杭州余杭 华景川·曜珹里&华景川·云檐里 叠墅 清盘特惠
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郑重承诺：开发商直销，中介勿扰！！
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华景川#曜珹里丨主城TOP冠军墅
热销杭州#西溪畔叠墅三冠王
#186平臻藏三席 清盘四重礼
#距12号线黄泥坞站450米
约1.2容积率#精装4F纯叠墅
140平的下叠 总价610～662万
最低的一套3-104做一口价特价房源，带车位地下室585万，不再接受任何还价
【余杭 交投&华景川·云檐里
【未科纯低密 精装坡地云墅
【 8-104 得房率高达95%
【惠后封顶608.88万 限席抢藏
【有天有地 进阶精致墅生活
【西溪畔🔅改善置换首选🔝
【纯低密有天有地有院子
【视野➕楼间距➕通风➕采光俱佳
【约25米高差·约95%得房率
一席西溪墅 造境未来心，未科纯低密 精装坡地云墅云檐里，择址未来科技城，一脉西溪别墅带，打造纯低密精装四层「云墅」，圆满杭州改善人群的墅居向往。
把半个杭州的低密在一张平面上圈出来，能明显看到云檐里更加靠近主城区，并且同未来科技城的关系更加密切。
创新打造纯低密「云墅」形制，南北双入院，上叠可独立入户，不与他人共境；下叠配置下沉庭院与花园，私享一方天地，依托天然坡地形，形成上下约25米坡地高差，在阻隔外界侵扰的同时，让居者拥有居高临下的通透视野，也进一步带来开阔的迎光面，让阳光与清风无阻入室，栖居墅居生活的私有境界。
从以上就能看出项目是奔着高端改善去的，为了营造更纯粹的氛围，还有更多的升级之处。外立面用材主打石材干挂（干挂石材价格昂贵，高档大气，足以对其他普通材料立面的项目带来降维打击），木纹铝板，以及三玻两腔low-e中空玻璃，驱车路过看一眼就会觉得非常高级。
你可以称之为“真叠墅”，或者“升级版叠墅”。购买墅品追求的是就是有天有地，然而中叠一个都无法满足。云檐里则仅有上下两叠，垂直住户更少，天地兼得，产品档位更高一级。主力户型建面把控在约151-179方，客群纯粹，高配四房，一步到位。
云檐里就是如此，依托天然坡地形制，形成上下约25米坡地高差，在阻隔外界侵扰的同时，让居者拥有居高临下的通透视野，也进一步带来开阔的迎光面，栖居墅居生活的私有境界。华景川团队在拿到土地之后，因地制宜，利用项目坡地明显的地形特征和1.2的低容积率，全部规划为上下叠。
作为主城区域难得的纯粹低密项目，曜珹里位置得天独厚——几乎就正居大城西交通网络的“十字坐标原点”。
横轴是天目山路，杭州城的传统大中轴，穿越西溪、古荡、黄龙，直抵武林，如今更与钱塘快速路融汇，以后，从曜珹里拐上天目山路，接钱塘快速路，甚至可以一路没有红绿灯地开到大江东。
鸟瞰示意图，仅供参考
纵轴，则是良睦路与高教路两条主干道，尤其是良睦路，它是西站枢纽的南北中轴线，更是贯穿良渚-云城-未科的通衢大道。
而曜珹里周边的路网还在继续提速，今年7月，钱塘快速路天目山路中段隧道打通后，前往市中心将更快。
天目山路实景图（图源：美丽西湖）
更让人惊喜的，是地铁四期的“大红包”。12号线的规划一出，就有了“低密专线”的美誉。它连接起西站-未科-西湖西线-之江，奔跑在摩天大楼与连绵群山之间。
曜珹里紧挨12号线的黄泥坞站，步行大约500米，还有值得期待的13号线彩蛋，如果规划落定，黄泥坞将成为12、13号线的换乘站，曜珹里将是坐拥双地铁的叠墅！
“低密之王”12号线还有一个昵称：数字经济之线。从未科到双浦，汇聚了多少城西科创大走廊和之江新城的青年才俊，他们的购买力有多强劲，毋庸置疑。
杭州地铁12号规划路线图（图源：都市快报）
在这条“轨交纵贯线”上，由曜珹里出发，往北一站，是翡翠城月光院子，再过两站，就是晓月澄庐，往南去三站则是龙坞，即桂香园所在。
短短几站路之间，陡峭价差一目了然——以曜珹里所在的天目山路为中轴，无论偏南还是偏北，叠墅的一手单价都要四五万，二手更是至少总价1500万以上……
周边房价示意图，数据来源于安居客网，仅供参考
曜珹里紧邻西溪湿地这一自然瑰宝，让您在繁忙的都市生活中也能感受到大自然的宁静与美好。推窗即见满园繁花，举步即享自然的烂漫，西溪湿地的旖旎风光成为了您日常风景的一部分。
同时，项目周边商业配套丰富，西溪印象城、万象城TOD等大型商业综合体环伺，满足您食、住、游、购、娱的多元需求，让您在享受自然的同时，也能尽享都市的繁华与便捷。
华景川集团以匠心独运的设计理念，将低密墅居的精髓融入曜珹里的每一个角落。项目精心打造了纯低密精装四层叠墅，上叠可独立入户，不与他人共境；下叠则配置下沉庭院与花园，让您私享一方天地，享受“类联排”的越级墅居体验。
室内装修精致，采用高品质材料，配备地暖、中央空调、洗碗机等现代化设施，为您打造一个既实用又美观的居住环境。同时，项目还融入了东方美学与现代元素，每一处细节都经过精心设计，旨在为您打造一个既现代又宜居的生活环境。
置身价格洼地之中，曜珹里却是不惜成本的品质王者。
这是一幅型格极佳的天然坡地，南高北低，形成最高15米的退台落差，站在阳台或露台上眺望，视野里就是西湖群山柔软的山脊线。
总共21幢四层建筑，324套房源，全部是建面约140-190㎡的双叠墅。
惹人注目的外立面，以高级灰石材和香槟金铝板主打，要的就是这份贵气，而横向的大玻璃栏板，则让整个建筑瞬间变得通透轻盈。
外立面用上石材的低密，在整个杭州都屈指可数，而曜珹里的诚意还要深一层，连阳台内墙也是石材+铝板——哪里还用得着艳羡月光院子的法式排屋？
更令人赞叹的是工艺细节，屋檐之下，立面之上，那些重叠的线条，就像是一幅工笔画，将美人的眉眼一笔笔细细勾勒。
最为实在的配置，是预留好了安装私家电梯的空间。业主在负二层停好车后，都可以经由私梯归家，直达负一到四层（部分为三层）的每一个楼层。
相较于大部分存量高容叠墅，曜珹里容积率1.2在地块条件上就占据了先天优势。
故此，开发商拿出两叠真叠墅的产品形态，尽可能的靠近类排屋居住感受。
△曜珹里B1-1户型图
为了达到这一目标，曜珹里创造性赋予了部分户型三开间的超大面宽。比如约176方的下叠B1-1户型。
不仅可以南向庭院入户，且保留南向入户大门的同时，还安排下了三面开窗！形成了一整面南向采光，面宽达到夸张的10.3m！就连厨房面宽也都超过了4m。
△曜珹里南向庭院入户实景图
即使如此，曜珹里一层也还配置了一间面宽约4.3m的老人房！为了进一步强化墅居感，曜珹里二楼的主次卧、主卫面宽也都超过在4.2m及以上。
大排屋才有的私家电梯（选配），曜珹里也安排上了，虽不是排屋、方方面面却胜似排屋。
△曜珹里实景图
边套约186方的上叠户型，在保留下叠近似的面宽和室内空间尺度的情况下，分别还在二层及顶楼附赠了面积近70方的露台！
如果你的预算没有那么高，曜珹里还给予了更多面积的选择，比如约140方下叠，体验同样一点都不妥协。
双开间客餐一体横厅，四房的全功能性，大面宽主卧一个不缺，就连户内私家电梯（选配）也都还在。
根据测绘，室内得房率更达到了惊人的约96%，再加上专属的花园及约55方的地下空间，使用面积轻松超过200方，足够三代同堂。
△曜珹里实景图
再看一眼外立面，曜珹里大面积的玻璃、铝板层层叠叠，线条横向舒展，匍匐的建筑屋顶挑檐像极了云庐系。
天然坡地赋予了曜珹里最高15m的退台高度，让叠墅再次进化，尤其是上叠，视野向前穿透层层高台，眼前都是小和山满眼翠绿的起伏。
楼盘入户大堂乍看更像是某个奢华的度假酒店，门口的罗汉松、水系一眼尊贵无比。
这一切，却只需3万+，550万起。
华景川曜珹里以其独特的魅力和卓越的品质，成为了改善型人群心中的理想居所。这里不仅有自然的美景与都市的繁华，更有匠心独运的设计与贴心的配套服务。
如果您正在寻找一处既能满足品质生活需求又能享受自然美景的居所，那么华景川曜珹里叠墅无疑是您的理想选择。让我们一同开启一段科技与自然交响的品质生活之旅吧！
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