滨江地标现房写字楼
世茂•智慧之门
面积220-2000平整层出售
均价3万，即买即用‼️
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项目介绍
项目名称：世茂智慧之门 A 塔
项目地址：滨江区
楼层层数：地上 61 层，地下 3 层
户型面积：55-2000㎡，层高 4.2 米
交付标准：24 小时独立空调+150mm 架空地板+裸顶
物业公司：世茂物业，物业费 15 元/月/㎡，公共能耗费 10 元/月/㎡
楼宇认证：美国 LEED 金级绿色建筑+WELL 健康建筑认证
国际奖项：2019-2020 年度 A'DESIGN AWARD 金奖、APPA 亚太区超高层建筑类大奖
项目参数
建筑面积约： 11.7 万㎡
建筑高度： 272m。
楼层：地上 61 层，地下 3 层。
楼板荷载：250kg/㎡。
幕墙：为单元式玻璃幕墙(夹胶、中空 LOW-E 玻璃)。
大堂：双层挑空，首层大堂面积约 1000m。
标准层面积：约 2000㎡，高度 4.2m，标准层走廊净高 2.7m，宽度 1.8m。
交付标准为：150mm 架空地板+裸顶+LED 灯盘，共有 25 部三菱电梯，平均候梯时间 35s。
采用人脸识别+梯控系统的道闸系统，地上车位 122 个，地下车位 2438 个，并配备反向寻车+无感支付的管理系统。
24 小时独立 VRV 空调+新风系统，双回路供电。有自带 1 万方商业配套，涵盖商务配套底商、员工食堂、61 层高端会所及多个多功能会议中心。
区位交通
272 米双子塔地标，滨奥门户代表，是滨江第一门户地标，拥有稀缺高层江景资源。
地铁 6、7、1 号线三线环绕交汇，星民站 500 米、兴议站 800 米、江陵路站 1300 米。
无缝连接政府重点规划中央绿肺公园，集图书馆及展览馆等功能为一体的“智慧金钥匙”
项目配套
商业繁华：自带约1.3万方商业配套，龙湖滨江天街、银泰城、星光大道、星耀城近在咫尺
医疗：浙二医院滨江院区、武警医院、省儿保滨江院区
教育：江南实验学校、闻涛中小学、杭二中
城市景观：南侧约10万方中央公园，北向一线钱塘江
项目南侧，滨江区政府投资9亿元，打造10万方市政中央公园，因成钥匙形状，被滨江区政府命名为“智慧金钥匙”，包括了文化馆、规划馆、地下停车场、景观河道……预计2022年亚运会前投入使用。
项目卖点
大厅:1000方双层挑空精装艺术大堂、1.8米公区走廊，其中大堂配备地暖
主塔拥有50米双塔环幕夜景灯光秀
项目规格：超甲级5A国际写字楼
LEED金/WELL金双认证
超甲标准：三层中空LOW-E安全玻璃，单栋25部三菱高速电梯，穿梭梯梯速8m/s
双中央空调系统（入户VRF单体计量空调）
全热交换PM2.5新风系统
科技智能：专业服务机器人，智慧停车、访客、办公、物管系统、三维可视化管理
功能齐全：多功能厅、共享会议室、国际会议中心、顶层云端泛会所、艺术空间、健康管理中心、1200㎡白领餐厅， 直升机停机坪等以智慧科技领创全球商务办公时代。
☎️售楼处𝙑𝙄𝙋：40096-333-09「营销中心」
☎️置业热线：130-7367-8721「微信同步」
●温馨提示：本项目属于直销，无溢价，无中介费，中介勿扰
●免责声明：本资料旨在提供相关信息，不代表出卖人对此作出承诺
