▰▰ 上海嘉定 五个院子别墅——上海真正的“限量版”纯合院别墅 ▰▰
从“限墅令”到“禁墅令”，让各地新增别墅用地基本不可能了。真别墅这种产品，在上海乃至全国都将迎来长久性“断供”。
上海新房产品多是高层，就连洋房也少见，没有花园和露台的叠加产品都已被推崇为别墅。
“物以稀为贵”——这是楼市不变的定律。伴随着限墅令，以“数量稀少，几乎难以复制，且对购房者吸引力大”的有天有地的合院别墅早已朝着“收藏品”的方向发展，在土地资源越来越紧缺的上海更是如此。
如果一个项目，能够同时拥有：“上海生态涵养区+0.41容积率纯别墅产品+亲民价格”这三大杀手锏，那基本就占据了资产升值的黄金通道。
上海嘉定 五个院子别墅——上海真正的“限量版”纯合院别墅
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上海别墅新房销冠王——五个院子的别墅
上海真正的“限量版”纯合院别墅
稀缺高尔夫纯别墅
1400亩球场一路之隔
🛋五个院子的别墅🛋
🔥上海销量TOP1🔥
约98-172㎡纯别墅住区
🏡总价470-780万，赠送200平大花园地下室，首付只要100多
五个院子别墅，火爆热销！
282套中式联排合院别墅
超稀缺低密院墅
独门独户 送超百平院落
🛋️五个院子的别墅🛋️
🔥嘉定销量TOP1🔥
嘉定总价478万——850万
约124-172㎡纯别墅住区
70年住宅产权，100～300平花园
0.41容积率纯墅区，放眼北上海，无人出其右
2010年国家相关部门发布《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》后，上海再无容积率1.0以下住宅地块，“叠加”不得已被推崇至“别墅”，低容积率的真别墅近乎绝迹，院墅产品甚至于被当成一种“收藏品”。因此，当容积率仅有0.41的“五个院子的别墅”面市时，引发的震动可想而知。
项目沙盘实拍图
容积率越小，意味着绿地面积越大，“五个院子的别墅”占地约94000㎡，地上建面仅约38000㎡，仅282套稀缺合院别墅，可以说是“一套房半亩地”，绿地率将近50%，这样的低密产品此后上海很难再见到了！
并且，区别于叠加产品，“五个院子的别墅”的合院别墅，这种私密感、仪式感和尊崇感，真正可与独栋相媲美，也是平层豪宅无法取代的！
项目鸟瞰效果图
大尺度、大层高，悦鉴真·独栋级尺度
“五个院子的别墅”在整体上，采用了街巷式的组团布局，再现“五街八巷九坊”古典风貌，造景上，则内承中国历史名园营造法式与海派艺术神韵，成就“两轴九园”，别墅本身则采用了新中式的风格，绘就一派清雅国风，写意当代东方审美。
项目样板间实景图
五个院子的别墅，以独栋的尺度打造合院产品，颠覆上海别墅想象。
街巷式的组团布局，既让各家之间彼此产生联系，又形成了一个有天有地的私密场域，并且在空间设计上，拥有不输独栋的尺度感。首期推出建面约98、126、155、172㎡四种户型的合院产品，主要以地上两层、地下一层为功能布局。
示意图
大方院落空间，可以观花戏鱼，可以品茶弈棋，也可以是孩子们的“秘密基地”，院子足够大，装得下每一位家人对别墅生活的向往。
实景图
首层以大开间、大横厅，盛邀阳光清风入室，饱览果岭、田园美景，随时感受生活与自然的和鸣。加之约3.6米的高阔层高，全角度地拉伸视野，展示独栋级的气场。
实景图
南北双露台或270°星空露台，用以练瑜伽、享用下午茶；宽敞舒适的闷顶空间，是绘画、阅读的专属领地；阳光地下空间，则可作为影音室或者健身房，这些多元场景化空间，让每位家人的志趣得到充分满足，让合院产品比传统独栋更为独栋。
实景图
“真的没想到，合院可以做到这样的空间尺度和生活宽度！”这是很多客户参观完实景样板示范区后的真实反馈。与叠加相比，合院有天有地、有绿地有露台，完整性、功能性和私密性都更强；与联排相比，合院的面宽更大，整个空间布局与独栋别墅更为接近，舒适性也更强。
户型上，项目首开87套新中式合院别墅。
产品为建面约98㎡、124㎡、126㎡（南/北入户）、126㎡（连接户）、155㎡、172㎡合院。
这里展示3个主力户型图：
🏡【一墅半亩地 高附赠空间】
超大附加面积，户户均约129㎡院落
首层开间约12m，IMAX级三面采光
最大可享约26㎡转角露台
约93㎡的阳光地下室（以172户型为例）
上海嘉定 五个院子别墅——上海真正的“限量版”纯合院别墅
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