交房时间 ：2026年9月30日
【楼幢类别】：11幢高层
【户数】：544套
【面积段】：约102-117-127-139-165方
【首开楼幢】：9#-10#-11#，总计132套
【层高】：约3.0米
【容积率】：2.2
【配套】：会所，恒温泳池，健身房
【价格】：限价40800元/㎡
【首开时间】：预计2024年4月中旬
【开发商】华发
【区域板块】武林东，城东板块
【占地面积】约32661㎡
【建筑面积】约71854m²
【容积率】2.2
【梯户比】2T2,2T4
上城核心武林东»地铁5站武林»5站江河汇
一路之隔价差6千»精装限价40800元
1200方会所四面铝板一体板»下沉式会所»恒温泳池
【最新动态】样板房已开放，预计4月中旬首开 ！
【精装标准】4000元
【华发物业】4.3/方/月（含0.8能耗）
【会所配套】约1200方下沉式会所（含恒温泳池，健身休闲功能），主题全架空层设计。
【外立面】1-2层底座石材，南向大玻璃面➕四面铝板一体板（局部涂料）
【小区的七大价值】
杭州第一区上城区，一脉相承武林，拥抱钱新商圈，
一条机场路，串联一脉武林繁华，成为杭州对外友好交往的桥梁和杭州的门面
拥江时代的崭新未来项目坐拥城东新城-钱江新城/江河汇-奥体/亚运村所构成的城市发展轴
坐拥西湖、武林、钱江新城、钱江世纪城奥体四大商圈环伺世界的杭城时代繁华，尽收眼底
武林东改善首选之地，作为武林东与钱新交汇之地，板块内品牌房企云集，融创、万科、绿城、滨江、龙湖打造多个品质改善项目，是当下市心武林东400-700万级改善首选之地，也是唯一在售新房。
城市门户 立体交通 纵享出行
两横：德胜快速路、艮山快速路，无缝链接秋实高架、上塘高架，快速通达杭州各大主城。
两纵：空港高架，快速跨江，连通奥体、亚运村，沪杭甬高速，牵动城市对外发展脉搏。
（实测项目至武林、江河汇商圈开车导航）
一线：地铁4号线，明石路站约700米。2站到东站，6站到钱江路，直达钱新，1站换乘1号线，5站西湖文化广场，贯穿武林。
一枢纽：杭州东站，亚洲最大交通枢纽之一，两站地铁直达。
在杭州，要想要把总价控制在400万-600万以内，同时还要跟武林广场、江河汇和钱江新城更紧密地嵌在一起，目前几乎只有一个选择——华发·武珹云府。
全维生活 繁华之境
约800m，15万方地铁上盖TOD综合体（规划）
约2Km华润万象汇，约4.8km江河汇生活圈、约6km武林门商圈，近享杭州之翼、新天地、万象城、来福士等商业配套。
优质文教 书香之地，约100米九年一贯制学校90个班（在建）及一路之隔的幼儿园！
三甲医院 健康护航，直线距离约1.2公里浙二城东院区（三甲）。
定位特色的宜居宜业功能区、休闲文旅体验区、绿色共富样板区，之后的板块将会更“高端、宜居”！滨水景观公园
产品上四面铝板一体板 金色肌理 全维立面
油画框“金质肌理”瑰丽的建筑
纵横交织“金线经纬”丝韵宽幕巨幕
精致斜切“金桂之韵”华美的匠心
“全维设计”北立面封面城市
恒温泳池、约百米大门、1200方地下会所
约143米恢弘规制“四季中央云庭”串联社区入户至归家入室。
目前主城区6万以内唯一带恒温泳池的高层住宅项目！
自带约1200m²度假酒店式下沉庭院，社交场域、恒温泳池等摩登都会高配。
约5000方“云月中央花园”，拥怀一园一轴一街区、曲溪广场、金桂大堂、璞月庭院、云月花园、珮瑶门厅的“五曲华境”五大主题园境。
国企保障 品质华发
华发股份，国有企业，国家一级房地产开发资质企业，2023年中国百强房地产企业第12位，连续三年稳居千亿房企阵营，三道红线持续绿档。
2018年首入杭州主城，6年精耕14盘，深握城脉申花，钱二，滨江，以匠心精筑品质同频杭州发展回应城市所瞩，不断更迭“产品力”天花板，成就多个现象级高端品质红盘。
华发物业，国际一流的社区生活运营商和综合设施服务商，中国物业服务百强企业第16位，累计服务面积超5000万平方米，被称为「国门卫士」。
一路之隔，价差6000
🌸华发武珹云府🌸
💜均价：40800元/㎡（含4000装标）
💜在售楼幢：1# 9# 10# 11#
🔺已加推：4#
💜在售面积：102-125-139方
🔺已加推：118方
(其余未加推)
💜层高：约3.0米（一楼全架空）
💜配套：地下会所、恒温泳池、健身房，下沉式庭院、5000方中央景观
💜交房时间 ：2026年9月30日
——————————————————————————————————
— ⑉ıl⑉杭州上城笕桥【华发武珹云府】高端住宅，102-165方，限价40800元/㎡⑉lı⑉—
☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎
☎【置业顾问】：15658062381「微信同步」☎
➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
——————————————————————————————————
