华景川曜珹里
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╒ 实力霸榜 冠绝主城 ╕
持续高光 无惧时间洪流
在城市繁华地段，享醇熟生活配套，又能“见天地有院子”，不被尘世喧嚣所扰，这大概就是层峯人物理想中的“大隐于市”。
余杭交投&华景川·曜珹里，深谙高阶圈层的居住秉性，择址余杭区第一镇街——五常街道，拥享未科核芯繁华资源。随着曜珹里1#号楼胜势加推，建面约163㎡上叠实景样板已然清晰可鉴，叠墅生活的诗意，也将于此逐一铺呈。
有山有水有湿地公园，未科本身就有做低密产品的先天条件，加上这两年杭州出让的低容积率地块，有不少就集中在未来科技城，更是成为改善家庭绕不开的选项。
目前，光是精装叠墅就摆出了「三盘齐发」的架势：余杭交投和华景川合作开发的曜珹里、云檐里，以及待售的绿城·咏溪雲庐。这是未来科技城低密供应的三个「主力军」。
其中曜珹里和云檐里都已经开过盘，容积率都是1.2，整盘规划了纯粹的上下叠。
曜珹里的主力户型建面约140-190方，都是四房三卫的设计，上叠带双露台，下叠带双花园，满足有天或有地的生活。
为了更好的居住体验，曜珹里的上下双叠都预留了独立入户电梯井，室内层高也拉到了约3.2米的豪宅标准；就连约140方的起步户型，南向面宽都达到了7米以上；
并且南北外立面都用上了石材+铝板，搭配大面积的玻璃立面，改善气质拉满的同时，采光和视野都更加通透。
低密的生活要有，活力的园区也要有。曜珹里在小区人行主入口前放下了一大片水景前庭广场，氛围感十足；园区内也交织着「遇溪水院」、「摩卡会客厅」、艺术草坪、跑道、童玩区等等社交空间。
不止。曜珹里家门口就是横穿杭州城的钱塘快速路，一路向东与黄龙、武林广场、钱江新城、城东新城这些超级节点都能无缝对接，西溪湿地+西溪印象城的「王炸组合」也就在往东不到4公里，四面八方都是城市资源。
对于天南地北涌入的「新生房票」来说，杭州西站也尤为重要，除了已经可以直达北京、福州、广州、厦门、武汉、青岛等大中城市，还会把上海、苏州、温州这些「隔壁邻居」也收入囊中，织起一张庞大的「高铁版图」。
这也是这一轮新政之后，未来科技城的低密产品，能够瞬间汇聚大量人气的关键因素。
占地面积：约4.6万方
建筑面积：约11万方
容积率：1.2
总规划：住宅可售21幢
总户数：324户
层高：3.2米
主力户型：140 /160㎡，176/186㎡
精装限价：33150元/㎡
交付时间：2025年12月份
此外，曜珹里不仅是未科核芯难得的3宗低密地块之一，精装限价仅约33150元/㎡，更是其中唯一面积段为140-190㎡的精装四层墅。更小的面积，意味着更低的总价门槛，更高的购买性价比，在享受低密隐奢的同时，为生活减负，轻松进阶品质人生。
在城里低密墅居，几乎是深藏在任何一个人心中的终极人居梦想，但这个梦无疑是少数人才能触碰的。
首先便是低密墅居本身，限墅令和低密宅地的缺位使得墅居产品供应急剧收缩，再加上城里二字，这样的供应已经不能用稀缺来形容，而应该是几年一遇的存在。
这就是位于武林、滨江、未科三大城市级中心交汇处的余杭交投&华景川·曜珹里。
择址大城西传统低密住区，既拥有西溪湿地、午潮山等山水资源，又能享受未来科技城的发展红利，遍寻杭州，占据这两大价值高地的低密产品，
依据天然坡地形制，做出上下最高11米的退台高度，让每一户业主都沐浴在大自然中，阳光清风，毫无阻碍。
外立面采用横向线条，现代型制玻璃和铝板相结合，通透的玻璃，视野之开阔，采光之通透，让人艳慕不已。
更妙的是南北双入院，每一户都有独立的入户门，彼此互不干扰，隐私性和尊贵感油然而生。
既传统又现代，兼具古典风雅和现代生活，在曜珹里，单单看一眼，便已缘定终身。
A1-2的163方是三室两厅三卫的上叠，南北观景双露台，三层是休闲区，四层有两个套房，动静分离，空间阔绰。
B1-1的176方下叠，一层是约46㎡的餐客一体化大横厅，外接多重庭院景观，莳花弄草或户外露营，尽情享受生活；
下叠带的地下室可以布局多种功能，更难得的是，地下室还预留了洗手间的位置！可做一个保姆房。
B2-2是186方上叠，三层是餐客厅和书房，带储藏间和观景阳台，四层是两个套房，主卧套房配超大衣帽间，尽显主人奢华气质；
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