❤— ⑉ıl⑉杭州余杭【保利云珹瑧悦府】高端住宅，103㎡、118㎡、130㎡、160㎡⑉lı⑉—
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保利·云珹瑧悦府
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云 | 杭州第三中心云城
珹 | 天元公学➕天街
瑧 | 杭州西站🚆三路地铁
悦 | 在售房源仍有折扣💥
府 | 310万起入驻云城CBD‼
杭州新中心 云城核芯 央企保利杭州「悦字系」首著
杭州西站超级TOD➕云门公园➕三线地铁
以“现代东方 静谧禅意”为核，首入云城打造建面约103-160㎡东方美学作品
云珹瑧悦府鸟瞰示意图：
【项目基础信息】
『基础信息』项目总用地面积37053㎡，容积率2.9，绿化率35%
『产品类型』17、25、26F高层住宅
『总 户 数』848户
『开 发 商』保利发展控股
『主力户型』建面约103㎡、118㎡、130㎡、160㎡
『限价情况』36100元/m²（含精装4000元）
『交付时间』2026.6.30
【超高能板块】
——杭州新中心——
保利云珹瑧悦府，择址杭州新中心——云城。继武林、湖滨为第一中心，钱江新城、奥体为第二中心之后，云城和未来科技城确立为杭州新中心。新时代的杭州有着打造“国际大都市”、“长三角金南核”的新征程，城市新的中心将在未来十年成为经济发展的“顶梁柱”、“压舱石”。作为双创高地，未来科技城进入“新中心”时代，杭州西站枢纽、未来科技文化中心、南湖科学中心等城市拼图还在不断完善，新一代数字经济、生命健康、智能制造等产业带着科幻的色彩照进现实；“心脏”EFC迸发着强劲的动能，闪耀着属于塔尖的光芒……
（云门公园效果图：图片来源于杭州发布）
【完善配套】
——理想的交通从这里开始——
项目周边立体交通覆盖，路网丰富， “四横四纵三线一枢纽”，交通便捷：西站枢纽，连结长三角一体化；地铁3号线（火车西站站距本案约800米）、12号线（在建，站北路站距本案约700米）、19号线（火车西站站距本案约800米），轨交杭城；留石快速路、余杭塘路、文一西路、文二西路与运溪高架、绿汀路、高教路、良睦路，畅通杭州。
——一站式生活体验 繁华在侧 无限精彩——
·高端商业五大综合体环绕，距龙湖天街直线距离约1.5公里，距西站TOD直线距离约500米，距宝龙广场约2公里，距EFC欧美广场及万达广场直线距离约1.6公里，距绿汀路万象城（规划）直线距离约2.8公里。商业环伺，揽怀城市繁华。·龙湖天街：杭州首座TOP级天街总建筑面积约36万方的天街综合体项目，将打造充满“烟火气”的商业新中心。距项目约1.5公里。
龙湖天街效果图
——三甲医院 健康护航——
·医疗配套项目以南直线距离约2.6公里未来科技城医院，直线距离约2.8公里浙一总院余杭院区（三级甲等）
浙一总院余杭院区效果图
——优质教育 书香氤氲——
周边在建15年制的天元公学城西校区、杭师大附属仓前实验幼儿园、小学、中学。（期房不承诺学区，最终学区划分以交付后相关部门具体规划为准。）
天元公学西站校区效果图
——磅礴绿芯 休闲胜地——
·生态资源近邻杭州第二植物园(规划）、云门公园（规划）等公园绿地。·杭州第二植物园（暂名）杭州第二植物园规划以华东地区植物迁地保护为核心，构建集引种、科研、科普、游憩、文化和花园生活为一体的“自然生态园、植物百景园、江南园林精品园、城市中央花园”，成为国际一流的植物园，最终目标纳入国家植物园体系。（信息来源余杭发布）
杭州第二植物园效果图
——产业聚集 瞩目未来——
·产业云集第三中心属于杭州科创大走廊中轴，不仅有阿里、菜鸟，还有像有VIVO全球AI研发中心（在建），OPPO全球研发总部（在建），字节跳动（在建），浙大校友企业总部经济园（在建），杭氧双总部（在建），浙江人才大厦（在建），超重力实验室（在建），等大型产业云集。拥有各类人才超45万，院士59名，人均GDP杭州第一，未来科技城和云城共同打造杭州新中心，杭州也迎来了新的科创时代，投入超2000亿，聚集了现代化交通枢纽，超五星级酒店，5A级写字楼，地标林立。
VIVO全球AI研发中心效果图
杭氧双总部效果图
浙江人才大厦
超重力实验室效果图
小区实拍图：
——优质户型——
A户型：103㎡3房2厅2卫
B户型：118㎡4房2厅2卫
C户型：130㎡4房2厅2卫
D户型：160㎡4房2厅3卫
E户型：130㎡4房2厅2卫
【实景样板房】：
保利·云珹瑧悦府
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